2017土地估价师考试模拟真题及答案
解析：《中华人民共和国物权法》中规定的土地用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
2.征收( )，不需国务院批准。
A. 基本农田10公顷以下的
B.基本农田以外的耕地不超过35公顷的
C. 基本农田以外的耕地超过70公顷的
D.其他土地不超过35公顷的
E.其他土地超过70公顷的
答案：BD
解析：征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。
3.国家规定，商品住宅用地必须采取()方式出让。
A.抽签
B.招标
C.拍卖
D.挂牌出让
E.协议
答案：BCD
解析：《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式。11号令同时规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。
4.目前我国的土地证书主要有( )。
A.《国有土地使用证》
B.《国有土地所有证》
C.《集体土地使用证》
D.《集体土地所有证》
E.《土地他项权利证明书》
答案：ACDE
解析：目前我国的土地证书主要有4种：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。
5.根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有( )。
A.土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用
B.土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入
C.土地利用的集约——通过增加土地面积来满足获取土地收益
D.土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍
E.消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度
答案：ABDE
解析：根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的`方法主要有4种，一是土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用;二是土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入;三是土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍;四是消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度。
6.下列情形中，可以不办理出让手续的有( )
A.民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心
B.林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼
C.私有住宅转让后改为副食品加工车间
D.国有企业按国家住房制度改革政策出售
E.公有住房职工已购公有住房首次上市转让
答案：AD
解析：私立中学不属于公益事业。
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