物业经理工作职责

物业经理工作职责 1

　　1、组织拟订、调整、分解公司年度能源经营计划和目标，并监督实施。

　　2、组织制定与调整公司生产年度经营计划和目标；

　　3、组织部门年度经营计划与目标的分解工作；

　　4、审核各能源站年/月度经营计划的制定；协助财务部做好年度预算的分解工作。

　　5、负责能源站操作人员的日常管理工作，负责依合同要求向能源站服务的客户稳定的供能，根据实际情况制定供能目标并将其完成。

　　6、负责时刻关注能源站的总能效比，依负荷变化适时调整运行策略，将单位成本努力降至最低。

　　7、负责统计客户用能情况并形成准确、完整的'报表。

　　8、负责能源站及周边的环境卫生管理工作。

　　9、负责对员工进行岗前及在岗培训。

　　10、负责能源站内人员及设备的安全管理工作。

　　11、负责协助客服部及时妥善的处理客户末端报修。

　　12、负责能源站内各设备的日常维护、清洁、保全工作。

　　13、负责能源站的各项资料、运营状况、供能收支等敏感信息严格对外保密的管理工作。

　　14、负责和公司总部积极保持联系，及时反馈问题，提出合理化建议。

物业经理工作职责 2

　　1、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。

　　2、根据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和成本控制，保障设备设施合理、经济的运行。制订能源管理方案并做好开源节流工作。

　　3、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。

　　4、负责编制设备、设施月度、年度维修保养计划并按计划组织实施。

　　5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。

　　6、针对下属员工的技术状态能力，编制培训计划并组织培训、考核；注重员工的职业道德教育、提高员工的物业服务意识和服务技能。

　　7、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，方便查阅。

　　8、负责物业项目工程的前期介入和设备、设施的接管验收及资料收集、核实工作。

　　9、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监督管理及验收工作。

　　10、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并上报物业总经理审核。

　　11、配合相关部门按《业户入伙流程》做好业主房屋设施设备的.交验、记录工作。

　　12、参与重大改造工程的监督施工和施工质量验收，跟进施工遗留的缺陷整改。

　　13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改意见。

　　14、负责《维修施工单》的管理工作，制定部门维修物料的购买计划，定期呈送上级领导审核；做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。

　　15、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

物业经理工作职责 3

　　1负责商场工程技术方面的控制和管理工作，包含不限于：各类设施设备运行，维护，和保养的组织实施和管理；

　　2对商家内各租户的.二次装修进行管理，确保商场内的二装符合管家相关要求和标准；

　　3对商场设施设备的维保单位进行日常管理，对日常维保工作进行监督和打分，并对维保商续签提出有效建议；

　　4对商场的各类能耗进行管控，确保能约节约，不浪费；

　　5熟悉商场各类设施设备的性能，遇到问题时需及时安排团队完成抢修工作；

　　6领导安排的其他相关工作

物业经理工作职责 4

　　1、负责项目工程类目标分解，拟定达成计划，编制和实施项目工程维保中心的预算工作;

　　2、负责项目工程类报事的'处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;

　　3、及时响应客户的工程类上门服务需求;

　　4、负责工程类经营指标的完成;

　　5、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);6、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);

　　7、配合项目经理进行新项目交付接管准备;

　　8、负责工程专业例行事务的落地执行;

　　9、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;

