物业维修人员工作职责(精选15篇)
物业维修人员工作职责1
1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排，做到“事事有着落、件件有回音”。
2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划；制定每月各项工作计划、采购计划和报表，并及时组织安排实施。
3、负责巡查公共区域内设施设备的情况，发现问题及时组织处理。
4、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。
5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，或为进一步的协调工作提供技术支持。
6、在公司领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理。
7、掌握设备管理和运行情况，指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理。
8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试；
9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。
10、负责辖区内的公共设施设备的巡检和维保；
11、负责协助上级领导完成设施设备的'巡检和维保计划；
12、负责日常辖区内业主报修；
13、负责责任区设备房内的卫生、设备外观除尘、检查维护设备房内消防器材，确保齐全、有效；
14、开展用户及公共维修、用户维修按规定收费，保证维修及时性和效果；
15、如实填写设备设施的运行记录、周期维护保养的记录，及时归档；
16、责任区内公共设施设备的检查、维护、保养工作。发现问题及时处理和汇报；
物业维修人员工作职责2
1、负责服辖区内设施设备的巡视、维修保养及记录工作操作、监控、维修研发大楼公用设备及系统，包括高低压配电系统、空调系统、消防系统、空压系统、污水系统、房修、油漆工、办公设施等。保证各系统运行良好；
2、了解所管辖设备的动态趋势，并提出建议；
3、配合其他技术人员进行维护工作。
物业维修人员工作职责3
负责园区内公共设施关于砖、木、瓦、水、电、焊等方面的维护、修补；
负责现场根据部门主管的指挥处理各种突发事件；
负责报修工单的记录、处理、追踪、关闭等工作；
负责维护维修的方案制定及物料采购相关事项；
负责园区内公共设施的.巡视和保养；
上级交办的其它工作，以及未完成本岗位工作所需的其它工作。
物业维修人员工作职责4
1、做好工程的日常维护与保养工作；
2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的`运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实；
3、负责业主的进户维修，并对工作质量进行自检与定期的回访；
4、配合项目完成其他的日常工作。
5、负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作，按时开（闭）设备；
6、认真执行各机房，公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录；
7、认真做好高压配电系统，供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常；
8、在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。
9、负责广场公共设施的维修；
10、负责公共设施改造、更新；
11、负责公共设施检查工作，做好检查维修记录；
12、维修工作结束后，及时清理现场；
13、协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作，及协调解决工程遗留问题；
物业维修人员工作职责5
一、负责责任区域内维修工作，无法及时处理的做好解释工作。
二、负责个人维修工具领取及保管。
三、负责维修材料的'领、退、用制度。
四、负责水、电及其他设备设施安全检查记录工作。
五、完成领导交办的其他工作。
物业维修人员工作职责6
1、接受业主日常报修，上门实施维修，并做好书面登记与回访；
2、了解本物业房屋建筑范围，以及该范围内的设施维护保养内容，熟练掌握维修工作的.技能；
3、了解管辖范围内各类型号的供配电设备性能与维修工作的技能；
4、根据设施设备维护保养计划，对公共区域设施设备进行巡查、养护；
5、完成领导交办的其他任务。
物业维修人员工作职责7
1、负责辖区内的公共设施设备的巡检和维保;
2、负责协助上级领导完成设施设备的巡检和维保计划;
3、负责日常辖区内业主报修;
4、负责责任区设备房内的卫生、设备外观除尘、检查维护设备房内消防器材，确保齐全、有效;
5、开展用户及公共维修、用户维修按规定收费，保证维修及时性和效果;
6、如实填写设备设施的运行记录、周期维护保养的'记录，及时归档;
7、责任区内公共设施设备的检查、维护、保养工作。发现问题及时处理和汇报;
物业维修人员工作职责8
1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好小区公共设备，确保设施运行正常。
2、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并做好日常的.保洁、保养及巡视检查，并做好记录。
3、对业主报修及时、热情、服务周到。
4、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水道维护、疏通机雨水井检查工作。
5、领导安排的其他工作。
物业维修人员工作职责9
1、负责项目所有基础设施的维修工作，并分配当值领班、技工处理，若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。
2、检查审核值班记录，对重要事情进行跟进查看。
3、负责用户申请的.受理工作及实施中的安全监察工作。
4、负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。
5、定期制定项目的大修、更新、改造计划，并按批准的计划按质、按量、按时完成。
6、负责小区住户家中报单维修；
7、负责小区各类机电设备、设施的运行、维护、保养工作；
8、严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理；
9、完成上级交办的其它工作。
10、保证公司水电设备设施的维护和管理；
11、协调设备供应商的现场安装、维护、整改等工作；保证公共设备、设施的正常使用；
12、个人分管设施设备的巡视和保养维护；
13、检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果；及时处理业主报修。
物业维修人员工作职责10
1.负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作，按时开（闭）设备；
2.认真执行各机房，公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录；
3.认真做好高压配电系统，供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常；
4.在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。
物业维修人员工作职责11
1.负责广场公共设施的维修；
2.负责公共设施改造、更新；
3.负责公共设施检查工作，做好检查维修记录；
4.维修工作结束后，及时清理现场；
5.协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作，及协调解决工程遗留问题；
物业维修人员工作职责12
1、负责小区住户家中报单维修；
2、负责小区各类机电设备、设施的运行、维护、保养工作；
3、严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理；
4、完成上级交办的.其它工作。
物业维修人员工作职责13
1、有商业写字楼承接查验工作经验。
2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。
3、临时工作指令、突发事件的处理，协助其它突发事件处理。
4、会判断和维修园区设施设备的常见故障。
5、对强弱电有一定的维修经验。
6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。
7、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好小区公共设备，确保设施运行正常。
8、管理好各项设施管线及设备的.保养及维修，并做好日常的保洁、保养及巡视检查，并做好记录。
9、对业主报修及时、热情、服务周到。
10、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水道维护、疏通机雨水井检查工作。
11、领导安排的其他工作。
物业维修人员工作职责14
1、负责物业设施设备的日常维护、巡检与抢修(公共照明、水泵管网、供电设备线路等)
2、负责维修表格、台账的填写、整理、存档
3、负责配合、监督专业维保单位进行的定期维保、记录
4、协同处理物业小区综合问题的.处理，做好技术支持。
5、完成领导安排的其他事务
物业维修人员工作职责15
1、协助集团工程主管审核业户装修申请，并对装修现场进行巡查，确保无违章装修。对违章行为予以制止，确保物业正常运作。对装修验收，签署书面意见。对装修资料予以建档、管理。
2、对辖区系统进行巡查、试运行，确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。
3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作，及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。
4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果。
5、负责物业设施设备的日常维护、巡检与抢修（公共照明、水泵管网、供电设备线路等）
6、负责维修表格、台账的填写、整理、存档
7、负责配合、监督专业维保单位进行的定期维保、记录
8、协同处理物业小区综合问题的处理，做好技术支持。
9、完成领导安排的其他事务
10、负责责任区域内维修工作，无法及时处理的'做好解释工作。
11、负责个人维修工具领取及保管。
12、负责维修材料的领、退、用制度。
13、负责水、电及其他设备设施安全检查记录工作。
14、完成领导交办的其他工作。
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