北京房产证的补办步骤流程

　　很多的人在房产证丢失后都会去补办房产证，但是不知道补办房产证需要什么具体的步骤。下面为您精心推荐了北京房产证补办流程，希望对您有所帮助。

北京房产证的补办步骤流程

　　北京房产证补办步骤

　　申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。

　　北京房产证补办方法，申请遗失登报手续如下：

　　1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;

　　2、申请人的身份证明复印件(核验原件);

　　3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的.证明。

　　申请补办手续如下：

　　1、提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报 6 个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满 6 个月后，补发房屋所有权证;

　　2、产权人的身份证复印件(核对原件);

　　3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

　　北京市补办房产证的注意事项

　　1、未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件;不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸;

　　2、书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔;

　　3、申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问;

　　4、共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。

　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。

　　1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”

　　2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

　　第一步：签订委托协议

　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

　　第二步：缴纳房产证代办费

　　售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。

　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

　　作为很关键的一步，必须要缴纳这两项费用，因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证，这样才能进行下一步工作。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

　　第四步：按照约定时间领取房产证

　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改，不然以后遇到有些问题就会特别麻烦。

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