安置房多少年才能拿到房产证

　　我们在买安置房的时候都会想要了解安置房的一些知识，包括安置房房产证多少年后可以拿。下面是百分网小编为你精心推荐的安置房拿房产证时间，希望对您有所帮助。

安置房多少年才能拿到房产证

　　安置房拿房产证的时间

　　一般要5年才可以拿到房产证。

　　安置房房产证办理材料

　　1、安置房屋权证(收原件);

　　2、被拆除房屋权证(收原件);

　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

　　4、查档证明(收原件);

　　5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

　　7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_

　　8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

　　9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(收原件);

　　10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

　　安置房房产证办理方法

　　第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

　　第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

　　第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的`身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

　　第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

　　安置房可以买卖吗

　　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

　　1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;

　　2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

　　3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

【安置房多少年才能拿到房产证】相关文章：