物业管理主管的工作职责20篇

物业管理主管的工作职责1

　　1、认真贯彻执行和落实集团制定的各项规章制度及流程，执行直属上司的指令，完成公司领导分派的工作目标和实施计划。

　　2、全面负责项目物管中心的物业管理工作，组织制定与完善物业管理工作规程。

　　根据实际情况，制定适应的组织架构和定编计划，建立高效运作的服务团队，确保能最有效地支持公司的.营运与发展需求。

　　3、负责项目物管中心物业管理人员的招聘、面试、入职、培训上岗工作，监督管理各岗位工作质量并进行考核。

　　4、负责制定、部署重要活动的安防预案和工作任务，贯彻落实“消防为主，防消结合”的方针，对物业管理人员进行消防安全知识、礼仪、技能、服务意识等方面的培训。

　　5、负责物业管理人员的工作安排，排班与考勤，工作总结与计划，不定时抽检保安岗位、夜间查岗、定期组织安全检查。

　　6、积极政府相关部门联系，加强沟通与工作配合。宣传企业品牌，维护企业的良好形象;

物业管理主管的工作职责2

　　1、负责部门的统筹工作，并监督、检查以及人员的调配。

　　2、负责业主/住户对服务满意度的调查，与业主/住户保持良好的沟通关系，负责小区业主/住户的投诉处理工作，定期将收集的用户意见和建议反馈至各职能部门改进。

　　3、定期召开部门会议、了解下属工作情况及解决问题，做好员工的思想工作，充分调动员工积极性，为员工排忧解难，负责部门人员的招聘、任用、培训、考核等工作。

　　4、负责小区社区文化建设及有偿服务的开展。

　　5.负责业户物业管理费用的'催收工作

　　6、完成领导交办的其它工作。

物业管理主管的工作职责3

　　1、负责本店保洁人员的日常管理，监督落实保洁人员的岗位责任，确保本店经营场所的整洁卫生;

　　2、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安监、城管、街道等政府部门的.关系;

　　3、妥善处理本店物业保卫工作中出现的各种问题及突发事件。

物业管理主管的工作职责4

　　1、梳理物业管理运作流程，负责物业项目前期运作及项目推进;

　　2、编制物业管理方案，拟定管理目标和服务标准;

　　3、负责统筹和管理治安、消防、客服、保洁、水电、绿化，设施设备维修，各项费用收缴等工作。

　　4、负责协调外部关系，维护和提升公司形象。

物业管理主管的工作职责5

　　1、负责物业辖区内的公共区域部位(商业、写字楼、住宅)的巡查、管理费用的催缴、日常投诉处理、二次装修工程的审批及监管、遗漏工程的.跟进、客户原始资料的存取、外判服务项目的监管及各项物业服务程序的开展和实施;

　　2、计划性检查公共设备设施、清洁状况，发现问题及时处理，做好记录，对消防维保单位的监管及项目消防设施的巡查、签名，督促商家落实消防检查;

　　3、跟进完成物业单元的二次装修，物品放行，客户进退场管理，定期客户拜访，处理客群关系、客户投诉等工作。

　　4、根据公司安排准时向业主派发各种费用的缴费通知单;

　　5、对延迟缴费的业主及时提醒、催缴。

物业管理主管的工作职责6

　　1、所管辖区的客户服务、维修、装修、管理费催收、业户投诉等服务管理工作。

　　2、根据公司要求协调好项目内部各部门工作的'安排

　　3、负责维护与客户的日常关系沟通，及时了解客户需求

　　4、制定所负责项目年度、月度管理及招商计划，并监督各部门落实

　　5、熟悉保安、工程、装修、绿化等日常管理业务

　　6、完成上级领导临时交办的工作任务

物业管理主管的工作职责7

　　1.负责市场内物业管理统筹工作，处理相关物业管理事务;

　　2.指导并协助商户办理装修相关手续，负责商户装修方案的标准化审核;

　　3.负责市场内设施配套、基础设施的维修、维护和运行管理工作;

　　4.负责对安全、消防系统有关设施、设备的.管理、检查、维护、更换等监督管理工作;

　　5.负责与市场内商户签订《消防安全责任书》、《安全生产责任书》;

　　6.协助入驻商户办理通讯、网络设施的开通接入和系统维护工作;

