办理房产证需要缴纳的税款明细

　　办理房产证是购房者的第一件事，但是有很多的购房者不知道办理房产证需要交多少钱。下面是百分网小编为你精心推荐的办理房产证的税款，希望对您有所帮助。

办理房产证需要缴纳的税款明细

　　办理房产证缴纳的税款

　　一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收，

　　二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。

　　需支付的有关费用有以下几种：

　　一、交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

　　二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。

　　三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费;申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。

　　四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。

　　五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。

　　安置房办理房产证的费用

　　手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

　　登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的.80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

　　房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

　　合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

　　契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。

　　办理房产证的方法

　　(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。