2017房地产行业分析

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2017房地产行业分析

　　入职房地产行业收入如何?房地产行业本科生平均月薪是多少?房地产行业就业情况如何?今天小编就给大家带来关于2017房地产行业的就业分析文章，大家快来看看吧。

2017房地产行业分析

　　行业时冷时热

　　大学生入职建筑、房地产行业的比例先升后降

　　这份调查来源于麦可思研究院对2012至2016届中国大学生毕业半年后培养质量的跟踪评价，其中，2016届本科生样本约14.7万，高职高专生样本约14.2万。

　　研究分析中的建筑相关行业包括住宅建筑施工业，非住宅建筑施工业，配套设施体系建造业(安装水电煤气等)，土地规划业，建筑装修业等等。房地产相关行业包括房地产租赁业、地产代理和经纪人办事处、房地产开发业、其他地产相关业。

　　报告称，近年来，房地产相关行业时冷时热，毕业生入职房地产行业的比例也出现波动。从这份跟踪调查的数据对比可见，大学毕业生从事建筑、房地产相关行业的毕业生比例在过去5年中先升后降。

　　在2012至2016届大学应届毕业生中，本科毕业半年后在建筑相关行业的就业比例从2012届的7.4%到2013届达到最高值10.6%，到2016届回落至8.6%;高职高专毕业生毕业半年后在建筑相关行业的就业比例变化相对平缓。

　　在2012至2016届大学应届毕业生中，本科毕业生毕业半年后在房地产相关行业的就业比例从2012届的2.5%到2013届达到最高值2.7%，到2016届回落至2.4%;高职高专毕业生毕业半年后在房地产相关行业的就业比例从2012届的2.5%到2013届达到最高值4.1%，到2016届回落至3.3%。

　　入职房地产行业收入如何?

　　本科毕业生平均月薪4679元一线城市收入高

　　从专业相关度来看，上述调查显示，建筑相关行业对从业者的专业技能要求比较高，而房地产相关行业从业者的工作与专业相关度偏低。虽然，建筑业的更需要专业门槛，但是，从收入来看，“盖房子的”收入远低于“卖房子的”。

　　从近5年的调查数据来看，无论是，本科毕业还是高职高专毕业生，入职建筑行业毕业生毕业半年后的平均月收入均低于入职房地产行业的毕业生。

　　以去年的毕业生为例，调查显示，2016届建筑相关行业的本科毕业生的平均月收入为4180元，房地产行业为4679元，低了499元;2016届建筑相关行业的高职高专毕业生的平均月收入为3271元，房地产行业为4100元，低了829元。

　　从区域来看，调查还显示，“15个一线和热点二线城市”房地产相关行业的本科毕业生毕业半年后的平均月收入为5030元，比全国2016届房地产相关行业的本科毕业生(4679元)高出351元。其中，北京、上海、深圳三地，在房地产相关行业就业的2016届大学本科毕业生，其毕业半年后的平均月收入达到了5557元。

　　除了收入高，调查数据还显示，2016届毕业生中，入职房地产相关行业的本科毕业生毕业半年后的就业满意度为65%，高职高专毕业生为63%，相对于建筑业，入职房地产业的毕业生就业满意度较高。

　　房地产业的现状分析

　　我国于1994年开始深化住房体制改革，当时面临的首要问题是房地产市场缺失。改革的主要措施就是实行住房商品化。住房商品化带来了接下来二十多年房地产行业持续的繁荣。房地产不仅成为拉动中国经济增长的重要引擎，同时也成为地方财政收入的重要来源。

　　1.房地产业在经济发展中地位突出

　　国家统计局数据显示，2014年我国全社会固定资产投资总额(不含农户)501264亿元，其中房地产业投资值为123558亿元，占全社会固定资产投资总额24.6%;2014年我国国内生产总值(GDP)643974亿元人民币，从GDP支出法构成来看，最终消费328313亿元，其中商品房销售额为76292亿元。房地产业是关联行业最多的超级行业，受房地产业影响有三大类共计一百三十多个行业，加上其首影响的附属行业，对中国GDP有很大程度上的影响。

　　2.房地产业对财政贡献巨大

　　国家财政部2016年数据显示，2015年全国公共财政收入(不含地方)152217亿元，其中房地产业直接相关的财政收入明细如下：国有土地使用权出让收入32547亿元、房地产营业税6104亿元、建筑业营业税5136亿元、房地产企业所得税2871亿元、房产税1851亿元、土地增值税3914.68亿元、契税4000.7亿元、城市维护建设税3644.64亿元，总计共占全国公共财政收入(不含地方)的39.5%.从数据可以看出，房地产业对政府的财政收入有较大的贡献，造成了行业过度集中的风险，使房地产业的兴衰荣辱，很大程度决定未来经济走向。

