办理房产证需要的材料有哪些

　　在购买房子时我们最最后一步也是最重要的就是办理房产证。那么在购买房子办理房产证时都需要什么材料呢?下面是百分网小编为你精心推荐的办理房产证的材料，希望对您有所帮助。

办理房产证需要的材料有哪些

　　办理房产证需要的材料

　　(一)购房合同原件及补充合同原件

　　(二)所购商品房销售统一原件

　　(三)本房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　(四)契税完税凭证(契税缴款书)

　　(五)对于已婚的购房人：

　　1、夫妻双方身份证复印件(原则上需校验原件)

　　2、二人婚姻证名复印件(带原件校验)

　　3、如果双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　(六)对于单身的购房人(必须本人到场，不可代办)

　　1、个人身份证复印件(带原件校验)

　　2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

　　3、个人单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　房产证办理流程

　　(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的.通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。