物业工程经理工作职责（通用20篇）

　　现如今，越来越多人会接触到工作职责，制定岗位职责可以有效规范操作行为。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？下面是小编收集整理的物业工程经理工作职责（通用20篇），希望对大家有所帮助。

　　物业工程经理工作职责 1

　　1、负责完成并安排电工日常维修工作任务；

　　2、解决业主相关疑难问题；

　　3、配合完成全年电气设备维保计划；

　　4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理；

　　5、能独立完成正常强电整体工作安排。

　　物业工程经理工作职责 2

　　1.负责维修管理和监督工作;

　　2.负责编制年度维修材料的购置计划;

　　3.制定机器设备的年度中修、大修计划及设备的更新计划，提出检修的`时间，材料、费用和组织计划;

　　4.每天对管理区域内工程部分的运转情况进行深入的巡视，发现异常情况和问题应立即组织技术人员和维修人员及时处理解决;

　　物业工程经理工作职责 3

　　1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率；

　　2、制定设施设备的`运维和检修计划，并组织实施；

　　3、负责项目特种设备的管理和使用监督；

　　4、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案；

　　5、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练；

　　6、参与定期与客户进行汇报沟通，协调并妥善处理与政府、行业管理部门的关系

　　7、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行；

　　8、收集、归档各类设施设备档案资料及体系文件。

　　物业工程经理工作职责 4

　　1、加强与本项目业主/租户间联系，并经常征询租户意见，交总监参考;

　　2、协助总监，加强与开发商之工程工作联络与协调;

　　3、与公用事业机构、各政府机关加强联系，以利于工作发展;

　　4、处理所有租户之设施设备相关查询及投诉问题;

　　5、切实执行租户守则条款，协同其他部门对项目的违章建筑进行管理;

　　6、执行工程部门管理工作，协调各项目之工作联系;

　　7、召集工程各系统之专项业务会议;

　　8、协助研究各项工程问题;

　　9、将讨论决定报总监作决策参考。

　　10、建立健全工程档案管理制度;

　　11、负责制定本部门的'管理办法和各项规章制度、岗位职责。制订重要设备的操作规程及不同季节的常规项目操作时段表;

　　12、每月向总监提交工程管理工作报告;

　　13、编制有关内部行政文件;

　　14、执行总监指派之其他工作，致力于各系统整体工作效率之提高。

　　15、负责本项目各系统设备运行、更新整改并向总监建议及提交本项目设备之保养、改善及更改工程计划;

　　物业工程经理工作职责 5

　　1、参加新项目规划设计及启动会，从业主及物业后期维护使用视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性，输出物业专业意见;

　　2、负责新项目各专业图纸会审，并按国家规范、技术标准，结合物业管理的实际需求，对工程设计图纸会审，并出具书面审核意见;

　　3、负责参加新项目工程节点会议，从物业角度对设计提出专业意见，在前期设计中充分概括物业接管的需求，提出合理化建议;

　　4、负责对接建立隐蔽工程图片资料库，为后期物业工程管理提供技术支持;

　　5、从客户敏感点，后期运营风险的角度对新建项目提出合理化建议，减少产品瑕疵，降低返工维修成本和后期业主报事量，使产品限度的满足客户需求和方便后期物业维护使用;

　　6、负责设计缺陷定期收集统计，包括前期设计方案会审、设备选型、跟踪施工安装工艺方法及质量、后期运行改进等内容;

　　7、协助和督促项目开展一户一验及承接查验工作，协助和督促项目制定分户查验计划、流程，并提供技术支持;对老项目的.设计缺陷进行技术支持和指导;

　　8、配合项目完成设备设施的移交验收工作;

　　9、完成上级领导交付的其他事项。

　　物业工程经理工作职责 6

　　1) 负责本部门相关管理流程、工作标准及操作规范的建立、完善和执行监控;

　　2) 根据物业公司战略规划和运营目标，组织编制本部门的业务规划、工作计划，并组织实施;

　　3) 拟定本部门的人力资源规划需求;

　　4) 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，带领下属严格执行公司的各项管理制度，要求员工履行职责;

　　5) 及时纠正本部门员工的日常违纪行为，并向上级领导提出处理建议;

　　6) 接受上级领导的绩效考核，负责直接下级的`绩效考核与奖惩意见提议;

　　7) 参与公司组织的业务培训，同时具体承担由本部门承担的专业培训工作;

　　8) 做好本部门月度、半年度、年度工作总结;

