2016注册会计师考试《经济法》考前模拟题
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二、多项选择题
1. 书香园小区的业主大会通过一定程序，决定解聘现在的华阳物业公司。下列表述正确的有()。
A.须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主大会方可以决定解聘华阳物业公司
B.须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，业主大会方可以决定解聘华阳物业公司
C.业主大会按照规定程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持
D.华阳物业公司主张小区部分业主欠付物业费，就此向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应予支持
2. 下列关于共有的说法正确的是()。
A.处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
B.对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
C.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定
D.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担
3. 根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有()
A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司
B.甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权
C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司
D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下
4. 甲公司从某银行获得贷款1000万元，并以其A房屋(价值500万元)提供抵押担保，同时，乙公司以其B房屋(价值800万元)为甲公司贷款提供抵押担保。贷款到期时，甲公司尚欠银行400万元的本息未还。在银行催讨欠款期间，A房屋因火灾发生严重损坏，价值仅余350万元。火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元，丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元。下列财产中，银行享有优先受偿权的有()。
A.A房屋
B.B房屋
C.丙赔偿给甲公司的50万元
D.丁公司赔付甲公司的80万元保险金
5. 根据《物权法》的规定，下列对用益物权的表述中，正确的有()。
A.用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，并以对物的占有为前提
B.用益物权均为主物权
C.用益物权是他物权
D.用益物权一般是有期限物权
6. 甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有()。
A.甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立
B.甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立
C.该抵押权非经登记不得对抗善意第三人
D.如第三人乙向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的，则抵押权不得对抗该第三人
7. 抵押权人的权利包括()
A.抵押人损害抵押物的，抵押权人有权要求赔偿损失
B.放弃抵押权的顺位
C.对抵押物优先受偿
D.第三人损害抵押物的，有权要求其赔偿
8. 甲因向乙借款而将自己的一辆汽车抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未办理登记手续。后甲又将该汽车转让给不知情的丙，并办理了过户手续。如果甲逾期不能偿还乙的借款，下列说法正确的有()。
A.因没有办理登记手续，乙对该汽车的抵押权不成立
B.乙对该汽车的抵押权成立
C.因为丙属于善意第三人，乙无权要求丙退还该汽车
D.乙有权要求丙退还该汽车，以实现抵押权
9. 甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同，但未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。对此，下列说法错误的有()。
A.抵押权、质押权均有效
B.抵押权、质押权均无效
C.抵押权有效、质押权无效
D.质押权有效、抵押权无效
10. 权利质押是指债务人或者第三人以其财产权利出质作为债权的担保。下列关于质押设立的表述正确有()。
A.以证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立
B.以非在证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自股份交付时设立
C.以知识产权中的人身权设定质押无效
D.以应收账款出质的，质权自达成偿债协议之日起生效
11. 关于留置权的效力，下列说法正确的有()。
A.留置权的效力还及于从物、孳息和代位物
B.留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额
C.债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限
D.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
12. 业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是()。
A.同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算
B.按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算
C.建设单位尚未出售的部分，按一人计算
D.同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算
13. 下列有关《物权法》中善意取得制度和物保制度的说法中，正确的是()。
A.甲将偷来的一部照相机无偿赠送给不知情的乙，则乙因善意而取得该照相机的所有权
B.顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权
C.标的物的占有移转是动产质押合同的生效条件，同时也是质权设立的条件
D.留置权人在占有留置物期间内，除了留置物本身以外，留置权的效力还及于从物、孳息和代位物
14. 根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的有()。
A.锁与钥匙
B.上衣与裤子
C.电视机与遥控器
D.房屋与窗户
15. 下列关于无权占有人与返还请求权人的关系说法中，正确的是()。
A.不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物以及孳息，但应当支付善意占有人的必要费用
B.恶意占有人致使所占有的财产损害的，应当承担赔偿责任
C.动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物，但不得要求返还孳息
D.占有人占有的动产损毁，权利人请求赔偿的，占有人应当将取得的保险金或者赔偿金返还给权利人
16. 下列关于物上请求权和债权请求权的说法中，正确的是()。
A.物上请求权旨在恢复物权人对其标的物的支配状态，从而使得物权得以实现
B.债权请求权的目的是获得一定的赔偿，填补物权人受到的财产损失
C.物上请求权的权利行使以相对人有过错为必要条件
D.债权请求权必须以实际受到损害为前提，而物上请求权不以有损害为必要
17. 下列选项中，关于征收和征用的说法，正确的有()。
A.两者都是为了公共利益的需要
B.两者都是依法强制取得相关权利
C.两者都会导致所有权发生变化
D.两者对不动产和动产均适用