安置房没有房产证应该怎么办

　　买房子，房产证和土地证是重中之重的两个证件。但是有些安置房没有房产证，这应该怎么办呢?下面是百分网小编为你精心推荐的安置房没有房产证的解决方法，希望对您有所帮助。

安置房没有房产证应该怎么办

　　安置房没有房产证的妙招

　　具体情况需要研究，可以去房管部门咨询一下。如果办不到房产证，你可以要求卖房人退款并赔偿你各项经济损失。

　　目前，全国已经开展了不动产的统一登记，所以目前房产部门已经不再单独发放房产证了，而是又不动产登记机构来统一发放二证合一(国土证和房产证)的不动产权证书。所以申请人只需去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书即可。接下来小编为大家介绍办理不动产权证的具体流程。

　　1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。

　　2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的.征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。

　　3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图(在不动产权证书的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西)这里主要就是指免税证明,以及征收的相关材料。

　　4、领取房产证。需要交登记费80元。

　　(1)、开发商名下的房产证原件。

　　(2)、开发商的法人委托书。

　　(3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

　　(4)、被安置人身份证复印件。

　　(5)、拆迁安置协议。

　　(6)、房屋移转过户申请书。

　　(7)、房屋权属登记申请书。

　　(8)、测量分户平面图。

　　(9)、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

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