办理商品房房产证需要多少钱

　　很多人在购买商品房之后都会想要办理房产证，但是不知道办理房产证需要花多少钱。下面是百分网小编为你精心推荐的商品房房产证办理费用，希望对您有所帮助。

办理商品房房产证需要多少钱

　　办理商品房房产证的费用

　　一、交易手续费(售房人交纳)。

　　1、住宅：3元/平方米

　　2、非住宅：10元/平方米。

　　二、登记税(购房人交纳)。

　　1、住宅：80元/套

　　2、非住宅：100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。

　　三、物业管理公共资金(购房人交纳)。

　　1、住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米。

　　2、非住宅不交纳。

　　3、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳)：一本免费，每增加一本收10元。

　　4、印花税：5元/本

　　四、契税(购房人交纳)

　　1、住宅：个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳。

　　2、非住宅：按房产交易额的3%交纳。

　　商品房办理房产证要交税吗

　　答案是要交税的'，但是新房和二手房需要缴纳的税费不一样，这里我们说说新商品房。领取房产证需携带证件：

　　1、已交税费的发票。

　　2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件。

　　3、收件清单。(注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。)

　　4、你买的房子是多大面积的，这直接影响到你缴纳的税费，开发商想你索要税费是有道理的，但是至于5.5%，就要看你房子的面积了。

　　5、(140以上契税是要缴纳4%的，如果你的房子面积不到140那开发商肯定多要你钱了，要是到了就差不多就是这个数了)。你既然是一次性买的房子。为什么不自己去办理房产证呢?贷款的必须由开发商办理，但是一次性的可以自己去，还能省一些代办费用。

　　办理商品房房产证的方法

　　1.确定开发商已经进行初始登记

　　房屋开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据国家相关规定，商品房开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送商品房所在地房地产主管部门。

　　2.到管理部门领取并填写房屋权登记申请表

　　填写申请表之后需要开发商签字盖章。有的房屋开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到房屋开发商处领取并填写就行了。可以事先向房屋开发商询问，商品房的房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3.拿测绘图(表)

　　由于测绘表是登记部门确定商品房房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到房屋开发商处领取，也可以向登记部门申请对商品房面积进行测绘。

　　4.领取相关文件

　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的房屋申请文件，一次齐全。这些文件包括购买房屋合同、大房产证复印件、房屋结算单等。填写好的房屋申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5.缴纳房屋公共维修基金、契税

　　房屋公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收商品房公共维修基金，缴纳的方法可以询问房屋开发商的办事人员。需要注意的是，无论是房屋办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳房屋凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理商品房房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得商品房房产证。

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