物业工程部岗位职责

　　现如今，岗位职责对人们来说越来越重要，岗位职责具有提高内部竞争活力，更好地发现和使用人才的作用。我们该怎么制定岗位职责呢？下面是小编为大家收集的物业工程部岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业工程部岗位职责

物业工程部岗位职责1

　　导填写各类施工表单，包括内部工作联系单、登高许可证、动火许可证、擦窗?升降车借用单、用电申请单等，并拍照通知相关工程师，同时做好扫描存档;

　　前台文员需每天两次传送部门往来文件，及时安排文件送签，并做好收发记录;

　　做好部门员工办公文具的申领、发放和保管工作;

　　完成上级交代的.其它工作;

物业工程部岗位职责2

　　1、协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责；

　　2、规范执行岗位责任制，操作规程和各项规章制度，及时完成部门主管下达的各项工作任务；

　　3、熟悉本专业的`系统分布、运行特点、设备性能等，一旦发现问题或发生意外事故，能马上作出正确判断，并迅速组织抢修；

　　4、做好设备的年、月检修保养计划和备用材料计划，上报部门主管审批并负责维修保养计划的实施；

　　5、做好所负责范围内设备的维修消耗记录及技术档案每月定期汇报予部门主管审阅；

　　6、核查员工在工作中材料和工具的使用情况，发现问题及时纠正，避免材料浪费或工具损坏；

　　7、督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量、技术水平等，发现问题及时上报；

　　8、完成上级安排的其他工作。

物业工程部岗位职责3

　　1、忠于公司，自觉维护公司的利益，形象、声誉。

　　2、切实执行经理指令，认真落实岗位责任制，督导部门员工严格遵守公司各项规章制度，认真执行物业管理法规。

　　3、及时传达公司各种会议精神及领导指示，并组织部门员工学习、贯彻、落实。

　　4、针对部门员工技术状态和思想动态，编制培训计划，对员工进行职业道德物业服务意识教育和专业知识培训。

　　5、负责组织制订园区公共设施、楼宇、设备的管理规定，并贯彻执行，确保以上设施/设备处于安全完好状态。

　　6、负责指导编制设施/设备保养维修计划，并落实执行，确保按计划保养率100%，设备完好率95%以上。

　　7、负责物业公司接管物业项目的供配电、空调给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作，并及时按要求将有关资料、图纸归档、建档。

　　8、负责对园区内的工程改造、设备更新、重要维修工程的方案及进行技术审核并上报公司领导批准后，现场督导工程施工，控制工程质量、进度。

　　9、按照IS9002质量保证体系健全部门各项规章制度、操作规程，以及各种记录表格，并每月检查、审核。

　　10、协调施工单位按国家规定标准为业主提供保修服务，保障业主利益。

　　11、督导部门员工按服务规范为业主/住户提供及时、优质、高效的上门服务工作，要做到业主/住户满意率100%，到位及时率98%。

　　12、负责紧急情况的'处理工作。

　　13、积极协助支持其它部门工作，把公司整体利益放到第一位。

　　14、完成领导交办的其它工作。

　　15、对部门员工工作质量、工作效率进行考核，发现问题及时纠正。

物业工程部岗位职责4

　　1.审定所管辖设备的年、季、月度检修计划，并督促计划的有效实施;

　　2.负责订购备件备品;

　　3.负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度，并监督执行;

　　4.制定设备的巡回检查制度，并抽查落实情况;

　　5.负责给排水、空调设备管理，负责弱电、强电设备及工作的管理;

　　6.负责安排维修任务，督促检查维修情况，控制维修材料和维修质量;

　　7.负责对所管辖的员工的'督促、培训、考核和评估;

　　8.与其它班组或部门协调合作;

　　9.负责安排下属人员的班次，检查出勤情况;

　　10.完成部门领导交给的其他任务。

物业工程部岗位职责5

　　1、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。

　　2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。

　　3、负责采购单的'报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

　　4、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转达到员工。

　　5、负责会议记录，整理会议纪要并打印、发送。

　　6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

　　7、迅速、热情应答来往电话，详细记录所有信息。

　　8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。

　　9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。

　　10、建立备品部件和易损件的清单，并按要求执行最高、最低储备标准，当储备接近或达到最低标准时，及时提出申请购买计划单。

　　11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。

　　12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物必须相符，物品堆放整齐清洁。

　　13、每月必须对库存情况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈情况及时向有关上级汇报。

　　14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存情况等的报表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品必须单独储放。室内禁止一切烟火，必须每天去巡查二次。

　　16、负责工程部工服的发放、整理。

　　17、完成领导交给的其它工作。

物业工程部岗位职责6

　　1、全面负责高级物业项目的前期介入、设备调试、物业承接查验。

　　2、负责设施设备的.维护管理。

　　3、负责二次装修管理，客户报修服务管理。

　　4、负责工程外包服务供应商的监管。

　　5、负责节能降耗管理，成本控制管理。

　　6、部门人员建设和管理。

物业工程部岗位职责7

　　1、在物业项目经理的`领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;

　　2、负责各种设备运行,维护保养及设备的资产管理;具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养;

