办理房产证的申请书有哪些

　　办理房产证是很多人想要做的的事情，但是有很多的人不知道房产证申请书怎么写?下面是百分网小编为你精心推荐的办理房产证申请书范文，希望对您有所帮助。

办理房产证的申请书有哪些

　　办理房产证申请书

　　**县人民政府：

　　我******有限公司经**街道办招商融资协调，于20XX年12月份被****集团有限公司全资收购。并购后，****集团为开拓市场和扩大生产规模对公司设备进行更新升级，同时新建6600平方米车间和1500平方米原材料仓库，现已正式投产使用。

　　我公司在办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程竣工规划验收合格证》、《建筑施工许可证》、《房屋所有权证》等相关证件手续过程中，由于公司历史原因，无《土地出让合同》等相关文件，导致手续一直办理不下来。

　　我公司在编织袋市场不景气的情况下，为提高市场竞争力，占有更多市场，急需办理以上相关证件进行融资让公司更快更好发展，特请求县政府协调国土局、规划局、住建局环保局和房管局等相关部门把厂房相关证件手续办理下来，望政府给予大力支持协调为盼。

　　特此申请!

　　********有限公司

　　二〇XX年八月八日

　　房产证补办申请书

　　xx市房屋登记部门：

　　本人系xx市xx地人，姓名xx，家中现居住关系成员x人，总面积为xx平方。曾在你部门办理过房产登记，现不慎将房产证丢失，特向你部门申请补办，望审查补办。

　　申请人：某某

　　年月日

　　办理房产证的方法

　　(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

　　(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

　　(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

　　产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

　　需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

　　(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

　　(5)收费发证。它是产权登记发证工作的`最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

　　发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

　　开发商办理房产证流程

　　开发商办理房产证的合同要求

　　一般在《商品房购房合同》中都有关于托付开发商来署理房产证的条款，这能够以为是一份独自的托付协议，这儿能够分为这么两种:开发商或许署理公司来代收代交契税､公共修理基金､印花税等税费以及购房者自己来交纳契税､公共修理基金､印花税等税费。

　　开发商办理房产证代收款流程

　　开发商或署理公司来代收代交契税､公共修理基金､印花税等税费的相关处理流程。

　　1､需求签定托付协议。

　　(1)约好开发商有必要在什么期限内处理产权证。(2)约好开发商须在什么期限内来供给交纳相关税费的收缴凭据。(3)由于开发商的原因导致不能按期处理时应该怎么处理，好能明晰补偿的金额等。(4)如果借款银行扣押产权证和购房合同，业主该怎么核验产权证。(5)如果银行处理典当注册，典当注册的手续该由谁办，费用等。(6)署理费用的数额和交纳办法，并必定要正式的开发商数据。

　　2､要交纳产权证署理费､公共修理基金､契税､印花税。我们在交纳之前，必定要想办法打听一下承认是否有误;交钱今后，要保留好收款凭据，记住收款凭据必定要该加盖单位的公章。

　　3､去收取产权证。在开发商或署理公司代交了上述税费后，请求处理房产证，并且处理典当注册后，就能够收取房产证了。

　　要核对证书的数量;核对产权证的记载，如房子面积､方位､权力人的姓名､权属状况等，如果与合同的约好不符，要求开发商阐明详细原因;要留心核对“他项权力”一栏记载的典当事项;索要交纳税费的正式。

　　自己交款办理房产证流程

　　买房者自己交纳契税､公共修理基金､印花税等税费的处理流程。

　　1､与开发商或署理商签定托付协议。

　　2､去交纳产权证署理费。

　　3､自行到相关主管机构交纳公共修理基金､契税:这两笔费用的交纳凭据是处理产权证的必需文件，必定要保留好交纳税费的正式收缴凭据。

　　4､要按证书收取通告书上的期限收取产权证。

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