物业经理的工作职责（精选27篇）
在充满活力，日益开放的今天，越来越多人会接触到工作职责，制定工作职责有助于提高内部竞争活力，提高工作效率。相信很多朋友都对制定工作职责感到非常苦恼吧，下面是小编帮大家整理的物业经理的工作职责，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业经理的工作职责 篇1
1、负责物业项目工程工作，保证物业项目服务正常进行；
2、定期检查各项目设备运行、保养情况，并指导、调研，帮助解决技术难题；
3、跟进物业工程管理日常工作，负责强弱电设备、发电设备、暖通设备、消防设备工程验收及资料验收；
4、负责定期召开工程部内部工作会议和针对项目设备的特点，不定期召开各类技术研讨会；
5、协调督促对项目工程遗留问题的`处理；
6、完成上级领导安排的其它工作。
物业经理的工作职责 篇2
1、负责组织、安排部门物业管理版块的各项工作，对接外包物业公司，管理监督物业项目的.日常事务;
2、负责统筹园区运营管理工作，负责园区日常物业管理;
3、制定部门物业服务管理年度指标，编制项目年度、月度工作和资金计划，并督导执行;
4、负责对项目工作制度、服务标准及流程的检查，并督促责任部门进行修订、改进;
5、领导安排的其他工作。
物业经理的工作职责 篇3
1、负责工程部设备运行团队的管理，团队提升及带领;
2、协助公司制定部门工作计划和部门各项费用预算，并按已制定的`工作计划和预算执行;
3、梳理，健全所分管工作团队的工作制度，工作程序，保证团队合理和正常运作;
4、负责分管系统的节能降耗部署和实施工作;
5、负责项目工程改造、二装施工管理及规范化施工管理。
6、负责项目设备设施管理，标准化设备保养维护及系统化管理。
7、具有优秀的沟通能力及执行能力、能独立完成设备设施前期保养计划及规避设备设施运营风险;
8、完成上级交办的其它工作任务。
物业经理的工作职责 篇4
1、物业底盘制度与流程的落地实施与优化建议;
2、提供物业资源获取、配套服务、维保服务、场地安全等标准化、规范化服务;
3、负责物业类服务供应商管理工作(含引入、甄选、合同签署、绩效考评)
4、负责物业类服务成本分析与日常费用管控;
5、持续完善、优化物业系统等相关管理工具等。
物业经理的工作职责 篇5
1、执行公司有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度;
2、根据公司要求审核维修、保养计划;
3、审核、维修工程设备的运行和操作程序,确保工程设备的正常运行;
4、全面负责设施设备的节支运行,根据楼宇运行要求审核和调整预算,并严格控制设施设备;
5、跟踪、控制所有水、电、气、热力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改办法,___限度地节约能源;
6、督促制定相关报表,巡视、检查工程设备、设施运行情况,组织有效的生产管理和技术管理;
7、完成上级领导交办的.其它工作。
物业经理的工作职责 篇6
1、负责项目内主要目标和计划，制定、参与或协助上层执行相关的政策和制度。
2、负责制定物业项目月度、年度工作计划，确保工作计划顺利完成，部门员工的管理、指导、培训及评估。
3、定期进行现场品质检查，提出整改意见并监督，直至整改完成，确保高品质的服务。
4、负责整体客户满意度提升计划，并结合实际情况落实至各项目，以满足客户需求。
5、制定客户服务规范和制度，设计并优化客户服务各种流程。
6、适当处理服务的故障和客户的'投诉，控制消费者满意度的的跟踪及分析。
7、全方位优化客户服务质量。
物业经理的工作职责 篇7
1、负责工程设备的前期介入、交接、运行管理，制定设备设施年度保养计划，按计划进行对设备设施进行保养；
2、负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行；
3、负责制定、修订所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定；
4、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并监督、指导维修计划的`实施过程和验收工作；
5、负责组织本系统设备设施台帐的建立，以及相关图纸、资料的收集、整理、存档及保管工作。
物业经理的工作职责 篇8
1、负责物业方面的日常管理工作;
2、对景区的.环境卫生、保洁、消防、安全防范、公共设施、供水供电等工作实施全面管控;
3、负责景区的安全把控，及时处理突发事件，并组织实施纠正、预防和改进工作;
4、负责团队建设计划，做好团队提升工作;
5、对各部门做好沟通协调，建立良好的合作关系;
6、完成领导交办的其他任务。
物业经理的工作职责 篇9
1、负责制定物业管理的各项规章制度、作业流程及相关规范性文件;实施包括设备管理与维护、秩序维护、消防管理、环境管理、客服管理等工作;
2、指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标;
