安置房房产证办理费用是多少

　　安置房房产证办理需要我们了解很多的知识，包括安置房房产证办理要多少钱?下面是百分网小编为你精心推荐的安置房房产证的办理费用，希望对您有所帮助。

安置房房产证办理费用是多少

　　安置房房产证办理费用

　　安置房办房产证费用一：手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

　　安置房办房产证费用二：登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

　　安置房办房产证费用三：房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　安置房办房产证费用四：证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本

　　安置房办房产证费用五：合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

　　安置房办房产证费用六：契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。

　　安置房房产证办理方法

　　1、买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

　　2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

　　4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

　　6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

　　办理安置房房产证的证件

　　1、需要房屋产权人凭身份证、安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以;

　　2、需要申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件;

　　3、需要的原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的'市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

　　安置房可以买卖吗

　　1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定!

　　2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!

　　3、安置房除当事人外其它人不能代款!

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