物业工程经理工作职责15篇

物业工程经理工作职责1

　　1、参加新项目规划设计及启动会，从业主及物业后期维护使用视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性，输出物业专业意见;

　　2、负责新项目各专业图纸会审，并按国家规范、技术标准，结合物业管理的实际需求，对工程设计图纸会审，并出具书面审核意见;

　　3、负责参加新项目工程节点会议，从物业角度对设计提出专业意见，在前期设计中充分概括物业接管的需求，提出合理化建议;

　　4、负责对接建立隐蔽工程图片资料库，为后期物业工程管理提供技术支持;

　　5、从客户敏感点，后期运营风险的角度对新建项目提出合理化建议，减少产品瑕疵，降低返工维修成本和后期业主报事量，使产品限度的满足客户需求和方便后期物业维护使用;

　　6、负责设计缺陷定期收集统计，包括前期设计方案会审、设备选型、跟踪施工安装工艺方法及质量、后期运行改进等内容;

　　7、协助和督促项目开展一户一验及承接查验工作，协助和督促项目制定分户查验计划、流程，并提供技术支持;对老项目的设计缺陷进行技术支持和指导;

　　8、配合项目完成设备设施的移交验收工作;

　　9、完成上级领导交付的其他事项。

物业工程经理工作职责2

　　1、加强与本项目业主/租户间联系，并经常征询租户意见，交总监参考;

　　2、协助总监，加强与开发商之工程工作联络与协调;

　　3、与公用事业机构、各政府机关加强联系，以利于工作发展;

　　4、处理所有租户之设施设备相关查询及投诉问题;

　　5、切实执行租户守则条款，协同其他部门对项目的违章建筑进行管理;

　　6、执行工程部门管理工作，协调各项目之工作联系;

　　7、召集工程各系统之专项业务会议;

　　8、协助研究各项工程问题;

　　9、将讨论决定报总监作决策参考。

　　10、建立健全工程档案管理制度;

　　11、负责制定本部门的管理办法和各项规章制度、岗位职责。制订重要设备的操作规程及不同季节的常规项目操作时段表;

　　12、每月向总监提交工程管理工作报告;

　　13、编制有关内部行政文件;

　　14、执行总监指派之其他工作，致力于各系统整体工作效率之提高。

　　15、负责本项目各系统设备运行、更新整改并向总监建议及提交本项目设备之保养、改善及更改工程计划;

物业工程经理工作职责3

　　1、建立健全本部门各岗位职责、规章制度，及设备的操作、管理、维保等制度;

　　2、负责组织编制、实施年度、月度工作计划，跟踪监控落实情况，确保各类设施设备的正常运行;

　　3、负责设备及公共设施的日常操作、管理和保养工作的检查，保证设备机房的标化管理，达到设备设施的保值增值管理，确保团队各岗位分工合理、工作量饱满;

　　4、协助项目经理推动工程质量管理和技术管理工作，强化管理制度的执行;

　　5、负责设备设施验收、接管以及指导各类资料的收集、整理、归档工作;

　　6、统筹下属员工的日常工作，做好员工技术素养、职业道德、行为规范等培训工作，监督、指导部门内各岗位的工作及员工绩效考核等;

　　7、负责各设备应急预案的修订和落实工作，确保设备设施运行安全，并定期演练各类预案;

　　8、配合洽谈和协助处理各项工程技术类的合同协议(含外判维护保养和购货合同)，对各承建商、承包商、供货商的实际工作、进度和质量实施监督、跟踪和记录、总结;

　　9、负责设备设施日常至年度维保、大修工作计划的审核和编制部门年度预算;

　　10、协调好政府各公用事业单位/部门的关系，确保辖区水、电、煤气、电话、消防、技防、卫星接收、手机信号等设施的正常使用;

　　11、协助其他部门工作，完成上级交办的其他任务。

物业工程经理工作职责4

　　1、负责对各项目进行品质检查、监督、指导;

　　2、组织编写工程品质检查工作报告，对检查中发现的问题出具改进意见并督促落实;

　　3、负责制订体系文件的培训计划并指导实施;

　　4、负责处理紧急突发事件并及时上报;

　　5、负责工程专业条线制定服务质量检验标准、服务质量检验流程及方法;

物业工程经理工作职责5

　　1、向总经理建议及提交大厦之保养、改善及更改工程计划;

