按揭房房产证丢失如何补办

　　房产证丢失是很多人的恶梦，因为房产证丢失是很难补办的。按揭房房产证丢失怎么补办呢?下面是百分网小编为你精心推荐的按揭房房产证丢失补办方法，希望对您有所帮助。

按揭房房产证丢失如何补办

　　按揭房房产证丢失补办方法

　　1.内部查册(约7个工作日);

　　2.持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表，到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);

　　3.登报一天(本地日报)(费用约800元);

　　4.凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);

　　5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);

　　6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);

　　7.取证(缴交证照印花税5元)。

　　房产证遗失补办流程

　　若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

　　3、在报上刊登权属证书遗失声明;

　　4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

　　房产证办理方法

　　1.房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

　　2.办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。

　　3.办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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　　如何去补办房产证

　　一、如何补办房产证

　　房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。

　　根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房产证遗失补办的`程序是：

　　(一)产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废;

　　(二)产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证;

　　(三)产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续;

　　(四)房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。

　　涉及登报与公证的费用由报社与公证处收取，具体以报社与公证处的收费为准，房管部门收取一定的登记费，各地具体的登记费不同。

　　二、补办房产证需要什么手续

　　(一)产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。

　　(二)申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。

　　(三)申请人办理新证所要提交的材料：

　　1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);

　　2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;