　　9)实施对本部门各项预算、费用支出的管理、控制。

　　物业工程经理工作职责 7

　　1、负责供应商选择、供应商关系维护，组织相关服务供应方进行招投标工作的'开展。

　　2、负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度。

　　3、负责指导和监督小区物业设施、设备、系统运行、检查、保养、维修工作的日常运行管理和监督。

　　4负责审核小区设备设施的年度保养计划，并监督实施情况。

　　5、协助审批小区设备更新、工程改造、重大维修计划。

　　6、制定物业管理制度，协助制度的贯彻与执行，并对执行情况进行监督。

　　物业工程经理工作职责 8

　　1、新项目的前期介入工作对接，审图跟进。

　　2、承接查验的主导，问题汇总，跟进整改销项。

　　3、交付项目的.工程移交，接收管控。

　　4、质保期内的施工风险问题维修跟进。

　　5、设备标准化推进。

　　6、设备台账梳理审核。

　　7、能耗管控，审批。

　　8、移交后的部分设备过户更名。

　　9、保养计划监督，管控。

　　10、设备现场巡查，品质检查。

　　11、仓库管理，采购物资管控。

　　12、人员内务管理，培训。

　　13、月度数据汇报，输出对接总部。

　　14、技术支持，市场委托的设备评估。

　　15、政府关系的接洽。

　　16、领导交办的其它工作。

　　物业工程经理工作职责 9

　　负责物业工程部的日常管理工作；

　　负责项目的消防、电力安全等相关工程改造计划与实施；

　　负责公共设备、设施的日常良好安全运行管理；

　　就商户投诉及重要维修保养工程做出调配及跟进，提高客户满意度；

　　按时、按质完成上级交办的.其他工作任务。

　　物业工程经理工作职责 10

　　1、负责和统筹本部门对公司新项目接管及运营管理工作；

　　2、负责部门优质团队建设，强化部门凝聚力；

　　3、建立、实施对工程分包方的'评审和考核制度，审定外包工程技术资质、方案、造价、工程施工的监督管理；

　　4、负责工程整改项目的招、投标和合同签订，施工监理、竣工验收、办理工程决算等；

　　5、制订年度、月度培训计划，做好人员的岗前培训，按计划组织实施各项专业技术培训；

　　6、制定、审核各项目的设施设备维护保养方案计划和节能降耗方案；

　　物业工程经理工作职责 11

　　1、执行物业总经理的各项指示，安排好工程部工作，确保人尽其才，合理使用，负责与物业管理工程方面的对外联系；

　　2、负责机电设备的操作运作正常，审核批准部门的年度、季度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划、装修监管计划，负责工程设备安全运行、节能环保等管理工作；

　　3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行；

　　4、洽谈和确定外部维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量；

　　5、制定工程安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜；

　　6、监督检查部门员工的行为，确保属下员工的'行为规范符合公司要求，做好员工考核工作；

　　7、检查下属各类工作报告，定期向物业总经理递交每周、每月及每年各类工程报告(日常执行、能耗分析等)；

　　8、有计划组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平；

　　9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、暖通、消防、技防及环保等设施的正常使用；

　　10、建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决；

　　11、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理；

　　12、按实完成总经理布置的其他工作。

　　物业工程经理工作职责 12

　　1. 全面负责现场设备设施的管理与维护。

　　2. 负责工程人员的管理，合理安排日常巡检、维修工作，管理团队考勤和培训。

　　3. 负责现场的温控工作，负责现场的空气质量管理，汇总进行数据分析。

　　4. 负责制定和落实全年的.预防性维护计划。

　　5. 负责工程施工、改造的管理，提供建议、审核方案、报价，审核施工安排，组织验收。

　　6. 负责F-One工单系统的使用、更新与对接。

　　7. 负责与业主方物业就设备实施及工程事项进行对接。

　　8. 负责能源管理，进行能源消耗及费用的统计、核对和分析，确保能源消耗的合理性。

　　9. 项目分派的其他工作。

　　物业工程经理工作职责 13

　　1、根据运营部年度计划，编制有关工程维修技术的年度实施计划并组织实施、跟踪、评估;

　　2、参与服务供方的评审、复审、定期沟通、协调和结算工作;

　　3、协助各项目现场突发的重大工程方面的处理和评估;

　　4、负责对项目在设备设施巡检中发现的不合格项进行整改指导;

　　5、对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务条线的技术支持;

　　6、跟踪与工程维修服务质量相关的重大投诉的`处理工作;

　　7、参与配合集团工程条线的制度修订;

　　8、配合区域市场人员进行项目踏勘工作;