　　2、管理及统筹备工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

　　3、准备及检讨工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出建议。

　　4、面对和解决大厦所有有关工程之问题及作出适当之决策。

　　5、安排及跟进物业接收之工作。

　　6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

　　7、与物业部其他部门保持良好沟通及联系。

　　8、监察各用户装修工程符合大厦标准及大厦装修指南。

　　9、监察大厦各系统之运行情况，并设法加以改善。

　　10、监察和确保大厦所有屋宇设备，依照政府的.规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。

　　11、监督工程员工应付每日用户之投诉。

　　12、应付及解答各用户之问题及要求，监察工程部解决用户之投诉及对顾客之工作效率及工作水准。

　　13、向物业总经理提交每月之工程报告。

物业工程经理工作职责6

　　1、在总经理的领导下，全面负责物业工程部的各项工作；

　　2、保证辖区内设备、设施的正常运转，熟知运作情况，具有处理紧急技术问题的能力；

　　3、掌握工程的各系统，并能提出技术改造和建设性建议。制定各项工程维修、改造、调试等计划工作，并组织实施；

　　4、负责工程质量的检验，并进行有计划的检查工作，及时发现问题，不断修正自己的工作内容；

　　5、负责辖区内二次装修工作的审批及组织好对二次装修工作的监管工作；

　　6、负责辖区内能源，水、电、燃气及暖通的管理；

　　7、收集和编制设备有关技术资料和维修图纸，做好设备的技术档案工作；

　　8、有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的先进性和低能耗。

物业工程经理工作职责7

　　1、负责项目现场工程土建、设施设备运行、维护维修管理工作；

　　2、部门费用预算与现场水电技术工培训；

　　3、实施项目与公司的工程设施设备体系与服务标准；

　　4、工程维修部每月工作报表与申报工作；

　　5、处理项目业主投诉、求助工作。

　　6、协助项目物业经理相关工作。

　　7、水电技术工服务绩效考核工作。

　　8、专项设施设备维保单位沟通工作。

物业工程经理工作职责8

　　1、负责商管公司工程管理标准化体系搭建；

　　2、负责统筹制定管理全国各事业部工程接管验收标准、遗留问题处理标准、能耗管控标准的制定及推行；

　　3、对全国各事业部工程管理工作的专业管控及辅助指导；

　　4、对全国各事业部工程维保、工程采购及工程改造方案的专业评审；

物业工程经理工作职责9

　　1、负责统筹项目物业及工程管控工作，物业设施设备管控及人员管理工作；

　　2、按集团及区域物业管线要求，制定和完善购物中心物业工程标准、服务操作流程和管理制度，形成标准化的服务要求并监督执行；

　　3、统筹项目商业工程进展，前期工程介入及移交，运营后工程整改、节能减排、设备升级改造，工程遗留等问题；

　　4、负责物业品质标准建立及监督

　　5、负责与政府相关主管部门保持良好沟通。

物业工程经理工作职责10

　　1、根据运营部年度计划，编制有关工程维修技术的年度实施计划并组织实施、跟踪、评估;

　　2、参与服务供方的评审、复审、定期沟通、协调和结算工作;

　　3、协助各项目现场突发的重大工程方面的处理和评估;

　　4、负责对项目在设备设施巡检中发现的不合格项进行整改指导;

　　5、对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务条线的技术支持;

　　6、跟踪与工程维修服务质量相关的重大投诉的处理工作;

　　7、参与配合集团工程条线的制度修订;

　　8、配合区域市场人员进行项目踏勘工作;

　　9、对下辖各项目提供工程技术方面的培训。

物业工程经理工作职责11

　　1)负责编制与地产对接的项目移交、建设、规划设计等标准及指引的相关文件；

　　2)负责组织对新项目现场进行五方移交查验工作并跟进落实后期整改及移交手续办理；

　　3)审核项目提交的改造方案、维修及维保等日常支出费用；

　　4)负责组织项目工程人员进行业务培训，检查和落实项目现场专项工作的推进；

　　5)梳理项目能耗使用，分析公司能耗总体使用，结合项目实际情况，推动各项目节能降耗工作；

　　6)负责工程设施设备管理过程中分包商的选择、评审及考核工作；

　　7)及时对各项目工程设备管理过程中出现的重大问题和重大事故及时组织相关技术人员研究、解决、处理；

　　8)完成领导交办的其他工作；

　　9)负责各级工程档案资料的管理工作。

物业工程经理工作职责12

　　1、执行公司有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度;

　　2、根据公司要求审核维修、保养计划;

　　3、审核、维修工程设备的运行和操作程序,确保工程设备的正常运行;

　　4、全面负责设施设备的节支运行,根据楼宇运行要求审核和调整预算,并严格控制设施设备;

　　5、跟踪、控制所有水、电、气、热力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改办法,___限度地节约能源;

　　6、督促制定相关报表,巡视、检查工程设备、设施运行情况,组织有效的生产管理和技术管理;

　　7、完成上级领导交办的其它工作。

物业工程经理工作职责13

　　1、组织审核商业项目全年工程物业年度/月度经营计划;

　　2、负责项目的前期介入，制定工作计划及督导执行，设施设备维护保养计划及落实执行;

　　3、制定节能降耗计划、措施和能耗分析，做好物业工程板块成本控制;

　　4、对下属物业服务公司的工作计划与预算予以审核并指导工作。

物业工程经理工作职责14

　　1、负责审核工程设备设施维保计划;

　　2、审核写字楼设备设施运行、维保管理制度;

　　3、指导设备设施大中修及更新改造方案及指导实施;

　　4、组织节能降耗管理工作，负责组织、实施、检查工程部日常和特约维修的安排。

物业工程经理工作职责15

　　1、负责和统筹本部门对公司新项目接管及运营管理工作；

　　2、负责部门优质团队建设，强化部门凝聚力；

　　3、建立、实施对工程分包方的评审和考核制度，审定外包工程技术资质、方案、造价、工程施工的监督管理；

　　4、负责工程整改项目的招、投标和合同签订，施工监理、竣工验收、办理工程决算等；

　　5、制订年度、月度培训计划，做好人员的岗前培训，按计划组织实施各项专业技术培训；

　　6、制定、审核各项目的设施设备维护保养方案计划和节能降耗方案；

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