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办理房产证的新政策
有很多的人都会想要办理房产证，所以我们需要知道办理房产证的最新国家政策。下面是百分网小编为你精心推荐的办理房产证新政策，希望对您有所帮助。
办理房产证的新政策
90平方米以下的契税减少0.5%，1%不用收取印花税。
新房办理房产证的方法
（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
补办房产证的方法
房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。
根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房产证遗失补办的程序是：
（一）产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废；
（二）产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证；
（三）产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续；
（四）房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。
涉及登报与公证的费用由报社与公证处收取，具体以报社与公证处的'收费为准，房管部门收取一定的登记费，各地具体的登记费不同。
二、补办房产证需要什么手续
（一）产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。
（二）申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。
（三）申请人办理新证所要提交的材料：
1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；
2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；
3、申请人身份证明原件，复印件；
4、申请人已公告声明的报样；
5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；
6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。
（四）产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。
（五）补办房产证要多久时间，这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。