　　3.房地产行业告别高速增长

　　2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖。2015年，商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。商品房销售额87281亿元，增长14.4%，增速回落1.2个百分点。2015年，全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%(扣除价格因素实际增长2.8%)。其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

　　职场晋升的技巧

　　聪明人在进入职场之初，就已经为自己未来几十年的职业生涯做了详细的.规划。他们总有清晰的目标，并且以强大的毅力为之不懈努力，即便最终没能达到自己的目标，但结果也必然是让人满意的。

　　现在职场竞争压力巨大，如果本身能力不尽如人意，还没有职业规划作为指导，那职业生涯走下坡路的可能会很大。只要你意识到了问题的严重性，从现在开始改变还不晚。无论你现在在什么样儿的公司，处于什么样儿的岗位，只要你能围绕着公司的目标，有效规划自己的工作，和同事打成一片，互相提供支持，为公司的最终目标做出自己的贡献。你就能改变在职场郁郁不得志的现状。

　　说白了，就是要树立一个正确的职业态度，围绕本职工作学习成长，不断提升自己，逐步成为公司的主力，并有机会晋升到经理人，在一个更大格局层面提升自我，辅导员工。

　　第一个阶梯，初入职场，树立正确的职业态度。刚刚进入职场的时候，都会比较迷茫，不知道该从哪里入手，不知该怎么看待自己的职业和工作。因此，初入职场的新人，第一关是树立自己的职业态度，正确认识工作，认识工作中的人和事，慢慢形成自己的观点，从一张白纸做起。

　　第二个阶梯，围绕本职工作打造“第二专业”。什么叫第二专业?我们在大学的时候，都会有一个专业，有人是学会计，有人学金融，有人学化学，有人学电力。但现在社会是个多元化的社会，大学的专业相对比较狭窄，在社会上的适用性不强，即便大学的专业和工作中的专业非常对口，比如财会专业，到了企业也要做很大的应用性调整。很多大学成绩很好的财会专业的学生到了公司连基础的做账都摸不着头脑，这也属于正常。这种情况下，就需要用归零的心态，在工作中锤炼自己的工作技能，或者通过学习，掌握更多的适应社会和工作需要的能力。

　　还有一种人，大学的专业本身就不太好找工作，比如法律、英语之类的，很难找到对口的工作，没有办法，要想快速就业，就必须调整思路，找一个适合自己的工作。每个人都会面临就业后的再学习的过程。这里的第二专业只是一个形象的说法，可能有人不需要做很大的转变，比如财会专业毕业直接做财务管理，就需要下一番苦功夫，方能更好地适用工作，不断提升。

　　第三个阶梯，拓展人脉，积累职场经验。现代职场，每个岗位每个人都不是一座孤岛，每个人都或多或少地和其他人发生着千丝万缕的联系。如何正确认识这种互相依赖的关系，并加以拓展，积累自己的人脉资源，有效开展工作，提升自我，是每个职场中人都要认真思考的问题。

　　第四个阶梯，规划职业生涯，提升自我。每个人都有寻求自我价值实现的愿望，没有人喜欢被扔在角落里不管，人们希望完成领导交代的任务，在做事的同时不断提升自我。所以，每个人职场中，都要对自己未来的职业发展做一个规划，哪怕非常简单，非常基础，非常可笑，你都要有一个规划。很多时候，人们会问你，你对自己的未来是怎么规划的。其实，人们并不是想知道你的具体规划是什么，而是想通过你的回答判断你是不是一个思路清晰、有明确职业追求的人。

　　第五个阶梯，初为经理，从基础做起。每个人都会得到晋升，有些人走了技术路线，成为技术专家，这些人的职业生涯大概不会有太大的变动了。另外一些人则一定会走到管理路线，成为一个部门领导甚至高级管理者。那么刚刚从一个基层员工提升到经理层，如何正确认识自己的角色，如何适应这个角色成为首要解决的问题。

　　职场升职后的注意事项谦虚待人，切莫张扬。升职以后，同事们都会暗中注意你的一举一动，考察你的一言一行。这时他们显得格外挑剔，好像非要找出毛病他们心里才能平衡。不用担心，只要你坦坦荡荡，谦虚待人，一定会度过他们的考验期。

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