3、适时对服务项目的设备管理与维护、秩序维护、消防管理、环境管理等服务质量监督检查，评价服务效果、改进服务质量;
4、负责辖区内的物管费及其它费用的催缴;
5、负责相关部门的关系维护及工作协调;
6、负责部门内的'年度预算及员工培训计划;有效控制各项成本的产生和费用的支出;
7、咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业处理投诉的处理，与业主保持良好的关系;
8、对属于责任范围内的突发事件和质量事故进行处理，并做好处理结果的跟踪，使损失降到最低;
9、负责本部门员工的考核及日常工作安排，保证向商户提供优质服务;
10、组织收集直接上级及监管人对本部进行不定期测评，及时汇总问题进行整顿;
11、定期对本部门员工进行培训，提高服务水平和业务素质;定期巡查各岗位员工工作，发现问题及时纠正;
物业经理的工作职责 篇10
1. 全面负责项目物业的日常事务和管理工作，对项目总经理负责;
2. 负责物业工程、消防、安保、监控、绿化、清洁等管理;
3. 负责与项目商户、消费者沟通，及时处理项目发生的重大突发事件;
4. 负责项目物业的经费开支、相关审批和费用控制工作;
5. 负责经营项目物业管理的发展思路和规划;
6. 配合项目其他职能部门开展相关工作;
7. 执行政府各项法规、法令及物业管理公约，负责与政府相关部门沟通协调，保证项目的.正常运营。
物业经理的工作职责 篇11
1、负责项目工程部各项工作开展，全权管理项目设备的运行、维修、保养、更新等业务进行指导、监督、组织及管理工作;
2、全面负责对商场工作管理工作，确保设施处于良好运行状态，节约开支;
4、负责对商户装修进行监管验收;
物业方面：
1、负责物业部门的管理工作;
2、根据物业管理委托合同和有关物业管理的'法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务;
3、负责制定及健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业部处理公共突发事件，组织完成各种处置方法的拟制、演练;
4、对物业管辖内发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。
物业经理的工作职责 篇12
1、负责组织各专业主管对项目的设计图纸进行解读,并参加图纸会审,并提交建议;
2、负责组织各专业主管对土建施工、设备安装做好提前介入工作，介入质量管理，为接管做准备;
3、做好各商铺的进场二次装修工作，跟进施工进度，监督施工质量，做好施工验收;
4、改进负责组织实施设备、设施承接查验工作，做好运行前的各项准备工作;
5、做好接管前各项物料和工具的准备工作;
6、开业前做好设备运行管理工作;
7、组织编制各种设备的管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行;
8、负责洽谈、评估、监督工程外包项目，组织对外包工程的质量验收;
9、负责组织班组人员制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好(水、电、油、气等)节能降耗工作，做好本部门目标考核和成本控制的'管理工作;
10、负责监督班组根据商铺业主或代理人提出的维修要求，完成相应的维修工作;
11、负责制订部门年度培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训;
12、完成上级领导交办的其他工作。
物业经理的工作职责 篇13
1、负责公司物业部服务中心的全面工作，具备良好的物业管理，工民建，水、电、暖、空调等基础知识；
2、具备协调解决公司工程问题及维修人员技术提升的能力，建立相应管理动作流程；
3、合理安排分配工程人员完成计划内外工作；
4、具备合理计划各类工程费用的能力；
5、执行力、规划能力强，富有团队合作和敬业精神。
6、根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向甲方提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务；
7、指导检查公司物业部的`清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化、维修等量化管理运作流程。
物业经理的工作职责 篇14
1、统筹写字楼及商业的日常物业管理工作，根据公司的总体规划，指定物业管理部的.目标管理计划和实施措施，确保完成公司下达的各项任务；
2、负责建立、健全、贯彻、执行公司及部门的各项管理规章制度，做到有章必依，违章必究；
3、根据公司工作质量标准，考核各区域的各项管理工作，及时检查各项工作流程的各个环节，发现问题及时处理，保证写字楼及商业租户的正常营业；
4、做好有关承判商的评审工作；
5、控制部门的人员编制，根据工作需要做好本部门的人员调配；
