关于车位被占的法律知识及案例分析

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关于车位被占的法律知识及案例分析

　　温馨提示：

　　私家车位，

　　请勿占用，

　　感谢配合。方便你我，

　　占别人停车位的后果

　　现在汽车是越来越多，车位也是供不应求，很多车主会乱停乱放。有的车主甚至不顾车位已经是私家车位，只要有空位就照停不误。

　　上周，家住在南城某高档小区的黄先生半夜准备停车的时候，发现自己的私家车位被别的车给占了，而且没有留下任何的联系方式，由于是深夜，小区的物业管理也找不到车主，黄先生只好叫物业拿来锁轮胎的锁，直接锁上对方的车，并将自己的车停到了露天的临时停车位后，第二天就出差了。

　　在出差的途中，黄先生接到了物业的电话，说车主已经找到，希望可以将车开走，但是黄先生已经在外面出差了，不能过来把锁打开。“明明我的车位上面就写着私家车位，请勿停放。但还是经常被别人的车停放占了位置，自己的车也不知道停在什么地方，所以才会有这种冲动的行为，锁了对方的车。”

　　其实经常有车主会遇到类似黄先生这样的情况，有车主就表示，一遇到这样的.情况，一般是先通知物业管理，让物业来处理，可是，在物业处理不了的情况下，就只有锁车或是贴公告。

　　所以一些乱停乱放的车主能及时出现挪车还好，如果不能及时出来挪车，那么就会出现黄先生的这种情况。

　　乱停私家车位不好

　　对此，记者向一些小区的物业管处了解到，一般停在地下停车场的车都是有识别的，一般是办有自动感应的停车卡才可以入场，但是，因为有一些小区的管理并不那么规范，有些业主有多辆车可只有一个车位时，就会想去占别人的车位，殊不知这样会带给别人许多不必要的麻烦。

　　“我们经常遇到这样的情况，一些业主的朋友，开车过来都爱乱停乱放，虽然在入门岗的时候，保安已经告诉了车主，不要占用别人的私家车位，可是，还是有车主不看车位上面所挂的牌子而误停，对于这种情况，我们一般会通知车主尽快下来挪车，如果通知不到，就会对车辆进行锁车警告。” (记者钟xx)

　　车位被占了怎么办

　　案例回顾

　　杨某是某小区业主，自2008年起即为该小区地面**号固定车位的真实付费使用人，却因同小区乔某长期占用该车位而无法下班正常停车。杨某都是将车停在其他空闲停车位上，自2014年10月起，小区车位日益紧张，杨某将车辆停在该固定车位上时，却被贴条告知不要再在此处停车，2014年12月18日，乔某家人将杨某的车位地锁给撬开。杨某经与乔某协商未果，无奈向法院起诉。

　　乔某之所以长期占用该停车位，乔某认为，杨某无法证明该停车位是其所有，在长达七年的时间，杨某从未将车停放在该停车位上，杨某所付的停车费应是其他车位的费用，乔某才是该车位的真实付费人，且七年来一直将车停放在该车位上。

　　杨某为证明其诉讼主张，向法院提交了如下证据：房产证一份、业主委员会、物业公司出具证明一份、该车位的停车费缴费发票一份、出警记录一份等。

　　法律视角

　　在机动车日益增加的今天，停车难问题是困扰广大业主的一个重要问题。有微信朋友笑谈道“每天回家发现有空闲车位可以停车，就跟中大奖一样”。出租停车位也是物业公司日常车位管理、满足业主停车需求的一种重要的手段。而面对自己缴纳停车费的固定车位被占用，您是否采取过一些过激的维权手段呢？维权过激，得不偿失。

　　类似自己的权利受到他人的妨碍的，都可以通过法律手段维护自己的合法权益。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能

　　妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百四十五条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。

　　排除妨害是物权保护的重要方法和手段，当物权行使的行为受到侵害时，权利人可以请求排除妨害。根据动产或者不动产的区分，可以选择向不动产所在地或者妨害行为实施地、被告所在地等法院提起诉讼。

　　毫无疑问，法院会依法支持权利人的排除妨害的诉讼主张，本案，法院也依法判令乔某于判决生效之日停止占用该车位，将车位返还给杨某。

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