2017年房产经纪人《经纪实务》仿真题及答案
一、单项选择题
1.在房地产分析的机构体系中，对目标项目进行定位的分析是( )。
A.市场分析
B.营销分析
C.可行性分析
D.投资分析
2.房地产市场分解是对( )的分析。
A.产品
B.生产者
C.消费者
D.盈利方式
3.下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是( )。
A.有利于企业发掘新的市场机会
B.有利于集中使用企业的资源
C.有利于提高企业的应变能力
D.有利于大型企业开发和占领市场
4.在目标市场的确定中，有选择的专业化模式是指( )。
A.市场专业化
B.选择专业化
C.产品专业化
D.完全市场覆盖
5.在房地产市场调查的类型中，房地产价格调查属于( )。
A.房地产市场需求调查
B.房地产市场供给调查
C.行情调查
D.房地产市场营销活动调查
6.在房地产市场调查方法中，实际痕迹测量法属于( )。
A.观察法
B.直接观察法
C.行为记录法
D.实验法
7.房地产市场景气资料中，预售市场的同步、反向指标是( )。
A.中长期放款利率
B.汇率年增长率
C.货币供给额年增长率
D.短期放款利率
8.新建商品房的商圈，公交路线集结的地区，可以转换而形成的交通辐射区被称为( )。
A.邻里中心型
B.大地区中心型
C.副城市中心型
D.城市中心型
9.下列选项中不属于地区房地产资源统计表的内容是( )。
A.房地产分布
B.房地产面积
C.居住密度
D.成交期
二、多项选择题
1.下列关于企业选择目标市场策略影响因素的说法正确的是( )
A.包括企业资源、产品特点、市场特点、生命周期、竞争状况五大因素
B.竞争状况因素就是指企业的竞争能力
C.企业资源包括企业资金、技术水平、管理水平等
D.生命周期是指在产品的营销时期内根据产品的`生命周期而进行的策略转变
E.市场特点指进入市场时期的市场特点
2.在房地产市场调查的访问法之设计调查表时，应注意的事项包括( )。
A.问题要短
B.表中每一个问题只能包含一项内容
C.问题中尽量用专业术语
D.问题答案的选项尽可能多
E.注意问问题的方式
3.下列选项术语商圈调查的深入调查的是( )。
A.物业类型
B.开盘时间
C.主要房型
D.与邻近楼盘的价格对比
E.成交价格和现有市场均价的比较
【答案及解析见下页】