物业工程经理工作职责汇编15篇

物业工程经理工作职责1

　　1、执行物业总经理的各项指示，安排好工程部工作，确保人尽其才，合理使用，负责与物业管理工程方面的对外联系；

　　2、负责机电设备的操作运作正常，审核批准部门的年度、季度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划、装修监管计划，负责工程设备安全运行、节能环保等管理工作；

　　3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行；

　　4、洽谈和确定外部维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量；

　　5、制定工程安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜；

　　6、监督检查部门员工的行为，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作；

　　7、检查下属各类工作报告，定期向物业总经理递交每周、每月及每年各类工程报告(日常执行、能耗分析等)；

　　8、有计划组织部门员工的'培训，不断提高对整个物业的管理水平；

　　9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、暖通、消防、技防及环保等设施的正常使用；

　　10、建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决；

　　11、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理；

　　12、按实完成总经理布置的其他工作。

物业工程经理工作职责2

　　1、组织编写、审核工程部年度预算及梳理月度工作计划、阶段总结和年度总结等;

　　2、组织落实各种培训、学习考核活动，不断增强员工的业务技能和知识水平;

　　3、掌握各系统设备运行状况，定时巡视或了解主要部位及其主要设备工作情况，发现异常或故障，立即作出正确判断，采取有效措施及时解决;

　　4、负责制定所辖设备的工作标准、改造计划、定期维护保养计划、备件计划、节能方案、抢修方案等，并组织实施;

　　5、做好技术档案管理工作，检查属下的'运行记录、维修记录、审批申购单、领料单等;

物业工程经理工作职责3

　　1、负责项目现场工程土建、设施设备运行、维护维修管理工作；

　　2、部门费用预算与现场水电技术工培训；

　　3、实施项目与公司的工程设施设备体系与服务标准；

　　4、工程维修部每月工作报表与申报工作；

　　5、处理项目业主投诉、求助工作。

　　6、协助项目物业经理相关工作。

　　7、水电技术工服务绩效考核工作。

　　8、专项设施设备维保单位沟通工作。

物业工程经理工作职责4

　　1. 制定本部门工作计划，并组织具体实施;

　　2. 负责制定设施、设备月/年运行、维修保养计划，报总部审批后执行;

　　3. 及时处理项目维修服务需求，并制定维修方案;对维修服务质量负责，确保公共设施、设备完好率;

　　4. 负责项目工程事务统计、工程物料统计，审核水电能耗统计分析数据;

　　5. 负责商户物业费、水电费等催收工作;

　　6. 发现安全隐患及时反馈，并在能力范围内尽力解决;

　　7. 做好商场安全、防火、防盗、防自然灾害等四防工作;

　　8. 完成领导交派的其他事务。

物业工程经理工作职责5

　　1、参加新项目规划设计及启动会，从业主及物业后期维护使用视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性，输出物业专业意见;

　　2、负责新项目各专业图纸会审，并按国家规范、技术标准，结合物业管理的实际需求，对工程设计图纸会审，并出具书面审核意见;

　　3、负责参加新项目工程节点会议，从物业角度对设计提出专业意见，在前期设计中充分概括物业接管的需求，提出合理化建议;

　　4、负责对接建立隐蔽工程图片资料库，为后期物业工程管理提供技术支持;

　　5、从客户敏感点，后期运营风险的角度对新建项目提出合理化建议，减少产品瑕疵，降低返工维修成本和后期业主报事量，使产品限度的满足客户需求和方便后期物业维护使用;

　　6、负责设计缺陷定期收集统计，包括前期设计方案会审、设备选型、跟踪施工安装工艺方法及质量、后期运行改进等内容;

　　7、协助和督促项目开展一户一验及承接查验工作，协助和督促项目制定分户查验计划、流程，并提供技术支持;对老项目的`设计缺陷进行技术支持和指导;

　　8、配合项目完成设备设施的移交验收工作;

　　9、完成上级领导交付的其他事项。

物业工程经理工作职责6

　　1、负责组织制定工程设施设备保养计划、工程改造计划、设备更新计划等;

　　2、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理;

　　3、负责监督项目工程设备技术状况，分析各类隐患，并及时处理;

　　4、定期巡视项目现场的`设施设备，现场指导工作;

　　5、审核工程运行，对照能耗消耗，及时纠正解决;

　　6、负责节能工作，降低能耗、物耗、人耗;

　　7、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;

　　8、领导交付的其他事宜。

物业工程经理工作职责7

　　1、负责项目工程类目标分解，拟定达成计划，编制和实施项目工程维保中心的预算工作;

　　2、负责项目工程类报事的.处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;

　　3、及时响应客户的工程类上门服务需求;

　　4、负责工程类经营指标的完成;

　　5、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);6、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);

　　7、配合项目经理进行新项目交付接管准备;

　　8、负责工程专业例行事务的落地执行;

　　9、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;

　　10、完成公司/项目/上级交办的其他工作。

物业工程经理工作职责8

　　负责项目能耗、设施设备的维护、保养和预警的监督实施;

　　指导并监督检查项目的相关图纸、技术资料的档案管理;

　　审核项目的年度维修、养护计划及工程立项，并指导、监督实施;

　　统筹组织新项目的承接查验工作;

　　参与公司范围内重大维修、养护项目的外委工作，并对该项目的实施进行监管、参与验收。

　　参与地产设计规划工作，从物业管理的.角度对项目的规划设计提出建议;

　　7、从物业管理的角度对项目的设施设备提出建议，达到符合日后管理要求、减少能源消耗和安全隐患的规避;

