2017年房产估价师考试全真模拟题答案

　　1、【正确答案】A

　　【答案解析】房地产中介服务机构在领取营业执照后一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

　　2、【正确答案】A

　　【答案解析】房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　3、【正确答案】C

　　【答案解析】房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3%。

　　4、【正确答案】C

　　【答案解析】房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，1000000×0.5%+500000×0.25%=6250元。

　　5、【正确答案】B

　　【答案解析】房地产价格总额在101以上至1000万元的累进计费率为2.5‰。

　　6、【正确答案】C

　　【答案解析】在有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

　　7、【正确答案】C

　　【答案解析】一级资质注册资本金要求：合伙企业的注册资本人民币120万元以上。

　　8、【正确答案】D

　　【答案解析】一级资质注册房地产估价师人数要求：有15名以上专职注册房地产估价师。

　　9、【正确答案】A

　　【答案解析】国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定。

　　10、【正确答案】C

　　【答案解析】房地产估价机构资质有效期为3年。

　　11、【正确答案】D

　　【答案解析】房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于10年。

　　12、【正确答案】C

　　【答案解析】《注册房地产估价师管理办法》规定，因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的，不予注册。

　　13、【正确答案】B

　　【答案解析】房地产估价师执业资格延续注册：省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起5日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。国务院建设主管部门应当自受理之日起10日内作出决定。

　　14、【正确答案】B

　　【答案解析】取得执业资格超过3年申请初始注册的，还要提供达到继续教育合格标准的证明材料。

　　15、【正确答案】A

　　【答案解析】变更注册需提交：变更注册申请表、与新聘用单位签订的劳动合同复印件、与原聘用单位解除劳动合同的证明文件.聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证复印件。

　　16、【正确答案】D

　　【答案解析】注册房地产估价师继续教育，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责组织。

　　17、【正确答案】D

　　【答案解析】人力资源和社会保障部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目.考试大纲和考试试题，组织实施考务工作，并会同住房和城乡建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查.监督.指导和确定合格标准。

　　18、【正确答案】D

　　【答案解析】担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的'30倍。