东莞市房产证样本图片有什么

　　有很多的人想要办理房产证，但是不知道房产证长什么样子。下面为您精心推荐了东莞市房产证样本图片，希望对您有所帮助。

东莞市房产证样本图片有什么

　　东莞市房产证图片

　　一是从封皮上看：

　　真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。

　　假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。

　　二是从纸张水印上看：

　　真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。

　　假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。

　　三是看防伪底纹：

　　真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。

　　假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。

　　四是防伪团花：

　　证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。

　　假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。

　　五是填发单位盖章：

　　真的房产证的填发单位盖章处的章盖的不是特别的圆，有的地方会有零星的盖不上的边缘。

　　假的房产证的`章盖的非常的完美，浑圆清晰且颜色较深。

　　六是做工质量：

　　真房产证做工精细，尤其装订线部位不易被人察觉究竟是怎么装订的。且封皮压制的非常好，很少出现封皮纸张分层。

　　假房产证一下就能看出是如何装订的。因为装订时需要有一根线在房产证封皮内页纸夹层中穿来穿去，装订技术不好就会纸起层，而且针眼特别大，甚至露线、开线。封皮压制质量不好，有的甚至可以从侧面看见封皮夹层局部开列。

　　自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。

　　契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

　　住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

　　印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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