物业维修技工岗位职责11篇

　　在现在的社会生活中，岗位职责使用的频率越来越高，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？以下是小编收集整理的物业维修技工岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业维修技工岗位职责11篇

物业维修技工岗位职责1

　　(l)准时到达工作岗位,服从领导的调度和工作安排,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗。

　　(2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程,努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。

　　(3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的`”服务信条,把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉,创造财富。

　　(4)发扬主人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。

物业维修技工岗位职责2

　　1、负责对公共照明、管线的`检查、维护和保养工作；

　　2、为业主提供有偿维修服务；

　　3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

　　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　　5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　　7、履行24小时应急抢修职责。

物业维修技工岗位职责3

　　物业综合维修技工的'岗位职责

　　直接上级:综合维修主管

　　直接下属:无

　　岗位职责:

　　1、服从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。

　　2、按照主管的安排,依据维修检修制度的规定,对装饰装修范围内的工作进行维修检修,并达到质量要求。

　　3、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。

　　4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

　　5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

　　6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

　　素质要求:

　　7、基本素质:办事认真、细致。

　　8、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

　　9、文化程度:具有技校以上学历。

　　10、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。

物业维修技工岗位职责4

　　物业管理处维修技工岗位职责

　　所在部门:**管理处

　　直属上级:维修班长

　　职责概要:维修技工在维修班长的直接领导下,负责小区内日常维修保养工作。

　　基本任务和职责:

　　1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求;

　　2、服从组长安排,认真、及时地完成各项工作;

　　3、在维修过程中,应注意工作环境的清洁卫生;

　　4、业主交谈时注意礼节礼貌,语气温和,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚;

　　5、每周对小区供水管道巡查一次,发现问题及时处理;

　　6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映;

　　7、负责配合自来水公司及供电公司的抄表工作;

　　8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施;

　　9、接受各专业的'技术培训;

　　10、完成领导交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责5

　　物业维修技工岗位职责、任职要求

　　1、岗位人数: 31人

　　2、直接上级:工程主管

　　3、本职工作:设施设备的运行管理和维修保养,住户的水电维修。

　　4、任职要求:中专以上的学历,机电和工民建专业毕业,有2年以上实际工作经验,有电工证(市劳动局颁发的)和进网操作证(市供电局颁发的)

　　5、直接责任:

　　(1)负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理;

　　(2)做好测量和监控装置(水、电部分)的检定工作;

　　(3)做好设备维护保养工作,设备、设施的日常维修工作

　　(4)负责小区客户报修的'维修工作。

　　(5)每日定时对责任辖区设施进行巡视,发现问题及时处理。

　　(6)提高技术业务知识,熟悉并掌握设备的性能、操作程序及应急处理方法;

　　(7)完成领导交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责6

　　物业工程部设备维修技工岗位职责

　　1.设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

　　2.每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。

　　3.接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。

　　4.处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

　　5.每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。

　　6.空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做反腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。

　　7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

　　8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、反腐处理良好,功能正常。

　　9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

　　10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

　　11.维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。

　　12.维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

　　13.维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。

物业维修技工岗位职责7

　　1、服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；

　　2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的正常使用；

　　3、及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导；

　　4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；

　　5、负责园区报修的维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；

　　6、负责业主入伙验房工作；

　　7、负责准确填写技术设备的运行记录和维修保养记录，技术状况记录；

　　8、积极参加公司及项目部组织的'各项培训，不断提供专业技能；

　　9、负责完成上级领导交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责8

　　小区物业机电维修技工岗位职责

　　1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2.认真贯彻落实岗位责任制。

　　3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

　　4.负责小区范围内公共设施、设备的`检查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录;严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

　　5.合理安排日常工作,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

　　6.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

　　7.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

　　8.文明施工,客户至上,严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作,保持公共场所的优美环境。注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

　　9.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维修保养服务报修程序。

　　10.熟悉设备结构,性能及系统情况,做到判断故障准确,维修快捷,确保各种机械设备始终处于完好状态。

　　11.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

　　12.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

　　13.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

　　14.积极完成上级交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责9

　　小区物业户内维修技工岗位职责

　　1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2.认真贯彻落实岗位责任制。

　　3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

　　4.合理安排日常工作,遵守《户内有偿维修工作规范》,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,做好相关记录,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

　　5.对住户彬彬有礼,微笑服务,以优质服务为公司争创效益。

　　6.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。

　　7.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。

　　8.负责紧急情况下的.公共维修事宜。

　　9.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的应急行动或抢修作业。

　　10.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

　　11.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

　　12.注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

　　13.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

　　14.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

　　15.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

　　16.积极完成上级交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责10

　　物业项目工程部维修技工岗位职责

　　1、遵守公司各项规章制度。

　　2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

　　3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

　　4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

　　5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

　　6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

　　7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。

　　8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

　　9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。

　　10、认真完成管理处安排的'其它工作任务。