办理房产证时要交什么费用

　　办房产证也需要缴纳一定的费用，并且根据不同的情况，所要缴纳的费用也不一样。下面是百分网小编为你精心推荐的房产证的办理费用，希望对您有所帮助。

办理房产证时要交什么费用

　　办理房产证的费用

　　买一套商品房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。

　　进行产权登记费需要交纳:

　　1、对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

　　2、之外其它房产建筑面积

　　500(含500)㎡以下的每宗200元;

　　500～1000㎡的为300元;

　　1000～2000㎡的为500元;

　　2000～5000㎡的为800元;

　　5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

　　办房产证流程

　　首先，购房者要审查发展商的.资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。　　

　　房产证办理材料

　　1、申请人身份证明。

　　(1)属个人的，提供身份证明复印件(身份证需复印正反两面，下同); 台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件;外籍人士须提供护照的复印件。

　　(2)属企业的，提供工商营业执照复印件(加盖企业公章确认)、《组织机构代码证》及代码ic卡或数字证书(未开设银行基本账户的个体工商户可不提供)、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;

　　(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书;

　　(4)申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件(包括户口簿、出生证明、结婚证等)原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。

　　(5)个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;

　　(6)非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;

　　(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。(公证或认证途径见提醒事项(一))

　　2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。

　　3、土地使用权证书(附图)原件及复印件。