办房产证需要的资料有哪些

　　很多买了房的朋友都会想要办理房产证，但是房产证并不是那么好办理的，所以我们应该要准备好资料以便能快速的办理好房产证。下面是百分网小编为你精心推荐的办房产证需要的资料，希望对您有所帮助。

办房产证需要的资料有哪些

　　办房产证的资料

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商品房销售统一发票原件。

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　4、完税凭证(契税缴款书)

　　5、已婚的购房人：

　　(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);

　　(2)婚姻证明复印件(带原件校验);

　　(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、未婚的购房人：

　　(1)身份证复印件(带原件校验);

　　(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

　　(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。(需要本人到场)

　　第一步、确认开发商已经进行初始登记

　　一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。

　　第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

　　申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的`这方面的资料。

　　第三、领取测绘表

　　测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。

　　第四、领取其他文件

　　办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。

　　第五、缴纳公共维修基金、契税

　　这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。

　　第六、提交申请材料

　　这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。

　　第七、领取房产证

　　一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。

　　为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

　　即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

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