物业经理工作职责

物业经理工作职责1

　　1、协助物业板块总经理负责全国所有物业项目的管理工作;

　　2、根据集团战略发展要求，制定物业公司年度资金预算，组织制定并完善物业公司服务方面的各项规章制度及服务标准并督导实施;

　　3、负责对物业服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况的全面掌控管理，提升公司形象，实现公司品牌价值;

　　4、按集团公司要求，领导制定和实施物业公司的.年度经营目标;

　　5、按集团市场战略发展要求，做好市场开拓、收兼购物业公司，实现年度市场指标。

　　6、协调好公司内、外部的相关关系，维持并提升公司的品牌形象和美誉度;

物业经理工作职责2

　　1、负责项目工程类目标分解，拟定达成计划，编制和实施项目工程维保中心的预算工作;

　　2、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;

　　3、及时响应客户的工程类上门服务需求;

　　4、负责工程类经营指标的完成;

　　5、负责项目设施设备的'全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);6、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);

　　7、配合项目经理进行新项目交付接管准备;

　　8、负责工程专业例行事务的落地执行;

　　9、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;

　　10、完成公司/项目/上级交办的其他工作。

物业经理工作职责3

　　1、负责制定德胜凯旋项目保安人员编制、年度人员培训及安全保卫工作计划。

　　2、负责督导上级批准的各项计划、方案、程序的执行。

　　3、遵守法律法规和公司规章制度，执行综合管理体系文件，掌握综合管理体系有关内容，全面负责保安部工作，掌握业务范围，定期组织召开部门工作会议，布置、检查、总结工作。

　　4、协助人事部门招聘、培训保安人员。

　　5、协调、配合相关部门的工作，协助公安、国家安全、消防等政府机关的.工作。

　　6、紧急情况发生时组织处理现场工作。

　　7、完成项目总经理交办的其它工作。

　　8、负责本部门综合体系的运行、保持和持续改进，确保有关目标、指标的实现。

物业经理工作职责4

　　1、大专及以上学历，物业管理专业优先，50周岁以下。

　　2、10年以上物业管理行业工作经验，3年以上商业物业公司同等岗位工作经验，每年实际在管物业建筑面积达30万㎡以上或有商业地产物业管理管理经验，持有物业管理企业经理上岗证者尤佳。

　　3、熟悉物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准。

　　4、熟悉物业管理各阶段的工作和流程，以及相关质量体系的'运用操作;精通现代化物业管理，有高档住宅、商业地产的物业管理经验，熟悉工程维修、消防、安保、监控、清洁等物业管理运作流程、行业政策及法律法规，具备独立运作物业管理能力。

　　5、具备基本的财务管理、成本控制知识、编制财务预算及监督管理能力

物业经理工作职责5

　　1.负责大厦工程维修、大厦装修，全面协调沟通施工方及水、电、供暖等相关工作；

　　2.负责大厦设施、设备的管理与维修；

　　3.根据各项维修工程，编制施工计划、进度计划，负责施工过程中的组织、采购、指挥、协调、成本管理等工作；

　　4.负责大厦施工工程监督、验收工作；

　　5.妥善处理一切维修施工过程中的`紧急及突发事件。

物业经理工作职责6

　　1、协助管理在管项目的整体运作，对在管项目的发展与经营情况负责;

　　2、协助制定公司年度物业管理工作计划和预算方案，监督检查日常物业的`服务品质、操作流程及运行情况;

　　3、负责落实公司各类规章制度、决议与检查事项，并按规定向上级反馈过程与结果;

　　4、主持在管项目各类日常经营与管理会议，主导对外公关及社会关系的协调工作;

　　5、构建高效、和谐的管理团队，指导和培训下属的日常工作，对业绩任务进行分解，监督工作任务的完成情况与质量;

　　6、积极与上级公司和政府相关部门顺关系，创造良好的外部环境。

物业经理工作职责7

　　1、全面主持物业服务工作，确保物业各项经济指标及管理指标的完成；

　　2、确定物业组织结构及部门职责；

　　3、负责物业工作职责的制定与监督考核；

　　4、负责常用法规文件和公司管理体系文件规定及公司决议在本物业的贯彻、落实；

　　5、负责制定物业的`工作计划，组织实施并检查其落实情况；负责工程预算、日常管理经费的初审工作，审核各项合同的收付工作，实时掌握管理费的收缴情况，合理控制物业费用的工支；