　　7. 领导安排的其他工作。

物业管理主管的工作职责8

　　1、在项目经理的领导下，负责物业管理部全面工作，领导物业管理部全体员工履行管理、监督、协调、服务的职责。

　　2、主持部门的日常工作，制定工作目标、工作计划并组织实施。

　　3、处理商户的投诉及突发事件。

　　4、参加项目的每周例会，组织主持物业助理、保安相关岗位的周例会，并向项目经理汇报例会中有争议或重大问题。

　　5、制定物业部员工培训计划，定期开展员工业务培训，规范工作流程服务标准，全面提高员工思想素质的业务水平，组织落实上级下达的工作任务。

　　6、带领下属做好所管辖区巡检工作(每日至少巡查两遍)，审阅各物业物助理的巡检记录，监督、检查、指导本部门员工执行落实公司规章制度，工作考勤纪律的情况，处理一般违纪行为，按公司要求提交每月下属员工绩效考核及考评表，定期进行考核，对下属的.值班，排班、考核、考勤及工作纪律、工作程序、服务质量进行监督、指导。

　　7、负责带领下属做好物业接管、交接等工作，全面掌握所管辖区域物业及其配套设施等情况，建立健全相关档案及租户档案。

　　8、带领下属做好管理费、水电费、停车场使用费、租金等费用的催缴工作，每月提交收费统计表，分析表。

　　9、每月走访率100%;及时更新租户联系表，部门人员联系表，做好消防等各种宣传。

　　10、协调与租户关系，保持与社区、居委、城管等机关部门良好的工作关系。

　　11、制定市场商户和其他情况的动态表，跟进加强各项管理。

　　12、完成上级交办的其他工作。

物业管理主管的工作职责9

　　1、客人来电接听、记录、转告，来访询问、登记、通报、引领接待和处理业主(商户)的报修、投诉，及时反馈相关部门处理，并做好记录，跟踪维修进度;

　　2、负责物业收费及统计工作;

　　3、办理装修手续的审批及施工人员出入证的办理;

　　4、开具有关证明及物品放行条等;

　　5、负责租户装修钥匙的.管理，做好钥匙登记;

　　6、会议室的日常管理及花草维护，会议茶水服务;

　　7、协助上级改善服务质量、提高客户满意度;

　　8、协助上级进行社区信息的宣传工作;

　　9、完成领导交办的其他工作。

物业管理主管的工作职责10

　　A、负责日常护工等员工的'招聘、培训、考核与监督等工作，编写每周工作计划，完成对员工的工作安排。

　　B、做好员工的考勤、月度工资结算等工作。

　　C、做好日常巡检工作，发现问题及时解决。

　　D、积极做好与护士长等的沟通，协调各项工作，解决各项问题。

物业管理主管的工作职责11

　　所管辖区的客户服务、维修、装修、管理费催收、业户投诉等服务管理工作。

　　根据公司要求协调好项目内部各部门工作的安排

　　负责维护与客户的日常关系沟通，及时了解客户需求

　　制定所负责项目年度、月度管理及招商计划，并监督各部门落实

　　熟悉保安、工程、装修、绿化等日常管理业务

　　完成上级领导临时交办的'工作任务

物业管理主管的工作职责12

　　1、确定所管理的物业项目相关的管理计划、方针及经营目标，负责实施并对结果负责;

　　2、确定组织架构和各部门人员岗位职责，并作指导、管理、监督培养和考核等工作;

　　3、负责所在物业项目消防、治安等安全相关的.工作，指导监督物业工程项目工作执行情况;

　　4、根据园区物业状况及时提出修缮及改造计划及实施方案，配合招商部门出租;

　　5、协调本部门与公司其他职能部门的关系，与外部关联部门保持良好的合作关系。

物业管理主管的工作职责13

　　1.催缴管辖区域客户所欠费用;

　　2.负责客户意见、建议或客户投诉的受理、跟进、反馈及回访;

　　3.负责日常客户入伙、装修的办理工作;

　　客户管理：收集和整理客户信息，建立健全客户资料数据库、VIP客户档案，及时完善、更新VIP客户档案;

　　5.对客户满意度调查计划的制订及实施提出建议，统计分析客户满意度调查数据并对低分项进行落实整改;

　　6.定期统计分析客户服务中心受理的客户投诉/意见及跟进处理情况;

　　7.重点关注VIP客户情况，做好大厦VIP客户的日常沟通和服务;

　　8.根据工作标准，对管辖区域的工程维修、安全管理、清洁卫生、绿化养护与消杀情况进行监督检查，并对不合格项协调相关部门进行整改;

　　9.根据物业经理的安排，参与接待外来单位的'参观与来访;

　　10.项目内宣传品及宣传活动的初步审核，并对宣传品张贴及宣传活动进行有效监控;

　　11.客户服务中心质量记录及相关文件的归档及管理工作;

　　12.服务中心质量记录及相关文件的归档及管理工作。

物业管理主管的工作职责14

　　1、负责写字楼的物业管理工作及礼仪接待工作;

　　2、负责维护客户关系，认真解答客户咨询或疑问;

