自行转租要负什么法律后果

　　承租人未经出租人的同意，把房子租给第三人，这样的情况叫做自行转租，对于自行转租的有什么样的法律后果?我们的法律中有没有对自行转租的情况的法律后果作出相关的说明?现在将在下面的文章中为您分析自行转租有什么样的法律后果。帮助您更好的了解我们的法律知识。

自行转租要负什么法律后果

　　自行转租有什么法律后果?

　　自行转租时，当事人之间发生如下法律后果：

　　1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。

　　2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。

　　3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。但如出租人不终止租赁关系，可否向次承租人主张权利?

　　我们认为，出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生，在承租人有租赁权期间，次承租人对租赁物的占有、使用、收益并不是不法的，出租人不得迁向次承租人请求返还租赁物。

　　因合同法缺乏具体规定，在司法实践中处理非法转租纠纷时，我们认为，应当按照以上三点原则处理，依法确定非法转租时当事人之间发生的法律后果。

　　以上就是我们的.法律中关于在承租人自行转租的法律后果方面的具体分析，希望能够对您的疑问有所帮助，更多关于承租方面的问题，如租赁合同怎么签订?在签订租赁合同的时候有哪些需要注意的事项?如果您想要了解更多关于这方面的问题，请具体联系我们，我们会根据您的具体问题，为您做专业的法律分析，帮助您更好的维护自己的合法权益。

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