物业工程经理工作职责(15篇)

物业工程经理工作职责1

　　1、负责和统筹本部门对公司新项目接管及运营管理工作；

　　2、负责部门优质团队建设，强化部门凝聚力；

　　3、建立、实施对工程分包方的评审和考核制度，审定外包工程技术资质、方案、造价、工程施工的监督管理；

　　4、负责工程整改项目的招、投标和合同签订，施工监理、竣工验收、办理工程决算等；

　　5、制订年度、月度培训计划，做好人员的岗前培训，按计划组织实施各项专业技术培训；

　　6、制定、审核各项目的设施设备维护保养方案计划和节能降耗方案；

物业工程经理工作职责2

　　1. 制定本部门工作计划，并组织具体实施;

　　2. 负责制定设施、设备月/年运行、维修保养计划，报总部审批后执行;

　　3. 及时处理项目维修服务需求，并制定维修方案;对维修服务质量负责，确保公共设施、设备完好率;

　　4. 负责项目工程事务统计、工程物料统计，审核水电能耗统计分析数据;

　　5. 负责商户物业费、水电费等催收工作;

　　6. 发现安全隐患及时反馈，并在能力范围内尽力解决;

　　7. 做好商场安全、防火、防盗、防自然灾害等四防工作;

　　8. 完成领导交派的其他事务。

物业工程经理工作职责3

　　1、组织审核商业项目全年工程物业年度/月度经营计划;

　　2、负责项目的前期介入，制定工作计划及督导执行，设施设备维护保养计划及落实执行;

　　3、制定节能降耗计划、措施和能耗分析，做好物业工程板块成本控制;

　　4、对下属物业服务公司的工作计划与预算予以审核并指导工作。

物业工程经理工作职责4

　　1、负责监督、指导、落实项目承接查验的培训、沟通、资料存档、制定计划、现场组织和调度，以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作。

　　2、安排好物业内日常维修工作。使各项维修保养工作正常运行。

　　3、具体统筹与参与物业工程设备日常运转及日常维修，并督导维修员工的日常工作。

　　4、解决工程维修中发生的疑难问题及客户投诉的工程质量问题，制定专业专项整改方案，并参与指挥方案的正确实施。

　　5、审核维修人员的工作报表。

　　6、定期召开工程维修人员的工作会议。

　　7、监督和协调工程维修管理中的成本控制，使维修的费用控制在合理范围之内，严格控制材料的消耗。

　　8、协助经理制定维修的各项制度、管理细则，做到有布置、有落实、有检查。

　　9、协助经理制定实施物业设备的保养、维修、更新、报废计划，定期编写维修部月、季、年维修计划，并监督按时、按质完成。

　　10、负责维修技术人员的人力资源、管理、培训、劳动纪律。

　　11、对维修所需的重要工具进行书面报告申请。

　　12、做好每日运行巡查、维修单派发及维修结果的检查审核工作。

　　13、技术改进、节能降耗，与政府相关部门及时沟通，使物业设施符合所处国家及地区的规范要求。

物业工程经理工作职责5

　　1、负责供应商选择、供应商关系维护，组织相关服务供应方进行招投标工作的开展。

　　2、负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度。

　　3、负责指导和监督小区物业设施、设备、系统运行、检查、保养、维修工作的日常运行管理和监督。

　　4负责审核小区设备设施的年度保养计划，并监督实施情况。

　　5、协助审批小区设备更新、工程改造、重大维修计划。

　　6、制定物业管理制度，协助制度的贯彻与执行，并对执行情况进行监督。

物业工程经理工作职责6

　　1、负责组织制定工程设施设备保养、改造/更新、预算及成本控制计划。

　　2、制定设施设备的日常运行、维修保养、巡视检查制度、工作标准及应急预案，实施岗位培训、职业安全、数据分析、工作质量检查及改进，并监督执行。

　　3、负责对设施设备的外包、分包及监管项目进行前期论证、费用审核、合同/协议的商洽，施工组织、过程协调及质量控制。

　　4、领导交办的其他工作。

物业工程经理工作职责7

　　1、执行公司有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度;

　　2、根据公司要求审核维修、保养计划;

　　3、审核、维修工程设备的运行和操作程序,确保工程设备的正常运行;

　　4、全面负责设施设备的节支运行,根据楼宇运行要求审核和调整预算,并严格控制设施设备;

　　5、跟踪、控制所有水、电、气、热力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改办法,___限度地节约能源;

　　6、督促制定相关报表,巡视、检查工程设备、设施运行情况,组织有效的生产管理和技术管理;

　　7、完成上级领导交办的其它工作。

物业工程经理工作职责8

　　n负责管理区域内所有公共工程系统包括电气系统、给/排水系统、空调通风系统、电梯系统、弱电系统、消防系统等及建筑物的日常管理和维修保养工作;

　　n负责编制管理区域内长短期检修工程计划和工程预算，经物业服务中心经理批准后组织实施;

　　n负责制订工程部组织架构，组织全体员工不断学习新技术，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

　　n负责编写工程年度工作总结，根据工作成绩和存在问题，有针对性地制订措施，加以改善，并提出未来的工作计划;

　　n负责管理区域内单元装修工程之审批工作，并协助客服部监督有关工程符合及按申请内容进行;

　　n负责组织对大楼能耗进行管理，做好节约降耗工作;

