房产证的过户费用都有哪些

　　房子过户是很多人遇到的事情，你知道房产证过户需要多少钱吗?下面是百分网小编为你精心推荐的房产证过户多少钱，希望对您有所帮助。

房产证的过户费用都有哪些

　　房产证过户多少钱

　　一、买房人应缴纳税费

　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的`20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

　　1、成交价3%的契税;

　　2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

　　3、成交总价万分之五的印花税;

　　4、差价30%-60%的土地税;

　　5、差额的5.55%营业税以及附加;

　　6、差价20%的个人所得税。

　　这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

　　房产证过户办理流程

　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

　　三、到“公证”窗口办理公证手续;

　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

　　3.被继承房产的产权证明;

　　4.被继承人的死亡证明;

　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　房产证过户所需时间

　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

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