[必备]物业工程部领班工作职责
物业工程部领班工作职责1
1、负责制定物业项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;
2、制定及组织实施各类设施设备,月度、年度维修保养计划和监督设备外包工作质量监督;
3、负责物业项目、房屋建筑物及设施设备日常保养维保工作;
4、负责项目所属房屋建筑物及设施设备的台账建立及档案更新工作;
5、协助项目经理处理其他事项。
物业工程部领班工作职责2
1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作;
2、定期、定点、定时巡查供配电设备,做好各项抄表工作,做到不漏查、不虚查;
3、认真做好记录填写各种报表和运行记录,发现问题的'同时及时报告上级主管;
4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到现场接受上级的工作安排;
5、负责服务区域的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作;
6、负责突发停电、停水或其他特发性事故的应急处理;
7、负责跟进维保单位对大厦公共设施的日常维保工作;
物业工程部领班工作职责3
一、熟知公司及工程部各项规章制度、工作程序。
二、负责工程部的内务工作,各类文件材料的收发、传阅及存挡工作。
三、协助主管安排例会,做好会议记录。严格执行考勤制度,按时上交。
四、负责接维修任务单,按其内容安排维修员工,并认真做好日常维修记录和存档。遇有处理不了、未处理的要及时向主管汇报,并按主管指示安排工作。
五、每日、每月、每年对维修工作单进行汇总,与客户服务部配合统计维修的及时率、处理率。及时率、处理率未达100%时应及时向主管汇报,分析原因,制定整改措施。
六、负责工程部计划内(外)物料的上报工作,合理备料及时补缺。
七、负责工程部用料的'管理,工程材料、办公材料的领取及发放。
八、负责机房钥匙的保管、借用、移交及登记工作。
九、负责工程部的工具管理工作,建立健全个人及公用工具卡,及时补充更换耗损工具。
十、认真、准确、迅速地完成主管交办的其他工作。
物业工程部领班工作职责4
1、精通高、低压配电设备的组合、电流、电压,如何确保配电设备的正常运行,确保业主家用电器不受侵害。
2、按照工作规范和程序,督导小区领班和技术人员的.工作、培训。定期考核技术人员的岗位技能。
3、正确指导下级,确保电器、电机设备的安全与卫生,控制各类成本。
4、正确指导下级对电器、电机设备的维修保养工作。
5、指导下级如何节省电,减少成本费用。
6、熟悉光缆、电缆进入小区业主(租户)。
7、熟悉综合布线,对电视接收糸统、电脑系统、电话系统、消防烟感系统要了如指掌。
8、正确指导下级掌握各系统、维护保养好各系统,确保业主的使用。
9、掌握易发故障环节,指导、培训、定期考核技术人员的岗位技能。
10、服从分配,完成经理交办的其它工作。
物业工程部领班工作职责5
1、负责执行各项规章制度和安全操作规程,制定所管辖范围内的维修保养计划,并落实、检查;
2、负责各岗位工作协调、并安排好运行检查工作;
3、负责检查和监督所辖技工按要求及时填写设备维修记录表,规范日常维修管理;
4、负责监督、跟进相关合作单位的进展情况,对供方进行检查与管理,参与合格供方的评定工作;
5、参与二次装修相关专业的`图纸审核,施工现场巡检、隐蔽验收、竣工验收,业租户入伙、退房、退租时的收房工作;
6、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划,每月定期上报物业工程部经理审定,并负责组织实施;
7、负责物业管理重大活动的设备调试工作;
8、统设备台账、维修台账、进出登记台账的建立和更新存档;
9、负责公共区域墙面、地面、门窗等设施维修、油漆翻新、保持品牌形象;
10、负责定期开展对所辖技工的业务培训和考核工作,本部门的技术资料、交接班记录等原始记录的存档;
11、负责带领部门员工处理突发应急事件,并出具突发事件报告上报相关领导和存档;
12、领导安排的其他临时工作、
物业工程部领班工作职责6
1、公共设施及房屋本体日常巡查运行维护;
2、按照规章制度做好居家维修服务;
3、熟悉小区给排水、煤气管道走向及各路阀门位置、高低压配电开关位置;
4、水、电、气等突发性事件的应急处理;
5、严格按照制度规章安全作业;
6、按时完成班长及上级领导安排的各项任务
物业工程部领班工作职责7
1、监督小区设备设施运行情况,保证设备设施运行正常
2、监督检查各系统设备设施维修保养计划,组织员工专业技术培训与考核
3、负责物业设施设备系统的检修指导,保证所属系统及设备之安全正常运行,认真管理所属系统及设备。
4、检查监督本系统所属各类设备、设施的年度维修保养计划及月度工作计划,并制订本系统所属各类设备、设施之运行、操作及维修保养规程,负责维修、保养的技术把关工作
5、掌握所属系统各类设备的'性能、技术指标、系统构成及安装位置,设备发生故障时及时组织检修,发现隐患及时组织处理,保证所属系统设备经常处于良好技术状态
物业工程部领班工作职责8
1、检查和观察加热、通风、空调设备,发现故障及时安排员工修理;
2、执行空调、通风设备的独立性保养工作;
3、确保所有楼梯机房的控制室的.干净整洁;
4、空调热泵主机外包保养工作,使空调主机始终处于安全、可靠状态;
5、其他相关维修工作;
5、完成部门负责人交办的其他任务。
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