　　9、对下辖各项目提供工程技术方面的培训。

　　物业工程经理工作职责 14

　　1）贯彻项目的指令，负责工程部的日常管理。

　　2）全权调配工程部技术和设备，界定各专业工作范围及职责，确保工程部全面工作正常运转。

　　3）负责组织审定、编制本部门年度工作计划、预算等文件及月度工作实施方案，并报总经理审批后执行。

　　4）遵守政府各职能部门的相关规定，确保物业所有屋宇、专业设备符合规定和法律要求，定期接受检查，测试和保养。

　　5）严格执行公司的`各种规章制度和体系文件。

　　3。人员管理及组织环境建设

　　1）负责工程部人员面试考核工作并出具面试考核意见。

　　2）负责工程部人员的绩效考评工作。

　　3）负责工程部人员日常人事管理工作及日常问题的解决。

　　4）负责工程部队伍建设，调动员工积极性，营造良好团队氛围。

　　5）对工程部人员的调整、晋升、处罚具有建议权。

　　4。行政管理

　　物业工程经理工作职责 15

　　1、检查下属员工的出勤状况，合理调度人力，控制人事成本;

　　2、按照上级部门要求，负责实施工程改造;指导项目工程施工，控制工程成本;

　　3 、与市政、公用事业、水、电、气、电信等单位建立良好工作关系，保证项目处良好的外部环境;

　　4、编制年度房屋建筑物、工程设备、公共设施调查报告，对房屋、设备、公用设施、公用管线的'维修计划进行草拟提交经理批准后予以实施，按预防性保养计划带领员工实施，并记录工作状况;

　　5、了解员工思想动态，并教育引导，制订并开展部门业务培训;帮助员工提高技能，贯输规范工作程序;

　　6、参与前期介入，验收接管工作;建立设备清单，设备档案;

　　7、熟悉物业项目规划、房屋结构、公用设施、设备、种类、分布，建立健全设备台帐，落实责任人，做到帐、物相符。掌握各类管线走向、位置，使用状况和国家相关安全要求相符。

　　物业工程经理工作职责 16

　　1、制定各园区设备维修保养计划，检查执行情况并监督落实。负责对各园区设备维修、安全运行等工作进行技术指导，确保园区设备安全正常运行。

　　2、根据国家相关法规、技术质量管理标准及集团制度，对园区设备、外部供应商进行管理，建立设备及供应商信息库，并对相关合同、设备改造方案、预算等文件进行监督、审核。

　　3、根据运营部门要求，配合做好园区工程管理工作：包括二次装修审核，园区施工监管，工程问题整改，突发事件处理，消防联动，电力、供水、燃气、通讯等重大工程工作的协同。

　　4、根据集团及运营部门要求，在工程建设中针对隐蔽工程进行监督管理，进行新项目承接查验工作，督促落实验收中所涉工程问题的整改。

　　物业工程经理工作职责 17

　　1、具有同类体量的综合体项目开荒、运营期间管理。

　　2、有较强的服务意识，工作敬业，良好的组织沟通能力，优良的团队合作精神。

　　3、全面负责内、外公共设施设备的安装、调试、和楼宇客户二装的配套跟进，确保各公共系统(如：电力系统、空调和管道系统、电梯系统、弱电系统等)运作顺畅。

　　4、熟悉工程合同管控流程、确保公司利益。

　　5、审定及检查各专业的`制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

　　6、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

　　7、巡查重要设备的运行状况记录，巡查重大的维修及装修工作。

　　8、负责协调与政府部门的工作关系，确保园区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

　　9、定期向总经理提交周报、月度、年度及计划。

　　10、上级安排的其他工作任务。

　　物业工程经理工作职责 18

　　1、具有同类体量的综合体项目开荒、运营期间管理经验。

　　2、有较强的服务意识，工作敬业，良好的组织沟通能力，优良的团队合作精神。

　　3、全面负责内、外公共设施设备的安装、调试、和楼宇客户二装的配套跟进，确保各公共系统（如：电力系统、空调和管道系统、电梯系统、弱电系统等）运作顺畅。

　　4、熟悉工程合同管控流程、确保公司利益。

　　5、审定及检查各专业工作计划的'制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

　　6、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

　　7、巡查重要设备的运行状况记录，巡查重大的维修及装修工作。

　　8、负责协调与政府部门的工作关系，确保园区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

　　9、定期向总经理提交周报、月度、年度工作报告及计划。

　　10、上级安排的其他工作任务。

　　物业工程经理工作职责 19

　　1、负责完成并安排电工日常维修工作任务；

　　2、解决业主相关疑难问题；

　　3、配合完成全年电气设备维保计划；

　　4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理；

　　5、能独立完成正常强电整体工作安排。

　　物业工程经理工作职责 20

　　1、负责统筹项目物业及工程管控工作，物业设施设备管控及人员管理工作；

　　2、按集团及区域物业管线要求，制定和完善购物中心物业工程标准、服务操作流程和管理制度，形成标准化的服务要求并监督执行；

　　3、统筹项目商业工程进展，前期工程介入及移交，运营后工程整改、节能减排、设备升级改造，工程遗留等问题；

　　4、负责物业品质标准建立及监督

　　5、负责与政府相关主管部门保持良好沟通。

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