办理房产证需要缴纳多少税

　　办房产证也需要缴纳一定的费用，但是很多人不知道应该要交多少税。下面是百分网小编为你精心推荐的办理房产证要缴纳的税费，希望对您有所帮助。

办理房产证需要缴纳多少税

　　办理房产证要缴纳的税费

　　1、对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

　　2、之外其它房产建筑面积

　　500(含500)㎡以下的每宗200元;

　　500～1000㎡的为300元;

　　1000～2000㎡的为500元;

　　2000～5000㎡的为800元;

　　5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

　　办房产证流程

　　首先，购房者要审查发展商的'资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。