安徽淮南办理房产证的费用是多少

　　有很多人都想在安徽淮南买一套防治，但是不知道安徽淮南办理房产证需要多少钱。下面是百分网小编为你精心推荐的安徽淮南办理房产证的费用，希望对您有所帮助。

安徽淮南办理房产证的费用是多少

　　安徽淮南办理房产证的费用

　　契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。

　　维修基金：商品房价格2%，买方交。

　　交易费：商品房3元/平方米，卖方交;二手房5元/平方米，双方各半;房改房每户60元，买方交。

　　登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。

　　印花税：房价的万分之五，双方各半。

　　营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。

　　土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。

　　房产证办理流程

　　(1)过户登记的办理：买卖双方在房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理过户登记时需要携带的证件：买卖双方身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件、资料。

　　(2)过户手续的办理：过户登记之后，便是过户手续的办理了。买卖双方再接到交易所办理过户手续的'通知后，需携带证件：买卖双方身份证、户口本、图章等，在交纳了相关手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。若一方因故不能前来办理买卖过户手续和产权登记的，可出委托书委托代理人代为办理。

　　(3)房屋土地管理局的登记申请：在过户手续之后，买方应凭借房产卖契在三个月内到房屋所在地的市、区(县)的房屋土地管理局登记申请。此时需出具卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　(4)房产证领取：经县官房产管理部门审查验证之后，买方便可领取房产证了。