　　10、完成公司/项目/上级交办的其他工作。

物业经理工作职责 5

　　1、在运营中心总监直接领导下，负责物业公司的日常事务和管理工作。

　　2、建立健全规章制度，提高服务质量，落实奖惩制度。

　　3、安排调整本部门人员工作，制定工作计划，组织编写报告文件。

　　4、会议活动组织或参加，负责传达公司文件、通知及会议精神。

　　5、检查本辖区各部门工作情况并进行考核，按要求抓好管理。

　　6、熟悉国家法律法规和物业管理规定，掌握业主情况，解决好有关投诉，。

　　7、做好物业费、车辆管理费、水电费等费用收缴组织落实工作。

　　8、加强各部门间团结合作，密切与其他部门联系，互相沟通协调。

　　9、负责传达落实各级政府部门的`物业工作要求任务。

　　10、完成公司领导交给的其他工作任务。

物业经理工作职责 6

　　1、贯彻执行公司设备设施、能源管理方面的工程管理体系制度；

　　2、全面负责工程部的日常管理和运作，对物业公共设施与设备进行科学的`维护、保养、维修，协助各项目负责人并指导、安排、监督所属员工完成各类工程任务；

　　3、组织制定设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划，备件采购计划，并组织实施；

　　4、负责项目工程改造监督，调试验收、移交和整改实施工作；

　　5、负责制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好（水、电等）节能降耗工作，做好成本控制的管理工作；

　　6、负责项目工程运维团队人员技术指导、人员管理、培训提升、考核等工作。

物业经理工作职责 7

　　1、负责开展本项目各项日常工作;

　　2、负责贯彻并执行公司的方针、决策和有关指令，传递相关信息至项目员工;

　　3、负责掌握本项目物业房屋、建筑物、附属设施设备、公共区域等情况，详细了解业主的基本情况;

　　4、负责制定项目经营管理目标、审定项目计划与总结，并组织贯彻落实，定期检查监督工作计划的完成情况;

　　5、负责本项目财务预算报告，严格控制日常费用支出，开展多种经营，履行增效节约，实现收益;

　　6、负责完成本项目绩效考核指标(经营指标、品牌建设、内部管理、团队建设、物业费收缴率、业主满意率、员工到岗率等);

　　7、负责监督、检查与考核各岗位的工作成绩和服务质量，为服务中心员工提供公平公正的`晋升激励等;

　　8、负责处理业主投诉及日常接待工作，并积极处理本项目管理区域内的突发事件;

　　9、负责协调处理物业服务中心与各部门、业委会、开发公司、相关政府部门的各种关系和事务;

　　10、负责定期组织员工召开各类会议，做好培训、带教工作。

物业经理工作职责 8

　　1、负责审核工程设备设施维保计划;

　　2、审核写字楼设备设施运行、维保管理制度;

　　3、指导设备设施大中修及更新改造方案及指导实施;

　　4、组织节能降耗管理工作，负责组织、实施、检查工程部日常和特约维修的安排。

物业经理工作职责 9

　　1、负责物业服务中心的全面工作，向总经理汇报;

　　2、负责制定各类规章制度和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练;

　　3、负责制定安全、环境、消防工作计划，并对实施情况进行检查与监督;

　　4、负责保洁、绿化、停车场、消防安全等方面的管理与监督工作，负责审核停车场收费服务及日常管理的'筹划、经营工作;

　　5、负责本项目服务中心的检查、督促、考核工作;

　　6、负责本项目的租户、顾客投诉处理工作;

　　7、负责与派出所、街道办、综治办等政府部门的沟通与协调工作;

　　8、积极响应总部及物业公司号召，完成领导安排的其他工作。

物业经理工作职责 10

　　1、物业项目管理经验丰富；

　　2、能独立完成物业各项制度制订；结合实际情况制订实施细则，并组织实施。

　　3、对本职工作有不断改进的`想法和推动能力，实操工作能力很强；

　　4、对服务需求能主动想办法给予实现，实现需求时主动与需求方进行沟通；

　　5、熟悉物业预算控制；

　　6、对辖区业户的经营行为实施规范管理，维护大厦统一形象。

　　7、定期组织水、电、气、消防、房屋公共设施、设备以及环境卫生等工作的综合性检查，及时解决发现的问题。

　　8、熟悉人力资源管理模块，人员的培训，招聘等。

物业经理工作职责 11

　　1、加强与本项目业主/租户间联系，并经常征询租户意见，交总监参考;

　　2、协助总监，加强与开发商之工程工作联络与协调;

　　3、与公用事业机构、各政府机关加强联系，以利于工作发展;

　　4、处理所有租户之设施设备相关查询及投诉问题;

　　5、切实执行租户守则条款，协同其他部门对项目的违章建筑进行管理;

