2017土地估价师考试模拟真题及答案

　　一、单选题

　　1.(　　)是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　A.基准地价

　　B.标定地价

　　C.路线价

　　D.重置价格

　　【答案】B

　　【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　2.要约人依法撤销要约的，为要约(　　)。

　　A.撤回

　　B.撤销

　　C.生效

　　D.失效

　　【答案】D

　　3.区片基准地价是在(　　)的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

　　A.基准地价

　　B.级别基准地价

　　C.路线价

　　D.标定地价

　　【答案】B

　　【解析】区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

　　4.新增建设用地的土地有偿使用费专项用于(　　)。

　　A.土地开发

　　B.土地复垦

　　C.耕地开发

　　D.菜地开发

　　【答案】C

　　二、多选题

　　1.《中华人民共和国物权法》中所明确的土地用益物权包括( )。

　　A.土地承包经营权

　　B.建设用地使用权

　　C.抵押权

　　D.地役权

　　E.宅基地使用权

　　答案：ABDE