物业工程部岗位职责15篇

　　在现在的社会生活中，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，岗位职责是指工作者具体工作的内容、所负的责任，及达到上级要求的标准，完成上级交付的任务。拟起岗位职责来就毫无头绪？下面是小编帮大家整理的物业工程部岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业工程部岗位职责15篇

物业工程部岗位职责1

　　物业工程主管工作职责

　　1、向物业经理推荐及提交项目保养、改善及更改工程之计划。

　　2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

　　3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出推荐。

　　4、应对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。

　　5、安排及跟进物业接收之工作。

　　6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

　　7、与物业部其他部门持续良好沟通及联系。

　　8、监察各二次装修工程贴合标准。

　　9、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。

　　10、监察项目各系统之运行状况，并设法加以改善。

　　11、监察和确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，理解定期之检查、测试和保养。

　　12、监督工程员工应付每日客户之投诉。

　　13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。

　　14、向物业经理提交每月之工作报告。

物业工程部岗位职责2

　　1、遵守公司各项规章制度。

　　2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

　　3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

　　4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

　　5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

　　6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

　　7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。

　　8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

　　9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。

　　10、认真完成管理处安排的'其它工作任务。

物业工程部岗位职责3

　　1领班岗位职责

　　1.1在工程主管的领导下,协助工程主管做好设备设施的管理工作和部门的日常管理工作。

　　1.2以身作则,带领并督促所属员工严格遵守员工守则、岗位制度、操作规程及公司的各项规章制度,及时完成上级下达的各项任务,

　　1.3对所管辖的保障其完好性,制定小区公共区域设备设施的年度、季度、月度检修和维修保养计划,检修和保养程序标准,并报工程部主管。

　　1.4审阅每日的运行报表和工作日志,及时掌握设备的运行情况,工程备品备件库存量计划。

　　1.5组织落实所制定的各项设备检修和维修保养计划,做到现场维修迅速及时,保证维修质量。

　　1.6对所辖设备系统的更新、改造和新增设备的项目方案进行可行性研究、提出合理的建议,参与组织施工、验收和调试。

　　1.7负责所属班组的日常工作的安排、调整,做好各项记录并汇报,定期上交主管审阅。

　　1.8负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。

　　1.9房屋二次装修方案的`审批及装修的监管工作,为业主提供并创造优良的生活环境。

　　1.10与业主保持沟通,建立良好关系,及时完成业主的报修申请。

　　1.11负责所属班组的日常安全管理,落实相关安全保卫计划和实施。

　　1.12组织督导所属员工的技术培训、学习,交流工作经验,提高服务意识、检修维保的技术能力。

　　2领班素质要求

　　2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作维修证书。

　　2.2从事机电设备维修管理工作3年以上,能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。受过物业管理课程培训。

　　2.3最佳年龄:30~45周岁。

物业工程部岗位职责4

　　1.负责制定工程部的年度工作计划，安排本部门员工的`工作，落实各项规章制度及作业规范，保证设备设施运转良好。

　　2.负责指定设备管理责任人，对其设备设施巡检及养护工作的开展情况进行监督、检查，处理下属各岗位在安装、维修及保养等工作中出现的各种问题。

　　3.负责安排人力保证业户报修服务，协助处理客户投诉事宜。

　　4.负责制定工程年度预算及关于大修和设备安装的计划。

　　5.负责策划和组织每一项紧急维修工作，妥善处理各类设备设施的突发事件，并及时与相关部门联系，共同配合做好结合部工作。

　　6.带领部门员工积极参加各类突发事件处理预案的演练和培训，确保在发生突发事件时能够正确处置，将损失降到最小。

　　7.负责每月检查工程材料库存及零、配件的消耗情况，若发现短缺，应及时提出购买申请。

　　8.负责工程部设备档案的管理工作。

物业工程部岗位职责5

　　1、确保整个管理项目供水正常,负责给排水系统维修工作。

　　2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水,并做记录。

　　3、检修涂刷,给排水主管道、开关、草地喷淋系统。

　　4、参加供水公司抄表。

　　5、给排水、土木维修工程质量监督。

　　6、参加管理处大型全面检查。

　　7、提出下月给排水维修计划,给排水维修材料计划。

　　8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。

　　9、每日巡视供电系统的运行情况,做好记录,发现故障后立即向主管汇报并及时处理。

　　10、检查配电系统的.空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。

　　11、参加供电公司抄表。

　　12、负责用电线路、电器维修、更换工作。

　　13、处理有关违章。

　　14、参加抄住户电表,计出电度交财务计费。

　　15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

　　16、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。

　　17、负责处理业主(住户)水电项目报修处理。

　　18、完成上级领导交办的其它工作。

物业工程部岗位职责6

　　1、贯彻执行物业总经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业总经理负责;

　　2、全面负责工程部的计划统筹工作，具有处理紧急技术问题的能力;

　　3、负责工程部员工的全面管理、技术培训及考核，提高员工服务意识和技术素质;

　　4、有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的先进性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持设备的.现代化水平;

　　5、遵守政府各职能部门的相关规定，确保物业所有屋宇、专业设备符合规定和法律要求，定期接受检查，测试和保养;

　　6、具有较好的协调能力，负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系;