　　3、负责业户档案的管理工作;

　　4、接受记录客户投诉、及时处理或反馈上级并定期进行回访;

　　5、负责物业管理费、水电费等费用缴费通知单的'派发以及月底进行催收工作;

　　6、协助物业服务中心质量体系文件、资料、档案的管理;

　　7、协助监督管理环境绿化部日常工作;

　　8、协助计划、组织服务中心员工培训工作;

　　9、完成上级领导交代的其他工作。

物业管理主管的工作职责15

　　1、负责物业客户服务中心服务工作;

　　2、部门费用预算与现场客服员工服务培训;

　　3、实施项目与公司的客服体系与服务标准;

　　4、客服中心每月工作报表与申报工作;

　　5、处理项目业主投诉、求助工作。

　　6、协助项目物业经理相关工作。

　　7、客服员工服务绩效考核工作。

　　8、客户费用收取与沟通工作。

物业管理主管的工作职责16

　　1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;

　　2、监督管理各个物业中心、产业园区的工作落实以及规范化服务情况;

　　3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的.财务运行情况;

　　4、配合招商做好物业配套服务和物业公司的增值创收服务;

　　5、组织协调各应急小组以及服务品质提升，妥善处理各物业小区、园区投诉;

　　6、完成上级领导交办的其他工作。

物业管理主管的工作职责17

　　1.确保所有设施正常运行，包括自动扶梯、电梯及货梯;

　　2.对当班期间的所有事件、保养修理和租户投诉等进行记录并上报(口头，书面)处理;

　　3.严格执行操作手册、预防措施手册及其他管理相关规定的要求及流程;

　　4.对正在进行的.保洁及保养修理工作进行监督;

　　5.妥善维持物业秩序，确保安全;

　　6.为租户及顾客提供各种指引及咨询服务;

　　7.确保消防系统处在正常的运作状态，并遵守一切消防安全条例;

　　8.与租户、外包商及顾客保持接触，以确保任何问题/投诉都能得到妥善处理;

　　9.接听控制室所有来电并提供迅速的反馈，处理上班当值期间发生的任何事件;

　　10.在上级的带领下具体执行各种紧急事件处理预案;具体实施大型活动的安全保卫方案;

　　11.在上级的带领下做好各班次交接班工作，准时参加班前班后会议及各种培训工作;

　　12.透过中控/消防监控中心设备，确保物业内操作正常，若遇到突发事件，必须马上通知上级进行排查及跟进。若发现设备/设施故障，必须马上申报，通知有关单位/部门进行维修;

　　13.接听控制中心所有来电，并提供即时反馈，若有事件发生，及时向上级汇报;

　　14.熟悉控制中心/消防控制室控制系统及其相关的设备、设施;

　　15.发放所有装修承包商和租户承包商的许可证、施工证等并做好记录;

物业管理主管的工作职责18

　　1、负责办公园区日常运营中的招商。

　　2、受理租户来电来访和投诉，及时登记、跟进、落实和反馈。

　　3、负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范。

　　4、负责管理区域内各项费用的催缴，并按时向总经理提供各种报表。

　　5、负责物业项目内客户需求的受理、收集、跟进、回访、统计工作，加强与业户的沟通，增强业户的满意度。

　　6、每日巡查相应的'物业区域，按各种工作量化标准要求，督促相关工作人员，做好清洁卫生、绿化养护、设备设施维护等工作。

　　7、拟定和制作并向各业户派发或公布各类信函、通知、简报、公告，做好物业服务、管理信息的推广工作.

物业管理主管的工作职责19

　　1、全面负责管辖项目的日常管理工作;

　　2、精通物业管理各个工作环节，具备实操经验和组织执行能力;

　　3、制定项目年度物业管理预算方案，管理物业日常的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

　　4、妥善处理一切紧急及突发事件;

　　5、负责管辖项目资产的'运行情况;

　　6、负责管理工程、保安、会务接待、保洁绿化等相关工作;

　　7、负责处理客户投诉，落实良好的客户管理工作，与客户进行良好沟通;保持物业环境卫生及维持治安秩序。

物业管理主管的工作职责20

　　1、负责项目工程部的全面工作，确保设备设施的正常运行，对工程质量问题及时保修整改;

　　2、负责组织编制所辖主要设备系统的维修保养计划，并督导班组执行;

　　3、有效的制定节能改造方案并有效沟通和执行合理有效的装修管理方案，并根据现场实际装修情况做出管控;

　　4、协助服务中心负责人做好与开发商及业主在工程方面的沟通协调工作;

　　5、掌握部门员工的`技术状况，重视员工服务意识和业务技术的培训工作，关心员工技术业务的提高和更新。

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