　　8、负责项目返修工作的协调跟进;

　　9、负责项目特殊工程疑难杂症的组织解决;

　　10、负责项目行业或规范要求的设备设施年检、验收等。

物业工程经理工作职责9

　　1、加强与本项目业主/租户间联系，并经常征询租户意见，交总监参考;

　　2、协助总监，加强与开发商之工程工作联络与协调;

　　3、与公用事业机构、各政府机关加强联系，以利于工作发展;

　　4、处理所有租户之设施设备相关查询及投诉问题;

　　5、切实执行租户守则条款，协同其他部门对项目的违章建筑进行管理;

　　6、执行工程部门管理工作，协调各项目之工作联系;

　　7、召集工程各系统之专项业务会议;

　　8、协助研究各项工程问题;

　　9、将讨论决定报总监作决策参考。

　　10、建立健全工程档案管理制度;

　　11、负责制定本部门的管理办法和各项规章制度、岗位职责。制订重要设备的'操作规程及不同季节的常规项目操作时段表;

　　12、每月向总监提交工程管理工作报告;

　　13、编制有关内部行政文件;

　　14、执行总监指派之其他工作，致力于各系统整体工作效率之提高。

　　15、负责本项目各系统设备运行、更新整改并向总监建议及提交本项目设备之保养、改善及更改工程计划;

物业工程经理工作职责10

　　1、新项目的前期介入工作对接，审图跟进。

　　2、承接查验的主导，问题汇总，跟进整改销项。

　　3、交付项目的工程移交，接收管控。

　　4、质保期内的施工风险问题维修跟进。

　　5、设备标准化推进。

　　6、设备台账梳理审核。

　　7、能耗管控，审批。

　　8、移交后的'部分设备过户更名。

　　9、保养计划监督，管控。

　　10、设备现场巡查，品质检查。

　　11、仓库管理，采购物资管控。

　　12、人员内务管理，培训。

　　13、月度数据汇报，输出对接总部。

　　14、技术支持，市场委托的设备评估。

　　15、政府关系的接洽。

　　16、领导交办的其它工作。

物业工程经理工作职责11

　　1、负责工程管理制度建设，制定工程部相关管理规定及作业流程文件。

　　2、负责整体项目工程计划执行、关键节点把控执行、工程技术支持、工程变更、工程质量与合作单位协调、工程合同等的执行落实工作。

　　3、主导开展评估年度合格供应商考评工作。

　　4、主导开展工程部其它日常管理工作。

物业工程经理工作职责12

　　1) 负责本部门相关管理流程、工作标准及操作规范的建立、完善和执行监控;

　　2) 根据物业公司战略规划和运营目标，组织编制本部门的业务规划、工作计划，并组织实施;

　　3) 拟定本部门的人力资源规划需求;

　　4) 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，带领下属严格执行公司的各项管理制度，要求员工履行职责;

　　5) 及时纠正本部门员工的日常违纪行为，并向上级领导提出处理建议;

　　6) 接受上级领导的'绩效考核，负责直接下级的绩效考核与奖惩意见提议;

　　7) 参与公司组织的业务培训，同时具体承担由本部门承担的专业培训工作;

　　8) 做好本部门月度、半年度、年度工作总结;

　　9)实施对本部门各项预算、费用支出的管理、控制。

物业工程经理工作职责13

　　1、负责各项目的的设施设备管理工作，并负责编制的设施设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料；

　　2、负责公司工程改造项目的立项审核、参与工程招投标工作；

　　3、对工程施工全过程的`进度、质量、安全文明施工、成本控制等实际情况，及时向上级领导汇报并针对问题提出建议措施；

　　4、推动解决各项目上的工程问题，协调各项目、部门共同解决工程进度中的问题；

　　5、定期、不定期进行工程巡检，对工程质量、技术标准进行把控；

　　6、负责各楼盘外判工程的监管工作，代表公司对物业大型公共设施设备、外包工程的技术监督、检查，实施验收工作；

　　7、对各区域/项目工程设施设备维护保养、维修等方面作出技术支持、验收各项工程工作。

物业工程经理工作职责14

　　1、具有同类体量的综合体项目开荒、运营期间管理经验。

　　2、有较强的服务意识，工作敬业，良好的组织沟通能力，优良的团队合作精神。

　　3、全面负责内、外公共设施设备的安装、调试、和楼宇客户二装的配套跟进，确保各公共系统（如：电力系统、空调和管道系统、电梯系统、弱电系统等）运作顺畅。

　　4、熟悉工程合同管控流程、确保公司利益。

　　5、审定及检查各专业工作计划的.制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

　　6、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

　　7、巡查重要设备的运行状况记录，巡查重大的维修及装修工作。

　　8、负责协调与政府部门的工作关系，确保园区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

　　9、定期向总经理提交周报、月度、年度工作报告及计划。

　　10、上级安排的其他工作任务。

物业工程经理工作职责15

　　1、根据运营部年度计划，编制有关工程维修技术的年度实施计划并组织实施、跟踪、评估;

　　2、参与服务供方的.评审、复审、定期沟通、协调和结算工作;

　　3、协助各项目现场突发的重大工程方面的处理和评估;

　　4、负责对项目在设备设施巡检中发现的不合格项进行整改指导;

　　5、对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务条线的技术支持;

　　6、跟踪与工程维修服务质量相关的重大投诉的处理工作;

　　7、参与配合集团工程条线的制度修订;

　　8、配合区域市场人员进行项目踏勘工作;

　　9、对下辖各项目提供工程技术方面的培训。

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