法律知识 百文网手机站

拆迁安置房办理房产证的流程

时间:2021-06-10 10:44:21 法律知识 我要投稿

拆迁安置房办理房产证的流程

  安置房相信很多人都有见过,大多数的人都会想要办理安置房房产证。下面为您精心推荐了安置房办理房产证步骤,希望对您有所帮助。

拆迁安置房办理房产证的流程

  安置房办理房产证的流程

  1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅办理房地产评估,办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可。

  2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理,需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

  3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告等。

  4、缴纳交易费用。到当地财政局交契税即可,一般是交按房屋3元一平方米收。

  5、领取房产证。需要交登记费、工本费等等。

  办理安置房房产证的材料

  1、安置房屋所有权证(收原件)。

  2、被拆除房屋所有权证(收原件)。

  3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。

  4、查档证明(收原件)。

  5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。

  6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

  7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

  9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

  10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

  安置房办理房产证的费用

  手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。

  登记费:由被拆迁人交纳。其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的'300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

  房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

  证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本。

  合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。

  契税(由被拆迁人交纳),其中住宅:按投资额的1.5%交纳;非住宅:按投资额的3%交纳。

  安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成,需要提醒您注意的是,目前各地安置房办房产证费用有所不同。市民若需了解当地安置房办房产证费用,可登录当地房管局官网进行查看。

  安置房是否有房产证

  因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,而安置房有房产证有两种情况:

  1、一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;

  2、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。


【拆迁安置房办理房产证的流程】相关文章:

安置房房产证的办理流程步骤11-07

安置房房产证办理流程步骤11-01

拆迁安置房房产证的办理方法12-21

拆迁安置房房产证办理方法12-21

拆迁安置房房产证办理费用12-21

拆迁安置房房产证办理材料12-21

拆迁安置房房产证加名字流程12-21

安置房房产证办理流程有哪些11-07

安置房房产证办理流程是什么11-09