安居型商品房房产证办理方法

　　我们在购买安居型商品房的时候都会想要办理房产证，但是不知道怎么办理?下面是百分网小编为你精心推荐的安居型商品房房产证办理技巧，希望对您有所帮助。

安居型商品房房产证办理方法

　　安居型商品房房产证办理步骤

　　1.申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《安居型商品房申请表》，并提交规定材料。

　　2.市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。

　　3.审核合格的，由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。

　　4.公示期满无异议或者异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。

　　5.轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。

　　6.申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同;买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。

　　7.建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房(绿皮)房地产证。

　　8.逾期未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的'申请人依次递补。

　　9.各类人才提出申请的，还应当提交毕业证、证及人才认定文件。

　　不同城市安居型商品房申请条件不同。例如深圳市安居型商品房申请条件如下：

　　1、申请人、共同申请人均具有深圳户籍;

　　2、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制;

　　3、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策;

　　4、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

　　5、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

　　6、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间;

　　7、经市政府批准，可以对特定群体申请轮候安居型商品房的条件作出适当调整。

　　1.提供户主身份证复印件。提供销售复印件(带原件校验)。提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　2.注意事项：保证合同﹑﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　3.商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。

　　4.完税凭证(契税缴款书)购房人已婚;双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。

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