办公楼房产证办理流程步骤

　　办公楼房产证是很多人都会想要办理的证件，但是一部分人不知道怎么办理办公楼房产证。下面是百分网小编为你精心推荐的办公楼房产证办理程序，希望对您有所帮助。

办公楼房产证办理流程步骤

　　办公楼房产证办理流程

　　一、办理条件：

　　购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

　　二、办理材料：

　　1、盖章的申请表。

　　2、房屋买卖合同。

　　3、签订预售合同的.买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

　　5、专项维修资金专用收据。

　　6、契税完税或减免税凭证。

　　7、购房者身份证明(复印件核对原件)。

　　8、房屋共有的提交共有协议。

　　9、银行的提前还贷证明。

　　三、办理流程：

　　1、确定开发商已经进行初始登记。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

　　3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)。

　　4、领取相关申请文件。

　　5、缴纳公共维修基金、契税。

　　6、提交申请材料。

　　7、按照规定时间领取房产证。

　　四、办理时限及费用：

　　办理时限：法定办理时限30个工作日。

　　办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　写字楼产权证办理程序

　　1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。

　　2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

　　4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

　　6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

　　办理写字楼产权证的条件

　　1、购房合同;

　　2、身份证明文件、图章;

　　3、营业执照(单位购房);

　　4、当事人如不能亲自来办理，可以出具书面委托书托他人代办。如当到人在外地的还需出具公证委托书，同时受委托人需要身份证明文件及图章。

　　办理写字楼产权登记时应交纳的费用

　　1、登记费。收费标准按每建筑平方米0.3元。

　　2、房屋所有权证工本费。收费标准按每证4元。

　　3、印花税。按每件5元。

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