　　3、组织定制各岗位规范和操作规程;

物业工程部岗位职责8

　　1、在工程部经理的指导下，负责办公室的有关事务性工作，包括转接电话、处理信函、接待来访客人等;

　　2、协助工程部经理起草、传阅、回收各类报告、发文、请示等文件;

　　3、项目内部及外部相关单位文件的传递;

　　4、负责工程部各种资料、档案的管理，定期更新，根据情况完善管理系统;

　　5、处理工程部日常行政事务工作;

　　6、负责办公用品的申购、领用、保管等工作;

　　7、负责部门费用的.申报，现金和支票的报领;

　　8、负责部门考勤统计、上报;

　　9、做好部门和其他部门的协调工作;

　　10、完成上级交办的其他工作。

物业工程部岗位职责9

　　1.在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务;

　　2.制定部门年度预算方案，审阅部门内的`各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案;

　　3.负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力;

　　4.负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率;

　　5.制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查;

　　6.组织编制小区公区的各种设备的保养、检修计划，运行管理，维修实务和技术指导及管理工作;

　　7.负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作;

　　8.房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境;

　　9.与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的报修申请;

　　10.审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系;

　　11.做好设备运行、维保节能工作，制定能源(水、电、气等)消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。

物业工程部岗位职责10

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）负责电气部分的维护、维修、保养、巡视；

　　（三）负责配电间的操作、管理及卫生；

　　（四）负责落实用电单位的`安全制度；

　　（五）负责检查各厂家装修后的电气部分验收及送电。

物业工程部岗位职责11

　　1、严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令，配合工程部经理完成本部门的各项工作任务。

　　2、监督、检查所辖各班组的日常工作、专业技术培训和考核、劳动安全、劳动纪律、服务态度、工作质量，等方面的执行情况。

　　3、负责组织、监督、指导本部门员工对设备的使用、维护、革新改造直至报废的'整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

物业工程部岗位职责12

　　1主管岗位职责

　　1.1在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务。

　　1.2贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务，根据项目经理的授权，对本部门的管理活动进行监督、协调和检查，发现问题及时解决处理。

　　1.3参加管理处的日常例会，贯彻上级指示，沟通信息，建立良好的部际团结协作关系。

　　1.4制定部门的年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案。

　　1.5组织和参与部门的'会议，协调内部关系，增强部门团队协作精神，群策群力的做好各项工作。

　　1.6负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力。

　　1.7负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率。

　　1.8制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查。

　　1.9组织编制物业小区公共区域的各种设备的保养、检修计划，、运行管理，维修实务和技术指导及管理工作。

　　1.10负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作。

　　1.11负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。

　　1.12房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境。

　　1.13与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的报修申请。

　　1.14审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系。

　　1.15做好设备运行、维保节能工作，制定能源(水、电、气等)消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。

　　2主管素质要求

　　2.1具有工民建、机电工程专业大专毕业学历或同等文化程度和助理工程师以上技术职称，受过物业管理课程培训。

　　2.2能借助字典阅读专业英语技术书籍或资料。

　　2.3从事工程技术和管理工作5年以上和物业管理工作2年以上的经历。

　　2.4最佳年龄:28~45周岁。

物业工程部岗位职责13

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）凭入库单查验材料质量、数量、履行出入库手续；

　　（三）凭出库单出库时，应办理领用部门“材料领用费用记录”手续；

　　（四）每天对库房进行一次清扫，并进行一次安全检查；

　　（五）材料保管卡与实物随时相符；

　　（六）及时准确编制月盘点表及材料耗用月报表；

　　（七）合理整齐堆放物品，不得无故损坏；

　　（八）负责完成工程部的各项文件的打印、传递及归档工作；

　　（九）负责工程部所属图纸、合同及各种文件的.保管、存档工作；

　　（十）负责合同审批、付款审批及付款后留底，并做好存档工作；

　　（十一）负责每月办公室的办公用品预算报表、考勤报告；

　　（十二）完成领导交办的其它工作。

物业工程部岗位职责14

　　1.负责监督、指导各项目工程生产进度、质量、安全生产、文明施工相关资料归档工作。

　　2.负责施工方案及专题施工方案的审核，编制投标施工组织设计。

　　3.负责协助、检查、指导各项目工程的内业技术资料收集整理和归档，对每个项目的`工程资料收集整理是否同生产工序进度同步完成。

　　4.协助各项目工程竣工资料指导，特别对工程质保资料进行督促、检查。

　　5.参与各项目单位工程的分项、分部工程及隐蔽工程验收工作。

　　6.督促各项目工程竣工档案资料交公司档案室一套，其余工程竣工资料交给业主，及当地档案馆，交回公司的档案资料建立台账备查(含工程的电子版和音像资料)。

　　7.领导临时交办其他事务。

物业工程部岗位职责15

　　1、协助项目经理完成工作，督导项目内所分管物业项目工作的`运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;

　　2、负责督导小区内所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范;

　　3、负责小区内物业工程问题的管理督导工作，确保工程顺利进行;

　　4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机器设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

　　5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理;

　　6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。

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