物业管员岗位职责

　　在社会一步步向前发展的今天，越来越多人会接触到岗位职责，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。一般岗位职责是怎么制定的呢？以下是小编收集整理的物业管员岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业管员岗位职责

物业管员岗位职责1

　　1、负责日常工具用品的收发工作。

　　2、负责部门每月物料采购计划。

　　3、负责入库工具用品的验收、登记工作。

　　4、负责部门物料每月定期盘点工作,及时结出月末库存数据和消耗数量。

　　5、负责部门工具报损(废)的核实工作。

　　6、负责办理工具用品的租借工作。

　　7、负责工具的定期检修及修缮工作。

　　8、负责仓库的安全和清洁工作。

　　9、完成领导临时交办的其他任务。

物业管员岗位职责2

　　1.对物业处经理负责,负责编制大厦物资实际采购量的年度计划和月度计划,作好合理库存,不积压资金;

　　2.保证库存物资的完好无损,做到防火、防盗、防虫蛀、防鼠咬、防霉坏等防范措施;

　　3.做到物卡相符、帐卡相符、帐帐相符、帐物相符;

　　4.经常做好仓库的安全、整洁工作、打扫仓库、打开窗户、注意防潮;

　　5.收货时,对进仓库货物必须严格根据请购单按质、量验收,并根据发票名称、规格、型号、单位、数量、价格、金额写验收单或收据,不符合的货物要退回,严格把好质量关;

　　6.做好定期的物资盘点工作,做到帐、物、卡三相符;