　　6、全面负责大厦内的安全管理工作，全面预防和制止治安案件的发生；

　　7、负责项目的其他业务统筹工作，如公寓租赁情况分析等；

　　8、协调与政府主管部门及相关单位的关系。

物业经理工作职责8

　　1、全面负责管理处各项目日常管理工作。

　　2、严格执行公司管理体系、依据公司总目标、计划、预算制定管理处工作目标、计划及预算，完善制度，持续改进。

　　3、倡导节能并采取有效措施降低运行服务成本，开源节流。

　　4、负责建立管理处相关工作流程和作业标准，理顺工作关系，确保各项工作的有序开展。

　　5、以身作则，带头遵守公司的各项规章制度，合理安排管理处各岗人员工作对工作实施进行过程监控，必要时作相应调整。

　　6、负责对管理处全员的.培训，以提高工作质量、工作效率和人员素质。

　　7、强化团队意识，倡导团结协作精神，关心员工，营造良好的工作氛围。

　　8、按公司要求对管理处员工进行绩效考核，做好公平、公正、透明、合理。

　　9、加强与其他部门、业主、外部机构的联系与沟通。

　　10、按公司要求正确处理客户投诉、突发事件或各类重大事件、事故。

物业经理工作职责9

　　1、自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责；

　　2、做好定期巡视工作，认真检查各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然；

　　3、作好员工培训，并组织维修知识培训及进行各项维修工作；

　　4.按规定周期定期进行维修检查，及时排除隐患，同时以书面形式提出维修整改计划和报告；

　　5、及时完成管理处领导交办的其它任务等；

物业经理工作职责10

　　1、根据总部运营发展规划战略方向，为项目实行分解细化目标，实施制定计划，并实施监督执行;

　　2、主持项目日常管理工作。根据不同时期的运营状况，提出改进和提高物业管理工作的意见措施;

　　3、负责项目的管理，对运作过程中发生的影响公司品牌形象、管理质量、安全或应急事件，进行协调、处理、反馈及补救措施的实施督导工作;

　　4、制定物业管理标准、客户服务标准，保证客服工作流程化、标准化和管理监督;

　　5、完成总部下达的'年度指标;编制项目年度、月度工作和资金计划，并督导执行;负责对项目工作制度、服务标准及流程的检查，并督促责任部门进行修订、改进;

　　6、完成上级交办的其他工作任务。

物业经理工作职责11

　　1、负责工程管理制度建设，制定工程部相关管理规定及作业流程文件。

　　2、负责整体项目工程计划执行、关键节点把控执行、工程技术支持、工程变更、工程质量与合作单位协调、工程合同等的执行落实工作。

　　3、主导开展评估年度合格供应商考评工作。

　　4、主导开展工程部其它日常管理工作。

物业经理工作职责12

　　1、物业底盘制度与流程的落地实施与优化建议;

　　2、提供物业资源获取、配套服务、维保服务、场地安全等标准化、规范化服务;

　　3、负责物业类服务供应商管理工作(含引入、甄选、合同签署、绩效考评)

　　4、负责物业类服务成本分析与日常费用管控;

　　5、持续完善、优化物业系统等相关管理工具等。

物业经理工作职责13

　　1、协助物业经理工作开展和日常行政事务处理，完成公司下达的年度工作目标。

　　2、负责督促物管部各项工作计划实施，做好工作的'承上启下。

　　3、协助物业经理做好物管部的人员管理和工作安排，制定工作标准和落实岗位责任，指导及监督本部门人员日常工作及表现，并对其工作进行绩效考评。

　　4、参与制定、修订物管部各项管理制度并监督执行情况。

　　5、协助物业经理做好各类建筑物及配套设施维保工作，建立健全相关台账及各项工作记录;

　　6、协助物业经理做好有关服务合同及相关供方的评估和控制，确保其提供质优价廉的高质量服务。

　　7、负责物管部门日常通知、通告、书函的撰写，组织安排有关会议，做好会议通知和会议记录。

　　8、配合公司其他部门做好市场安全、大型活动、相关检查等工作;

　　9、完成上级领导临时交办的其他工作事项。

物业经理工作职责14

　　岗位职责：

　　1、全面负责区域公司物业品质、物业管理业务的运作和管理;

　　2、参与区域公司整体运营策划，并主导策划方案的.制订与实施;

　　3、建立、完善和维护区域整体运营管理体系(包括但不限于组织、制度、业务政策等);

　　4、指导区域公司汇总平衡下属各单位提报的年度运营计划，并对汇总结果进行审核、修订后，提出意见和建议，上报集团公司决策层进行决策;

　　5、指导区域公司组织落实区域年度运营计划，并对本部门及区域下属各单位的计划执行工作进行监督、检查;

　　6、对区域下属各单位经营计划执行情况进行指导、监督、检查、整改;

　　7、负责配合区域公司战略目标及运营计划，完成区域的组织建设和组织保障工作;

　　岗位要求：

　　1、本科及以上学历(特别优秀学历可放宽);物业管理相关专业优先;

　　2、物业管理行业从业时间8年以上;从事品质、物业管理工作5年以上;

　　3、熟悉物业管理各类专业知识，、熟练掌握物业业务管理、体系管理、品质管理相关知识;

　　4、独立进行过年度品质检查工作及客户满意度调查工作。

物业经理工作职责15

　　一、职责：

　　1、负责项目业务工作，确保小区运作正常，控制管理费合理支出;

　　2、负责组织部门修订、完善各项规章制度;

　　3、制定年度计划及专项计划，制定每月、每周、每日工作计划并确保工作计划的完成;

　　4、不断改善服务质量，狠抓基础工作，确保物业升值能力;

　　5、配合营销案场管理、前期介入、交接验收以及运作管理。

　　二、岗位要求：

　　1、良好的服务意识、团队管理能力及经营意识;

　　2、较强的沟通协调、抗压、独立决策能力;

　　3、具有三年以上独立操盘20万平米以上的`高端物业项目管理经验;

　　4、掌握物业法律法规、财务知识及ISO9001知识;

　　5、年龄28-35岁，持有注册物业管理师或具有其他中级职称优先

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