物业工程部岗位职责7

　　1、严格遵守各项规章制度，未获工程部批示，不得擅自带人进入各设备现场不得无故离岗、串岗。

　　2、努力学习，提高技术，使熟练地掌握本系统的路线走向及原理、技术性能，实际操作维修要点。

　　3、必须做好设备房的维修保养工作，做好防火、防水、防尘、防小动物的`措施，确保安全运行。

　　4、严格遵守本系统颁布的有关规章制度和设备安全操作规程，必须做到安全生产，节约能源和最高效益的员工。

　　5、未得部门经理，设备工程师批准，不得私自增设或试图更改本系统的线路，运行方式和设备的设定值。

　　6、监守岗位，定期巡查本系统设备，并将设备运行的各种数据准确记录，填好运行表格，上报领班确认。

　　7、当班设备的运行状态牌由设备工程师或上级领班负责，设备开停必须及时转换状态牌，尤其是接到停机维修通知后，应立即挂上检修牌，若因没有挂牌而造成事故，必追究责任。

　　8、按时、按质、按量完成所管设备的定期保养项目和日常保养工作。

　　9、接到报修工程单，应尽快到位检修，恢复正常，做好记录上报设备工程师。

　　10、除完成日常保养计划及计划维修任务外，就承担其他工程任务，如出现事故或天灾，须返回单位，听从上级指挥，不得擅离岗位。

　　11、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程即时排除故障。

　　12、事故未排除不进行交接班，应上下两班协力排除故障，完成后须编写事故报告交上级审阅。

　　13、完成岗位职责范围内的各项工作。

物业工程部岗位职责8

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）凭入库单查验材料质量、数量、履行出入库手续；

　　（三）凭出库单出库时，应办理领用部门“材料领用费用记录”手续；

　　（四）每天对库房进行一次清扫，并进行一次安全检查；

　　（五）材料保管卡与实物随时相符；

　　（六）及时准确编制月盘点表及材料耗用月报表；

　　（七）合理整齐堆放物品，不得无故损坏；

　　（八）负责完成工程部的各项文件的打印、传递及归档工作；

　　（九）负责工程部所属图纸、合同及各种文件的.保管、存档工作；

　　（十）负责合同审批、付款审批及付款后留底，并做好存档工作；

　　（十一）负责每月办公室的办公用品预算报表、考勤报告；

　　（十二）完成领导交办的其它工作。

物业工程部岗位职责9

　　1、严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令，配合工程部经理完成本部门的各项工作任务。

　　2、监督、检查所辖各班组的日常工作、专业技术培训和考核、劳动安全、劳动纪律、服务态度、工作质量，等方面的执行情况。

　　3、负责组织、监督、指导本部门员工对设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的'管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

物业工程部岗位职责10

　　明洁物业工程部领班岗位职责

　　1)及时完成主管下达的各项工作任务,带领全班人员坚持岗位责任制、操作规程和各项规章制度。

　　2)负责本班维修保养计划,备品备件计划并组织实施和检查实施情况。

　　3)管理好本班负责范围内的.设备,使设备处于良好的技术状态,要作到设备干净,机房干净,工作场地干净,不漏电、不漏水、不漏气。

　　4)作好日常工作安排,作到维修迅速及时,保证质量,不留问题,设备发生故障及时组织抢修。

　　5)负责本班员工业务培训,作好考勤和考核工作,填好设备维修帐和每人每月工作量,落实奖罚制度。

物业工程部岗位职责11

　　1、执行总物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。

　　2、负责大厦内机电设备的操作/日常运行，制定部门的年度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。

　　3、审核、批准工程主任制定的机电设备日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。

　　4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。

　　5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥下属员工解决物业中的.各种突发事件，妥善处理善后事宜。

　　6、每周一次日检，每月一次夜检，巡视本部门操作情况及监督员工的行为、考勤、衣着、纪律等，确保属下员工的行为规范符合公司要求，每月做好员工的考核工作。

　　7、检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每周、每月及每年工程报告。

　　8、有计划的组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。

　　9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。

　　10、跟进维修单的及时处理和解决，坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理，按时完成领导布置的其他任务。

物业工程部岗位职责12

　　1、负责各类文件及合同的登记、归档、保管及整理工作;

　　2、相关会议的'准备工作;

　　3、协助工程组跟进相关工程类工作及相关申请、报批工作;

　　4、物业类数据录入、整理、每月数据整理及上报;

　　5、领导安排的其他工作任务。

物业工程部岗位职责13

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）负责电工班日常管理工作；

　　（三）负责落实电工岗位责任制度及安全运行规程；

　　（四）负责本工种排班及管理工作；

　　（五）负责制定本工种日常巡视制度并监督执行情况。

物业工程部岗位职责14

　　1.负责部门日常文职工作，办公用品、员工劳保、各专业运维物料等申请采购;

　　2.文件传签及外委工程结算款资料整理上传审批付款，各类工程质保金、投标保证金退还;

　　3.部门各类台账、工程维保、改造等各类合同收集更新整理存档;

　　4.协助工程物业部负责人日常工作开展。

物业工程部岗位职责15

　　1、负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；

　　2、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；

　　3、负责审核住户维修收费项目和标准；

　　4、制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果。

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