房产证加名字的费用是多少

　　房产证加名字是很多人想要做的事情，你知道房产证加名字的步骤及费用吗?下面是百分网小编为你精心推荐的房产证加名字的费用，希望对您有所帮助。

房产证加名字的费用是多少

　　房产证加名字的费用

　　婚前房产证加名字

　　婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。

　　婚前房产证加名的费用：

　　80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

　　每平方米2.5元的交易费。

　　房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

　　原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;

　　加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

　　万分之五的印花税。

　　营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

　　婚后房产证上加名字：

　　如果是夫妻关系的'加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。

　　婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

　　第一种情况：有房无贷

　　办理流程及费用：

　　1、带好三证(结婚证、份身证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　第二种情况：有房有贷：

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　1、加配偶名字

　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

　　2、加子女或父母的名字

　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋的形式。

　　3、加无直系血缘关系的名字

　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋，另外再费用上也要交纳得更多。

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