2016注册会计师考试《经济法》考前模拟题

　　1. 甲于2009年8月10日采取掠夺的方式侵占了乙租来的财产，按照《物权法》的规定，乙有权要求甲返还该财产，乙在()之前未行使的，该项权利消灭。

　　A.2012年8月10日

　　B.2011年8月10日

　　C.2010年8月10日

　　D.2009年12月31日

　　2. 甲将自有的房屋出售给乙，双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同，2011年12月10日，乙将首付款交付给甲，2011年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是()。

　　A.甲和乙的买卖合同在2011年12月20日时生效

　　B.该房屋的所有权自2011年12月15日甲交付给乙时转移

　　C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效

　　D.买卖合同在2011年12月1日时生效，房屋所有权自2011年12月20日起转移

　　3. 下列关于物上请求权的说法中，错误的是()。

　　A.物上请求权属于直接支配权

　　B.物上请求权是以物权为基础的一种请求权

　　C.物上请求权并非必须以诉讼的方式行使

　　D.请求返还原物属于物上请求权的一种

　　4. 物可分为原物和孳息，下列选项中属于孳息的是()。

　　A.鹿头上的鹿茸

　　B.奶牛体内的牛奶

　　C.苹果树上结下的苹果

　　D.电灯发出的灯光

　　5. 所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是()。

　　A.出租房屋

　　B.修理房屋

　　C.抵押房屋

　　D.出售房屋

　　6. 张律师最近接到一个民事纠纷案件，马女士在商场购物试衣时捡到一枚顾客遗失的钻石戒指，第二天，马女士将该戒指直接转让给孙女士，碰巧孙女士的朋友郭女士是该戒指的失主，由于是定作的结婚戒指，郭女士一眼便认出，当即要求孙女士返还，孙女士不同意，双方发生了纠纷。根据《物权法》的规定，张律师的下列说法中正确的是()。

　　A.郭女士有权向马女士请求损害赔偿

　　B.由于孙女士善意取得了该戒指，因此郭女士无权要求其返还

　　C.郭女士只能要求孙女士返还该戒指，不能要求马女士赔偿损失

　　D.郭女士要求返还戒指的时间期限为2年，自丢失的当天开始计算

　　7. 某花园小区建筑物的总面积为40万平方米，共有业主4000人，业主委员会计划在2008年对该小区各栋楼的中央空调主机及其管道进行维修和保养，并向全体业主筹集维修基金，在召开的全体业主大会中，可以使得该事项通过的是()。

　　A.3500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米

　　B.3000名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为30万平方米

　　C.2500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为25万平方米

　　D.2700名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米

　　8. 债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据《物权法》的规定，该履行期限为()。

　　A.2个月以上

　　B.1个月以上

　　C.1年以上

　　D.6个月以上

　　9. 根据我国《物权法》的规定，以企业债券进行质押的，质权设立的时间是()。

　　A.主合同签订之日

　　B.质押合同签订之日

　　C.将债券交付质权人之日

　　D.办理出质登记之日

　　10. 甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊，关于牛犊的所有权，下列说法正确的是()。

　　A.归甲享有

　　B.归乙享有

　　C.由甲和乙协商决定归谁所有

　　D.由甲和乙共同享有

　　11. 根据《物权法》的规定，同一财产抵押权与留置权并存时() 。

　　A.抵押权人优先于留置权人受偿

　　B.留置权人优先于抵押权人受偿

　　C.按照债权比例受偿

　　D.抵押权人不再享有优先受偿权

　　12. 甲有一价值100万元的房屋，甲向乙借款10万元的时候以该房屋依法定程序设定抵押，之后甲又向丙借款20万元，也是以该房屋依法定程序设定的抵押，关于该抵押行为，下列说法正确的是()。

　　A.因为不可以在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的

　　B.由于没有超出100万元的房屋价值，因此可以再次抵押

　　C.甲不得就同一房屋进行两次抵押

　　D.甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法

　　13. 甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元;甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是()。

　　A.20万元

　　B.30万元

　　C.50万元

　　D.60万元

　　14. 根据《中华人民共和国担保法》的规定，下列财产中，可以用于抵押的.有()。

　　A.企业的厂房

　　B.个人所有的存款单

　　C.学校教学所用的房屋

　　D.依法查封的财产

　　15. 根据《物权法》的规定，下列纠纷中，应当按地役权处理的是()。

　　A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷

　　B.甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷

　　C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷

　　D.甲村在河流上流修建拦河坝，使相邻乙村用水量骤减，引起纠纷

　　16. 甲、乙、丙三人各出资2000元购买一条船后，甲准备投资开商店，想转让自己的财产份额。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。根据法律的规定，甲应将其份额转让给()。

　　A.乙

　　B.丁

　　C.丙

　　D.丁或丙都可以

　　17. 盛元房产开发公司开发了知春小区，并就该小区与祥泽物业服务公司签订物业服务合同，对此下列表述不正确的是()。

　　A.该物业服务合同是前期物业服务合同

　　B.该物业服务合同对知春小区的业主具有约束力，但业主不是该合同当事人

　　C.祥泽物业服务公司可以将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人

　　D.如果该物业服务合同中排除业主委员会或者业主主要权利，业主委员会或者业主可以请求确认合同相关条款无效

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