房产证真伪辨别方法有哪些

　　在买房的时候对房产证我们也得留个心眼，留心进行房产证真伪辨别。下面是百分网小编为你精心推荐的房产证真伪辨别方法，希望对您有所帮助。

房产证真伪辨别方法有哪些

　　房产证真伪辨别方法

　　1、首先看纸张质量。

　　真房产证的内页纸张是选用专业水印纸，类似人民币的水印制作技术。其识别方法类似人民币的水印头像，只要在光线下才华看出来;假房产证的水印平铺就简略看见，质量粗糙，比照迷糊;真房产证纸张亮光、挺实，用手轻抖有洪亮响声;假的纸张手感一般、柔软。

　　2、看房产证封皮。

　　真的房产证封面健壮有纹理，摸起来有凹凸感，颜色艳丽(呈深红色)，字体纹理清楚夺目;假的房产证则封面润滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

　　3、看注册号的凹凸感。

　　真房产证封皮不好下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

　　4、内页看附记内容。

　　真房产证第三页中附记一栏的内容包含：产权来历和其间分摊面积等;假房产证中附记一般为空白。

　　5、看图纸和骑缝章。

　　真房产证中的房子分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清楚可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章迷糊或没有骑缝章。

　　6、看发证机关盖章。

　　真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产处理局”行政公章，印迹清楚、洁净、均匀;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其不好很简略看到透过来的印章痕迹。

　　补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：

　　(1)由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

　　(2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的'原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。

　　(3)声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

　　若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

　　3、在报上刊登权属证书遗失声明;

　　4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

　　1.内部查册(约7个工作日);

　　2.持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表，到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);

　　3.登报一天(本地日报)(费用约800元);

　　4.凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);

　　5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);

　　6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);

　　7.取证(缴交证照印花税5元)。

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