物业管员岗位职责3

　　一、熟悉国家相关方针政策和行业标准,自觉遵守国家法令、法规和公司的各项规章制度,爱岗敬业,办事公道。

　　二、坚守岗位,按时上下班。热情接待业主,用户和来访客人,用语规范,对投诉要耐心解释及时处理,处理率95%以上。

　　三、熟悉小区内各种建筑结构、排列、单元数、上下管线走向、住户数量、人员素质、管理费的收费标准和计算方法。

　　四、坚持每天上、下班巡视小区并做好记录,发现不正常情况要及时处理。

　　五、配合相关部门做好房屋整改工作。

　　六、空房管理。

　　七、投诉接待和处理。

　　八、住户意见的征求、评议,以及对服务工作的定时访问。

　　九、社区文化活动的组织和宣传。

　　十、住户档案的管理和物业管理软件的录入。

　　十一、各类便民服务的实施。

　　十二、各类费用的统计、收取和追收欠款。

物业管员岗位职责4

　　1、熟悉所管库内的物品,掌握和了解所管物品的库存量,使之保持合理的库存。库内物料摆放整齐并按规定进行标识。

　　2、熟悉并掌握公用工具:水泵、电锤、电钻、疏通机等设备的详细情况,使其保持在良好的使用状态。

　　3、随时对所有归库物品进行检验,对公用工具及设备进行一般性保养,发现损坏及时上报。

　　4、按正常程序和规定填写《物资领(借)用单》后,到总办库房输材料和工具等物品的出入库手续。

　　5、建立并完善维修服务部物料台帐、卡、物相符。

　　6、保持库内卫生干净、整洁,物料及货架不得有尘土或污迹。

　　7、随时检查库内消防设备,保障其处于正常使用状态。

　　8、易燃易爆物品(如:没漆,稀料等)、腐蚀物品(如:盐酸、硝酸等)及有毒物品要严加管理,隔离存放并做标识,严格按规定配备灭火器等安全防范措施。

　　9、严格控制物资采购量,每月23日申报物料计划,统计、整理、填写《物资申请单》并上报部门经理审批。

　　10、定期清库备存,将报废或剩余物料及时退回总办库房,减少库存积压,节约成本。

物业管员岗位职责5

　　一、岗位概述

　　1、岗位名称：仓库保管员

　　2、直属部门：物业部

　　3、直属上级：物业部经理

　　二、岗位职责

　　1、合作部门经理制订各类物质平安库存规范、仓管轨制；

　　2、负责公司库存商品、工具、办公用品的保管；

　　3、按财务制度准确及时有序天办理库存商品、工具、办公用品的出入库，对所管理物品的破坏、拾失、帐目、报表的精确性负责；

　　4、及时填写出入库单并录入电脑，准确登记库存亮细帐、工具帐、办公用品帐；

　　5、定期做好库存清点工作，做到日浑月结，帐实符合；

　　6、编制库存商品的周报表，做好库存分析，及时反映存货异常情况，编制库存商品、备查品、工具、办公用品的月报表，及时通报残次商品数目；

　　7、做好库房的清算、整齐工作，做到库存标识清晰、堆放整洁；

　　8、协助会计做好其他有关财务工作；

　　9、负责出入库物料管理，填写公司仓库物资动态管理台帐；负责物料的安全、消防管理工作；

　　10、无审批手续或手续不全不得出入库；

　　11、按时、精确登记台帐，编送存货报表，不得耽误；

　　12、每季进行片面盘点，每月沉面盘面，确保帐实相符，严禁漏盘、少盘、错盘；

　　13、每周至少清算库房一次，确保库房洁净、通道疏通、货物堆搁整洁；

　　14、增强残次品管理，每周报表中须列亮残次品明细。

　　15、出库产品检测。

　　16、公司发导交办的其他工作；

　　三、主要工作

　　1、保证库存卡、物对应，及时填写库存卡片变化内容；

　　2、公司出产、经营、基建、维修资料的库存管理；

　　3、仓库环境的清洁卫生管理；

　　4、负责仓库保管物品回类清楚、摆放有序、数目了然；

　　5、辅佐部门经理完成仓管制度、物资平安库存规范的制订；负责编造公司物资仓库管理台帐；

　　6、有权谢绝未经检修的物料入库；

　　7、有权回绝未经各部门经理允许的领取材料；

　　8、对采购员和其它未及时入库的，有权向上级领导汇报；

　　9、有权谢绝未经公司领导容许的.外来无关人员进入库房内参观。

物业管员岗位职责6

　　岗位职责:

　　1. 负责接待工作,做好来访登记;

　　2. 负责为业户办理入伙、入住、装修手续,处理业户咨询、投诉工作;

　　3.负责物业费的收缴等工作。

　　待遇:3500-4000元,六险一金、餐补、高温费、年终奖、节日费、绩效奖金等,免费体检等。

　　任职要求:

　　1. 年龄40岁以下,中专学历及以上学历;

　　2. 有良好的沟通表达能力及服务意识;

　　3. 熟悉基本的电脑操作;

　　4.优秀应届毕业生亦可。

物业管员岗位职责7

　　1.0 二十四小时严密监视主大门的各种情况,发现可疑或不安全迹象,及时通知值班班长就地处理,必要时可通过对讲机向中控室或管家服务中心报告,且随时汇报动态情况,直到问题处理完毕。

　　2.0掌握在主大门活动人员的动态,维护主大门公共秩序。

　　3.0密切注意进入主大门的人员,严格执行来访登记制度,对身份不明(无有效身份证件),衣冠不整者,应谢绝其进入,对形迹可疑的人员要及时地实施监控,并上报直接领导。

　　4.0熟悉别墅区内各业主/物业使用人的人员情况及经常交往的社会关系。

　　5.0认真做好执勤记录(详细记录本班中所发生及处理的各类情况),严格执行交接班制度,做到交接清楚,责任明确。接班人员未上岗前,不准下岗。

　　6.0对于进入别墅区进行作业的各类人员,必须按照有关规定认真进行验证登记后方可放行。

　　7.0严格执行物品放行制度,确保业主/物业使用人及公司的财产安全。

　　8.0掌握主大门外人员及车场的情况,随时维护主大门外交通秩序,确保行人、车辆的安全。

　　9.0禁止闲杂人员、小商贩、推销人员进入小区。

　　10.0负责业主、公司各部门报刊、邮件的签收和分发。

物业管员岗位职责8

　　岗位职责:

　　1、管辖区域内收费工作;

　　2、园区辖区巡视工作;

　　3、辖区业主走回访工作;

　　4、辖区业主档案档案管理工作;

　　5、辖区业主报修、公共区域维修跟踪。

　　6、辖区业主投诉处理工作;

　　7、日常办公工作;

　　8、负责其他临时交办工作.

　　任职要求:

　　年龄:45周岁以下，有物业收费管理相关经验优先，熟悉电脑操作，热爱本岗位工作。

　　物业房管员岗位

物业管员岗位职责9

　　1、忠于职守,严格执行公司的物品和仓库管理制度。

　　2、验收一切入库物品,把好数量关、质量关、单据关。

　　3、按经审核的领料单出库,坚持先进先出的原则。

　　4、熟悉和掌握库存各种物品的性能、存放要求和保管方法。

　　5、根据库存物品的数量,控制进货计划。

　　6、按时盘点,以货对账,做到账物相符。

　　7、负责仓库安全。

　　8、完成领导交办的其他任务。

物业管员岗位职责10

　　车管员在保安部主管的直接领导下做好以下工作:

　　一、负责车辆进出的指挥。

　　二、负责场地泊位的管理,按规定检查机动车停放证,同时验证车辆外观,指挥机动车停放在指定的泊位。

　　三、负责自行车车库的管理,非机动车应检查停车牌,指挥非机动车按规定停放。

　　四、负责收取临时停放的机动车辆停放费。

　　五、负责场地泊位和停车库的安全管理工作,发现异常情况及时采取相应措施。

　　六、做好机动车辆进场、离场记录。

　　七、做好场地和车库的环境卫生,保持整洁。

　　八、完成保安部主管交办的其他任务。

物业管员岗位职责11

　　物管员岗位职责

　　1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

　　2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

　　3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。 4、协调主任送发物业管理方面的文件。

　　5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。

　　6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。

　　7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

　　8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

　　9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。

　　10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。

　　11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进行回访。 12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。 13、完成办公室临时交办的工作。

　　物业管理员岗位职责

　　一、负责所管物业区域内的日巡检协调违章和投诉的处理工作；

　　二、参与楼宇的竣工验收和接管工作，准备入住资料、办理装修验收手续并陪同业主看房；

　　三、办理业主装修审批手续，负责装修巡视，并办理装修验收手续；

　　四、完成管理处其他工作职责内容和管理处安排和委托的其他工作任务；

　　五、对所管区域内房屋现状进行检查，并按规定上报管理处汇总制定年度维修养护计划；

　　六、热情接待来访业主，树立良好公司形象，对业主的建设或投诉要及时登记并处理；七、负责管理费和各项费用的催缴工作；

　　八、每月进行仓库盘点一次；

　　九、积极完成上级领导交办的临时任务维修工岗位职责

物业管员岗位职责12

　　1.0展现zz山庄安全管理员言行规范、训练有素、反应敏捷、服务意识好的形象做好;

　　2.0对讲机不用时应挂于腰际,左手携带记录本,巡视时应精神饱满,行走自然大方,巡逻方式为步行;

　　3.0监视管区内的人员、车辆活动情况,维护管区内秩序,防止事故发生。

　　4.0巡查、登记公共部位设施、设备完好情况。

　　5.0对管区内的可疑人员、物品进行盘问、检查。

　　6.0制止管区内发生的打架、滋扰等事件。

　　7.0驱赶管区内的摆卖、乞讨、散发广告等闲杂人员。

　　8.0每班对所管区域进行循环巡查,对管区内的闲杂人员进行盘问或驱赶,对业主/物业使用人违反管理规定影响他人工作、休息的行为要进行婉言劝阻和制止。

　　9.0检查并看管好管区内停放的车辆和各种公用(消防)设施,防止丢失或损坏。

　　10.0指挥机动车辆按规定行驶和停泊,保证消防通道畅通,防止发生交通事故。

　　11.0负责火警、匪警的确认和处置。

　　12.0当逢暴雨、阵雨、低温时要加强巡查观察,发现异常情况及时处理汇报;

　　13.0检查公共照明和公共水龙头的开关情况,发现异常情况及时处理汇报;

　　14.0检查所辖巡逻区域内清洁卫生情况。

　　15.0回答访客的咨询,必要时为其导向,如客人有需要时,可报班长和管家中心,经同意后为其提供服务。

　　16.0巡查安全管理部各岗位执勤情况,协助处理疑难问题。

　　17.0对发现的非本部门的异常情况,须第一时间通知相关部门及人员。

　　18.0巡逻中保证自身形象良好,并根据情况随时抽调增援其它岗位。

　　19.0在坚持原则的基础上灵活处理巡逻中发现的各类突发事件。

　　20.0坚决完成上级领导交办的其他任务。

物业管员岗位职责13

　　物业管理员岗位职责

　　1、在公司物业经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

　　2、全面掌握公司区域内物业公共设施、设备的使用过程。

　　3、协调物管中心与各部门交接来往的相关配合工作，给租户及业户传达有关精神。

　　4、参加物管部的工作例会，总结当月工作，制订下月计划。

　　5、负责发现运作中不正常的事态动向，进行跟踪、验证、处理，并及时向领导汇报。

　　6、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

　　7、负责公司门面租户的接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处理稳健。

　　8、负责为租户提供各种便利条件。

　　9、负责物业费收缴及配合维修工作协调，定期巡查，排除隐患，确保公司的利益正常。

　　10、负责街区环境的督促，厂区内车辆停放有序，不乱堆杂物，协助安保、保洁等部门的工作。

　　11、完成物业经理临时交办的其它工作。

物业管员岗位职责14

　　职务概述:

　　联系公司各经营部,对公司各原材料验收入库,申报库房补货原材料。每月盘存并编制盘存表为进一步加强成本管理提供方向。

　　岗位职责:

　　1、坚持原则严格执行仓库管理制度规定,按计划做好物质的供应,保管与调剂工作,做到管供、管用、管节约。

　　2、严格按材料物品的消耗定额,根据采购部提供的采购单,按单收货,不得多收,根据各部门经理的领料单申请限额发货。

　　3、认真贯彻物资管理制度,严格执行各类材料收、发、领、退手续,仓库要做到堆放整齐,标记明显,放取便利,帐、卡、物一致等要求。

　　4、要有消防制度和有效应急措施,严禁吸烟,不准动用明火、使用电热设备,乱拉照明线路,严防贪污、盗窃和各种事故发生。

　　5、统计物资发放、调拨、库存的情况,掌握各类物资的收、发、存动态,做好物资供应,消耗和库存的统计,负责年、季、月的物资统计报表分析。

　　6、对鲜货的验收要做到净重入库,并在采购部的协作下把好质量关,对干货、调料、物品,水电材料的入库,要根据申购单认真审核品名、数量、质量、价格后方可入库。

　　7、负责节约材料和废旧材料的回收,严格执行物品的以旧换新制度,对废旧物品应合理的利用和处理。

　　8、对易燃物、易爆物和剧毒物品要专库保管。

　　9、库房钥匙要妥善保管,库房要勤清扫、勤通风、勤整理,根据不同性质的物品,做好防鼠、防火、防潮工作,保证物品不霉烂、无丢失、无损坏。

　　10、严格交换班手续,将收货凭证、入库单、申请单和收、发货月报表分类整理成册妥善保管。

　　11、经常与使用部门保持联系,如有积压,要提醒各部门以防浪费。

　　12、下班前要对库房进行安全检查,切断电源,锁好库房方可离开。

　　13、对库存物资要定期盘点,定期填制材料盘点报表,对盘点中盈亏、丢失、损坏要查明原因,明确责任,对正常盈亏调整,对其他因素造成的盈亏应调查原因,提出处理意见。

　　14、参加培训,主动工作,完成上级交办的其他任务。

物业管员岗位职责15

　　安管部安管员停车场岗位职责

　　1.熟悉所有停泊之车辆的车型牌号、颜色，业主房号、驾驶员特征等。

　　2.对进入之车辆引导至其固定车位。

　　3.对所停放车辆记录好停泊时间，核对车辆泊位是否正确，车辆外观是否有异常，如有可疑情况立即向车主提出，并在车辆登记表上请其签名。

　　4.不定时地对停车场进行巡查，检查所有泊车与泊位是否符合。

　　5.检查停车场场地清洁卫生状况，禁止驾驶员在场地上用水洗车或修车。

　　6.注意停车场内是否有闲杂人员，一旦发现立即上前询问，如有疑问立即送安管部或物业公司客服前台处理。

　　7.注意停放车辆的门锁和车窗是否关闭，若有门锁、车窗异常情况立即通知车主。

　　8.对陌生人动用车辆立即盘问直至弄清原委并核实后方可让他启动，否则送安管部或报警处理。

　　9.对临时停泊之车辆核准其来访目的，引导其在指定/临时车位停泊。

　　10.车辆外出须记下时间，如有异常情况立即用对讲机通知其他安管员（各岗位）前来协助，经核实无误后方可放行。否则，送有关部门处理。

　　安管部安管员停车场岗位工作细则：

　　1.提前做好上班前的准备工作，按时接班，着装要求统一、整齐，双方队员交接班时须互相敬礼问好。

　　2.交接班时首先检查值班物品、器械是否齐全完好，责任区域内通道是否畅通无阻、卫生状况是否良好，留意上班值班情况记录和有无跟进处理的事项

　　3.当值期间如有公司主管以上领导经过或巡逻队员到岗时，必须立正敬礼并主动问好。

　　4.熟悉所有停泊之车辆的车型牌号、颜色，业主房号、驾驶员特征等。

　　5.检查停泊车辆有无异常情况（漏油、门窗未关闭等）

　　6.指引临时车辆的停泊

　　7.登记车辆进出场的时间。

　　8.如发现有异常情况应及时与巡逻队员/领班联系处理。

　　9.夜班从2时30分起，每15分钟向领班报岗。

　　10.每月30日负责其岗位消防灭火器的检查记录。

　　11.严禁在岗位/岗亭内闲聊、玩耍手机、抽烟、或坐姿不正。发现一次处罚一次，每次扣罚30元。

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