　　负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

物业工程经理工作职责9

　　1、负责工程设备的前期介入、交接、运行管理，制定设备设施年度保养计划，按计划进行对设备设施进行保养；

　　2、负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行；

　　3、负责制定、修订所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定；

　　4、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作；

　　5、负责组织本系统设备设施台帐的建立，以及相关图纸、资料的收集、整理、存档及保管工作。

物业工程经理工作职责10

　　1、负责各项目的的设施设备管理工作，并负责编制的设施设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料；

　　2、负责公司工程改造项目的立项审核、参与工程招投标工作；

　　3、对工程施工全过程的进度、质量、安全文明施工、成本控制等实际情况，及时向上级领导汇报并针对问题提出建议措施；

　　4、推动解决各项目上的.工程问题，协调各项目、部门共同解决工程进度中的问题；

　　5、定期、不定期进行工程巡检，对工程质量、技术标准进行把控；

　　6、负责各楼盘外判工程的监管工作，代表公司对物业大型公共设施设备、外包工程的技术监督、检查，实施验收工作；

　　7、对各区域/项目工程设施设备维护保养、维修等方面作出技术支持、验收各项工程工作。

物业工程经理工作职责11

　　1、负责物业项目工程工作，保证物业项目服务正常进行；

　　2、定期检查各项目设备运行、保养情况，并指导、调研，帮助解决技术难题；

　　3、跟进物业工程管理日常工作，负责强弱电设备、发电设备、暖通设备、消防设备工程验收及资料验收；

　　4、负责定期召开工程部内部工作会议和针对项目设备的特点，不定期召开各类技术研讨会；

　　5、协调督促对项目工程遗留问题的处理；

　　6、完成上级领导安排的其它工作。

物业工程经理工作职责12

　　一、设备设施安全运行管理

　　负责管理项目的设备设施安全运行管理，制定安全管理制度并检查落实，负责重要设备运行故障处理，及时向项目经理及业主汇报处理情况;

　　二、计划维护保养管理

　　负责工程设备设施计划维护保养管理，制定设备设施年度维修保养计划并安排实施，监督保养质量并审核维修保养质量，负责重要设备的现场维保核实工作;

　　三、日常维修管理

　　负责监督日常维修的信息传递、派单、维修、信息反馈的及时性和工作质量，负责每天掌握工单的完成情况及质量，负责协调在维修工作中各专业关系。

　　四、工作计划管理

　　负责审核各专业设备年度维保计划。

　　五、节能降耗管理

　　负责组织策划节能降耗工作计划，负责日常节能降耗管理，出具节能降耗工作报告。

　　六、外部维护单位管理

　　负责对外部维修单位的质量评估，监督管理日常工程维修外部合作单位。

　　七、装修管理

　　负责对管理项目的装修管理审批，按时进行巡视巡察，及时处理装修违约情况。

物业工程经理工作职责13

　　1、负责项目工程类目标分解，拟定达成计划，编制和实施项目工程维保中心的预算工作;

　　2、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;

　　3、及时响应客户的工程类上门服务需求;

　　4、负责工程类经营指标的完成;

　　5、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);6、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);

　　7、配合项目经理进行新项目交付接管准备;

　　8、负责工程专业例行事务的落地执行;

　　9、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;

　　10、完成公司/项目/上级交办的其他工作。

物业工程经理工作职责14

　　1、负责项目现场工程土建、设施设备运行、维护维修管理工作；

　　2、部门费用预算与现场水电技术工培训；

　　3、实施项目与公司的工程设施设备体系与服务标准；

　　4、工程维修部每月工作报表与申报工作；

　　5、处理项目业主投诉、求助工作。

　　6、协助项目物业经理相关工作。

　　7、水电技术工服务绩效考核工作。

　　8、专项设施设备维保单位沟通工作。

物业工程经理工作职责15

　　1、在总经理的领导下，全面负责物业工程部的各项工作；

　　2、保证辖区内设备、设施的正常运转，熟知运作情况，具有处理紧急技术问题的能力；

　　3、掌握工程的各系统，并能提出技术改造和建设性建议。制定各项工程维修、改造、调试等计划工作，并组织实施；

　　4、负责工程质量的检验，并进行有计划的检查工作，及时发现问题，不断修正自己的工作内容；

　　5、负责辖区内二次装修工作的审批及组织好对二次装修工作的监管工作；

　　6、负责辖区内能源，水、电、燃气及暖通的管理；

　　7、收集和编制设备有关技术资料和维修图纸，做好设备的技术档案工作；

　　8、有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的先进性和低能耗。

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