　　6、执行工程部门管理工作，协调各项目之工作联系;

　　7、召集工程各系统之专项业务会议;

　　8、协助研究各项工程问题;

　　9、将讨论决定报总监作决策参考。

　　10、建立健全工程档案管理制度;

　　11、负责制定本部门的.管理办法和各项规章制度、岗位职责。制订重要设备的操作规程及不同季节的常规项目操作时段表;

　　12、每月向总监提交工程管理工作报告;

　　13、编制有关内部行政文件;

　　14、执行总监指派之其他工作，致力于各系统整体工作效率之提高。

　　15、负责本项目各系统设备运行、更新整改并向总监建议及提交本项目设备之保养、改善及更改工程计划;

物业经理工作职责 12

　　1、负责物管中心贯彻落实各项管理制度与流程，达成经营目标，保证管理体系的有效运行，对管理和服务的质量负责;

　　2、负责组织贯彻实施公司通用管理标准、工作标准，组织编制、批准本物管中心(处)的管理手册、服务标准、工作标准;负责分管项目物业的日常工作管理;

　　3、负责分管项目物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员提高物业费收缴率，根据部门年度经营责任指标情况，对各项工作进行分解指导;负责分管项目年度及月度财务收支预算和控制;

　　4、负责制订分管项目工作目标和计划、工作协调，根据公司绩效考核制度，按时完成对本项目小区员工的绩效考核;

　　5、熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，处理好与业主的关系，定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访;

　　6、对外与政府部门建立良好的'公共关系等，维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系;

　　7、积极响应集团及公司号召，完成领导安排的其他工作。

物业经理工作职责 13

　　1、协助物业经理工作开展和相关日常事务处理;

　　2、了解掌握项目区域物业管理相关情况，为物业经理工作决策提供依据;

　　3、了解各区域当地物业管理政策，掌握市场动态和资料收集;

　　4、参与制定、修订物业各项管理制度;

　　5、完成上级领导交办的其它临时性工作任务。

物业经理工作职责 14

　　职责

　　1、制定设备管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表，并推进其贯彻执行；

　　2、保障设备的正常运行，及设备管理、维护、维修、保养，确保工程顺利完成；

　　3、定期组织工程、各类设施设备管理检查；

　　4、组织审定工程及设备设施技措、检修方案，主导工程、设备设施之竣工验收；

　　5、负责强弱电系统、照明、景观灯的正常运转，控制能耗并提出有效改善措施；

　　6、负责消防安全、排水、废弃物等管理，确保各系统之正常运转；

　　7、定期组织消防、水、电、燃气、废弃物等安全知识培训及巡查；

　　8、制订环境卫生管理的各种规章制度，监督执行各类环境卫生检查巡检制度；

　　9、贯彻执行政府职能部门各类规章制度，并配合好相关监督检查工作；

　　10、负责部门员工的日常管理、考核，安全教育等知识的培训及技术管理和指导。

　　任职资格

　　1、大专及以上学历，机械、工程、管理等相关专业；

　　2、两年以上同岗位工作经验；

　　3、熟悉设备管理流程和相关工程机械维修保养，以及大型中央空调的维修维护经验；

　　3、具机械设备、工程电力、物业管理等方面知识者优先；

　　4、有出色的设备管理经验和人员管理经验，综合分析能力强，制度建设能力强，具有出色的组织协调及解决问题的`能力和良好的团队合作精神；

　　5、具有较强的工作责任心。

物业经理工作职责 15

　　1、检查监督产业园安全管理工作；

　　2、负责园区内日常设备维护与管理；

　　3、负责完善物业管理各项规章制度、流程并严格落实执行；

　　4、负责编拟物业管理工作每月工作总结和下月计划；

　　5、负责园区物业管理日常工作，建立和完善服务理念，提高园区物业管理水平，监督物业管理中心各项工作，处理投诉、维修跟进，解决问题；

　　6、负责日常突发事件的预案制定及演练、处理；

　　7、处理政府部门对接事务。

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