6、负责与租户保持联系，定期拜访、回访租户，广泛征询服务意见，分析意见，制定有效整改措施，努力为租户排忧解难；
7、处理写字楼及商业内重大突发事件，维护公司利益，确保客户满意，建立良好的公共关系，协调与其他部门的工作；
8、配合接待政府部门的来访，维护写字楼及商业形象。
物业经理的工作职责 篇15
1、 完成公司下达的各项财务及管理指标;
2、 组织制定项目客服、工程、秩序、环境、人事行政、财务等各部门工作计划并监督实施;
3、 制定项目年度物业管理工作计划和预算方案，按照标准保持并提升服务品质、操作流程;
4、 落实公司各类规章制度、决议与检查事项，并按规定向公司反馈过程与结果;
5、 定期统计并提交项目管理数据，如财务数据、人事状况数据、资产数据、客户数据等信息;
6、 构建高效、和谐的'管理团队，将项目业绩任务进行分解至各专业岗位，监督工作任务的完成情况与质量;
7、 与项目属地上级主管部门保持良性互动，创造良好的外部环境。
物业经理的工作职责 篇16
1、负责完成并安排电工日常维修工作任务；
2、解决业主相关疑难问题；
3、配合完成全年电气设备维保计划；
4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理；
5、能独立完成正常强电整体工作安排。
物业经理的工作职责 篇17
1、配合招商与商铺对接、负责强电相关的工程条件论证、制定工程改造方案；
2、制定及完善强电设备设施规范管理流程及细则，负责设备设施及智能化管理工作，完成管理目标；
3、负责项目施工质量监督和商铺装修质量检查和验收；
4、定时监督检查供配电、给排水、空调、电梯、消防等系统的.运行。
5、负责监督高压配电设备外围保养工作，及时发现隐患，处理运行故障，保证其处于安全运行状态。
物业经理的工作职责 篇18
1、督促开发公司或施工单位完善工程前期遗留问题，做好前期工程遗留问题整改工作，负责相关质量、安全、成本及进度的管控。
2、制定、贯彻、执行有关设备及设施和能源管理方面的工作规章制度。
3、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的.管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。
4、在安全、可靠、经济合理的前提下，优化管理各设备所需的能源，做好系统性能耗管理，节约能源。
5、审核编制的各种设备保养、检修计划、原材料采购计划，并督促实施。
6、监督收集、编制各种设备的技术资料、图纸，并督促做好设备技术管理工作。
7、要求物业公司组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并审核及督促执行。
8、负责督促工程技术人员的业务培训和考核工作。
9、负责编制及审核工程维保招标要求、合同，组织招标答疑、开标、定标等工作，并监督物业公司督促中标单位按合同要求进行维保等工作。
10、负责工程物业板块年度工作计划及预算编制。
11、完成上级下达的各项工作任务。
物业经理的工作职责 篇19
1、负责商业工程管理，促进商业物业前介职能的完善；熟悉智能化设备，如液晶屏等
2、负责工程工作日常管理，全面负责公司项目的`公共设备设施的正常运行，维保工作，对服务供方的维保情况进行综合评估；
3、负责工程标准化体系的建立及实施，包括但不限于维修、维保等作业标准，品质标准等；
4、建设工程条线人才梯队，开展新人带教，培训工作等。
物业经理的工作职责 篇20
1、安排、协调、帮助及督促各专业项目范围内工作;
2、组织各专业主管工程师代表物业公司参加新项目入伙前接管验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级公司，以求得解决; 3、提出新项目管理设备增补改造的初步方案;
4、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各主管工程师按时制定维修保养计划、，检查完成情况;
5、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;
6、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;
7、负责对工程技术人员的'业务培训和考核工作;
8、完成公司领导交办的有关任务或工作。
物业经理的工作职责 篇21
1.负责维修管理和监督工作;
2.负责编制年度维修材料的购置计划;
3.制定机器设备的年度中修、大修计划及设备的更新计划，提出检修的时间，材料、费用和组织计划;
4.每天对管理区域内工程部分的运转情况进行深入的'巡视，发现异常情况和问题应立即组织技术人员和维修人员及时处理解决;
物业经理的工作职责 篇22
1、具有同类体量的综合体项目开荒、运营期间管理。
2、有较强的服务意识，工作敬业，良好的组织沟通能力，优良的团队合作精神。
3、全面负责内、外公共设施设备的安装、调试、和楼宇客户二装的配套跟进，确保各公共系统(如：电力系统、空调和管道系统、电梯系统、弱电系统等)运作顺畅。
