物业工程经理的工作职责

物业工程经理的工作职责1

　　1、参与项目年度维保工作计划、项目预算的评审工作。

　　2、参与项目年度维修、改造、更新工作的.技术方案评估指导工作。

　　3、参与新建项目的物业工程前介工作，提出合理化建议。

　　4、负责节能、创新技术的开发与应用，指导项目开展节能、创新工作。

　　5、参与大额维修、改造、更新工程的招标方案评估工作。

　　6、收集项目工程管理制度优化信息，定期组织开展工程技术交流、分享培训工作。

物业工程经理的工作职责2

　　1、负责项目设备设施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。

　　2、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。

　　3、负责制订年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划。

　　4、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养。

　　5、按标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。

　　6、负责业户装修方案的.审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理。

　　7、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。

　　8、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管理。

物业工程经理的工作职责3

　　1)负责编制与地产对接的项目移交、建设、规划设计等标准及指引的相关文件；

　　2)负责组织对新项目现场进行五方移交查验工作并跟进落实后期整改及移交手续办理；

　　3)审核项目提交的改造方案、维修及维保等日常支出费用；

　　4)负责组织项目工程人员进行业务培训，检查和落实项目现场专项工作的推进；

　　5)梳理项目能耗使用，分析公司能耗总体使用，结合项目实际情况，推动各项目节能降耗工作；

　　6)负责工程设施设备管理过程中分包商的选择、评审及考核工作；

　　7)及时对各项目工程设备管理过程中出现的'重大问题和重大事故及时组织相关技术人员研究、解决、处理；

　　8)完成领导交办的其他工作；

　　9)负责各级工程档案资料的管理工作。

物业工程经理的工作职责4

　　负责物业工程部的日常管理工作；

　　负责项目的消防、电力安全等相关工程改造计划与实施；

　　负责公共设备、设施的日常良好安全运行管理；

　　就商户投诉及重要维修保养工程做出调配及跟进，提高客户满意度；

　　按时、按质完成上级交办的'其他工作任务。

物业工程经理的工作职责5

　　1. 负责商场设施设备运转、维修、保养、更新、改造等项工作，保障商场设施设备安全运行

　　2. 负责商场租户工程报修、急修、投诉、回访及客户服务等相关事宜

　　3. 负责制定和完善工程管理制度、二次装修管理规定、公共能耗节能措施

　　4. 负责商场消防安全管理，配合政府部门对商场的安全检查及监督，落实商场水、电、燃气应急预案

物业工程经理的工作职责6

　　1.直接对管理处经理负责，遵照公司企业标准和物业管理服务合同的约定，全面负责物业管理服务区域内的工程保障工作。

　　2.依据项目管理处制订的工作计划和目标，编制部门管理制度和工作流程及年/月度工作计划，并落实实施。

　　3.负责落实部门工作及各级人员岗位责任制，协调、督促下属人员完成各自范围的工作。

　　4.每周巡视、检查物业管理服务区域内设施设备系统运行情况，督促设工程障人员每天做好值班、设备运行、交接班、维修保养及分析统计等记录。

　　5.负责对物业管理服务区域内设施设备的抽查巡视，并对业户装修、外委施工进行指导和监督，作好有关记录，收集有关信息，及时发现问题，不断改进工作，提高服务水准及质量。

