安置房房产证办理流程是什么

　　如果想要购买安置房，你知道你能够拿得到房产证吗?下面是百分网小编为你精心推荐的安置房房产证办理流程，希望对您有所帮助。

安置房房产证办理流程是什么

　　安置房房产证办理流程

　　1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅办理房地产评估，办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可。

　　2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理，需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

　　3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告等。

　　4、缴纳交易费用。到当地财政局交契税即可，一般是交按房屋3元一平方米收。

　　5、领取房产证。需要交登记费、工本费等等。

　　办理安置房房产证所需材料

　　1、安置房屋所有权证(收原件)。

　　2、被拆除房屋所有权证(收原件)。

　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。

　　4、查档证明(收原件)。

　　5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。

　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

　　7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

　　8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

　　10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

　　安置房办理房产证的费用

　　手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

　　登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的.200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

　　房屋权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

　　合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

　　契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按额的1.5%交纳;非住宅：按额的3%交纳

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