办理房产证的通知应该怎么写

办理房产证的通知应该怎么写

　　办理房产证是物业房管工作中一项重要的工作，但是很多的人不知道如何撰写房产证办理通知。下面是百分网小编为你精心推荐的办理房产证通知的写法，希望对您有所帮助。

　　办理房产证通知

　　书面通知居中写明【房屋所有权证办理通知书】，接下来的称谓可以根据需要填写，写给个人则将姓名填写准确，如果是针对整个小区业主的通知，可以改成【尊敬的XXX小区/花园业主】。

　　接下来就直入主题，写明业务购买的楼栋房号，以便业主确认，写明要办理房产证是时日期限。留下办理地址和咨询电话。

　　办理房产证需要带齐的所有资料也在通知书中注明出来，方便了业主也提高办理的效率。

　　最后说一下重点的注意事项，提醒业主办理房产证之前应该办理的手续，以免浪费业主的宝贵时间。

　　正文的末尾就是做一个责任说明，以免日后发生纠纷，也给业主起到一个警醒的作用，提高业主的`重视程度。

　　落款处写明公司名称和当下通知日期，盖上合同公章，就形成一份完整、清晰的房产证办理通知书了。

　　房产证申请书样本

XXXX：

　　我是XXXX市XXXX区XXXX镇XXXX区XXXX号的XXXX，我在XXXX年，购买了房基地，位置即在XXXX市XXXX区XXXX镇XXXX区XXXX号的XXXX，手续齐全，证书复印件附后。因一直未申领房产证，特申请办理房产证事宜。

　　特此申请。

　　申请人：XXXX

　　XXXX年XXXX月XXXX日

　　个人可以办理房产证吗

　　如果证件资料齐全的话，个人是可以办房产证的。

　　1、确定开发商已经进行初始登记；，即完成大确权：开发商办理初始登记；是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、到管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》：这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

　　3、拿测绘图（表）：可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见、

　　4、填写表格、盖章、领取相关文件：填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、缴纳公共维修基金、契税：缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

　　办理房产证的方法

　　首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　第四，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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