4、熟悉工程合同管控流程、确保公司利益。
5、审定及检查各专业的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。
6、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的.要求。
7、巡查重要设备的运行状况记录，巡查重大的维修及装修工作。
8、负责协调与政府部门的工作关系，确保园区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。
9、定期向总经理提交周报、月度、年度及计划。
10、上级安排的其他工作任务。
物业经理的工作职责 篇23
职责：
1、负责部门日常运作及内外协调工作；
2、负责商户施工管理，对施工进度、质量及安全施工情况，实施管理；
3、保证物业管理基础工作的进行，客户诉求及时反馈并有效解决问题。
4、协助物业经理做好各项工作，根据营运部的需求负责对楼层租户的`管理与服务。
5、负责停车场、绿化、清洁等日常管理；
任职要求：
1、物业管理等相关专业大学专科及以上学历；
2、三年以上商业项目物业管理工作经验；
3、丰富的行业专业知识及相关设备知识，较强的技术能力；
4、熟练运用CAD制图软件及办公软件，有较好的写作能力；
5、具有较强的组织、管理、协调及沟通能力，执行力强。
物业经理的工作职责 篇24
1、物业多种经营新渠道开发，维护工作。
2、物业经营行业推广渠道发展趋势分析。
3、协调区域各项目、各部门之间的联系，为开展经营类业务提供有效保障和服务
4、负责区域各类经营数据统计、汇总分析工作。
5、协助部门经理挖掘社区客户需求，评估社区客户服务衍生产品，寻找并整合外部合作资源，搭建社区资源经营系统平台。
6、多种经营方案策划，跟踪，执行。
物业经理的工作职责 篇25
1)主持小区日常管理工作
2)依照物业管理服务合同的`约定，组织落实相关人员做好小区内楼宇管理，日常维修，清扫保洁，绿化养护，门岗保安，卫生消毒，车辆，电梯等的管理，依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作，收缴物业费用
3)熟悉小区各种配套设施完善情况，每日进行巡视，对水，电，气，公共设施等运作情况进行检查了解，发现问题及时解决
4)处理突发状况，协调开发商，业委会和业主的关系
物业经理的工作职责 篇26
1、执行物业总经理的各项指示，安排好工程部工作，确保人尽其才，合理使用，负责与物业管理工程方面的对外联系；
2、负责机电设备的操作运作正常，审核批准部门的年度、季度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划、装修监管计划，负责工程设备安全运行、节能环保等管理工作；
3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行；
4、洽谈和确定外部维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量；
5、制定工程安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜；
6、监督检查部门员工的行为，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作；
7、检查下属各类工作报告，定期向物业总经理递交每周、每月及每年各类工程报告(日常执行、能耗分析等)；
8、有计划组织部门员工的'培训，不断提高对整个物业的管理水平；
9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、暖通、消防、技防及环保等设施的正常使用；
10、建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决；
11、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理；
12、按实完成总经理布置的其他工作。
物业经理的工作职责 篇27
1、全面负责商务大楼的物业管理工作 ，监督、管理物业公司对于楼宇设备设施的维护及各项工作安排;
2、负责新项目楼宇的'招商工作，进行客户的洽谈、跟进、签约等工作;
3、负责管理费、水电费及停车费等相关费用的收缴审核;并定期向业主方及公司总部汇报部门工作;
4、负责部门的团队建设和日常管理;负责制定及完善部门管理制度及工作流程;
5、遇到紧急事故、突发事项，能够做好紧急预案并全责处理善后工作;
6、负责保洁、保安、绿化、电梯、空调、监控、消防等的日常管理、检查及监督，严格执行并确保各项合同的履行及落实;
7、负责协调物业部与其他各部门的关系;
8、维护与客户、政府、行业协会等外联关系。
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