单位办理房产证的申请书怎么写

　　有些房产证的办理是需要写申请书的，但是很多的人都不知道房产证的申请书怎么写?下面是百分网小编为你精心推荐的办理房产证申请书的写法，希望对您有所帮助。

单位办理房产证的申请书怎么写

　　办理房产证的申请书

　　**县人民政府：

　　我******有限公司经**街道办招商融资协调，于20XX年12月份被****集团有限公司全资收购。并购后，****集团为开拓市场和扩大生产规模对公司设备进行更新升级，同时新建6600平方米车间和1500平方米原材料仓库，现已正式投产使用。

　　我公司在办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程竣工规划验收合格证》、《建筑施工许可证》、《房屋所有权证》等相关证件手续过程中，由于公司历史原因，无《土地出让合同》等相关文件，导致手续一直办理不下来。

　　我公司在编织袋市场不景气的情况下，为提高市场竞争力，占有更多市场，急需办理以上相关证件进行融资让公司更快更好发展，特请求县政府协调国土局、规划局、住建局环保局和房管局等相关部门把厂房相关证件手续办理下来，望政府给予大力支持协调为盼。

　　特此申请!

　　********有限公司

　　二〇XX年八月八日

　　房产证办理方法

　　1、缴纳公共维修基金、契税

　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

　　需要提交的材料主要包括：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明;(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

　　2、按照规定时间领取房产证

　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的'记载，尤其是面积、位置、权利人姓名。

　　到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、尤其要确定开发商已经进行初始登记

　　依据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等，所以在收房入住后的两三个月之后，就可以向开发商询问办理初始登记的情况，但是也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　为了确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　4、拿测绘图

　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　办理房产证流程

　　通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。

　　第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。

　　1、签订委托协议

　　(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。

　　(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。

　　(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。

　　(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。

　　(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。

　　(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。

　　2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税

　　在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。

　　3、领取产权证

　　在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

　　a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。

　　第二种、购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程

　　1、与开发商或代理商签订委托协议

　　2、缴纳产权证代办费

　　3、自行到相关主管部门缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证。

　　4、按证书领取通知书上的时间领取产权证。

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