　　6.负责制定节能措施和管理方案，实施降低能耗工作。

　　7.负责所用各类物质消耗和各种设备设施使用情况的检查、控制和费用审核工作。

　　8.负责审核业户装修及外委施工方案，提出技术方面的.意见。

　　9.负责审核年度培训需求和培训计划，实施对本部门员工的岗位培训，对新招聘员工试用期工作情况的评估，并上报管理处经理。

　　10.定期向管理处经理提出岗位考核情况和任免建议，及对员工奖惩方面的意见和建议。

　　11.负责向相关方提供有关的管理规定和要求，做好与各外委单位的沟通与配合工作。

　　12.负责落实各项安全措施，消除安全隐患。

　　13.关心员工的思想和生活，不断提高员工的业务水平和素质，调动和发挥员工的工作积极性。

　　14.负责部门的档案建立工作，保管好各类文件资料。

　　15.规范填写工作记录。

　　16.完成上级交办的其它工作。

物业工程经理的工作职责7

　　1、直接对项目经理负责，全面负责工程部工作。

　　2、负责编制工程部年度、月度工作计划和工作小结、设备维修或更新的预算报告及部门物资的需用计划。

　　3、根据公司质量方针，遵照《质量、环境、职业健康安全》和市优管理的标准，开展工程部的管理工作，保证物业内所有设施、设备、物业良好运作。

　　4、负责做好各工种的职责划分和设备操作规程的制定工作，做到各快工作有职责、操作有规程、每天有记录。

　　5、负责落实物业内设备的保养、维修计划。拟定保养维修单位(人)，经有关评审程序确认批准后实施，并负责检查实施情况。

　　6、负责制定节能措施，降低能耗，提高经济效益。

　　7、负责有关工程方面的资料档案管理工作，按有关规定建立台帐和档案，并做好归档工作。

　　8、负责审核顾客装修方案，提出涉及工程方面的意见。落实处理有关工程方面的投诉事宜。

　　9、负责落实各项安全措施，消除事故隐患。

　　10、负责下属人员的业务培训及考核，关心员工思想和生活不断提高员工的.业务水平和素质，调动和发挥员工的工作积极性。

　　11、配合人事部，参与工程部应聘人员的面试工作，提出部门的意见。

　　12、认真写好工作记录，发挥工作主动性和积极性。

　　13、完成上级交办的其他工作。

物业工程经理的工作职责8

　　1、负责商业工程管理，促进商业物业前介职能的完善；熟悉智能化设备，如液晶屏等

　　2、负责工程工作日常管理，全面负责公司项目的`公共设备设施的正常运行，维保工作，对服务供方的维保情况进行综合评估；

　　3、负责工程标准化体系的建立及实施，包括但不限于维修、维保等作业标准，品质标准等；

　　4、建设工程条线人才梯队，开展新人带教，培训工作等。

物业工程经理的工作职责9

　　1、负责工程部设备运行团队的管理，团队提升及带领;

　　2、协助公司制定部门工作计划和部门各项费用预算，并按已制定的.工作计划和预算执行;

　　3、梳理，健全所分管工作团队的工作制度，工作程序，保证团队合理和正常运作;

　　4、负责分管系统的节能降耗部署和实施工作;

　　5、负责项目工程改造、二装施工管理及规范化施工管理。

　　6、负责项目设备设施管理，标准化设备保养维护及系统化管理。

　　7、具有优秀的沟通能力及执行能力、能独立完成设备设施前期保养计划及规避设备设施运营风险;

　　8、完成上级交办的其它工作任务。

物业工程经理的工作职责10

　　1负责商场工程技术方面的控制和管理工作，包含不限于：各类设施设备运行，维护，和保养的'组织实施和管理；

　　2对商家内各租户的二次装修进行管理，确保商场内的二装符合管家相关要求和标准；

　　3对商场设施设备的维保单位进行日常管理，对日常维保工作进行监督和打分，并对维保商续签提出有效建议；

　　4对商场的各类能耗进行管控，确保能约节约，不浪费；

　　5熟悉商场各类设施设备的性能，遇到问题时需及时安排团队完成抢修工作；

　　6领导安排的其他相关工作

物业工程经理的工作职责11

　　1、负责组织制定工程设施设备保养计划、工程改造计划、设备更新计划等;

　　2、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理;

　　3、负责监督项目工程设备技术状况，分析各类隐患，并及时处理;

　　4、定期巡视项目现场的设施设备，现场指导工作;

　　5、审核工程运行，对照能耗消耗，及时纠正解决;

　　6、负责节能工作，降低能耗、物耗、人耗;

　　7、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;

　　8、领导交付的'其他事宜。

物业工程经理的工作职责12

　　负责项目能耗、设施设备的维护、保养和预警的监督实施;

　　指导并监督检查项目的相关图纸、技术资料的'档案管理;

　　审核项目的年度维修、养护计划及工程立项，并指导、监督实施;

　　统筹组织新项目的承接查验工作;

　　参与公司范围内重大维修、养护项目的外委工作，并对该项目的实施进行监管、参与验收。

　　参与地产设计规划工作，从物业管理的角度对项目的规划设计提出建议;

　　7、从物业管理的角度对项目的设施设备提出建议，达到符合日后管理要求、减少能源消耗和安全隐患的规避;

　　8、负责项目返修工作的协调跟进;

　　9、负责项目特殊工程疑难杂症的组织解决;

　　10、负责项目行业或规范要求的设备设施年检、验收等。

物业工程经理的工作职责13

　　1、负责完成并安排电工日常维修工作任务；

　　2、解决业主相关疑难问题；

　　3、配合完成全年电气设备维保计划；

　　4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理；

　　5、能独立完成正常强电整体工作安排。

物业工程经理的工作职责14

　　1、执行公司各项工程管理制度，全面负责项目的设施、设备安全正常运行;

　　2、熟悉项目机电系统设备性能、运行状况、控制状态，制定合理运行方案，研究改进措施;

　　3、执行维修保养计划，节能计划，工程维修预算等各项工作计划;

　　4、落实各项维修保养计划，掌握设备、设施的.运行状况。

物业工程经理的工作职责15

　　1、负责商管公司工程管理标准化体系搭建；

　　2、负责统筹制定管理全国各事业部工程接管验收标准、遗留问题处理标准、能耗管控标准的制定及推行；

　　3、对全国各事业部工程管理工作的'专业管控及辅助指导；

　　4、对全国各事业部工程维保、工程采购及工程改造方案的专业评审；

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