物业主任的管理职责

物业主任的管理职责

物业主任的管理职责1

　　1、负责商务大厦管理处全面管理工作，落实执行公司下达的各项工作任务。

　　2、负责制定管理处各项工作计划与目标，并执行。

　　3、负责多种经营项目的拓展与引进工作，负责各项费用的催缴工作，达成经营指标。

　　4、坚持增收节支，严格开支审查，严格履行合同，管理好经费支出。

　　5、组织落实安全、消防检查管理，并督促整改完成。

　　6、负责供方的选定及对其服务质量进行监督、检查、评定。

　　7、负责与政府有关部门、开发商等的各项外联工作。

　　1、负责营运现场咨询，投诉工作;

　　2、负责租户日常沟通协调，为租户各项活动提供保障，协助各项活动落实执行;

　　3、监督租户日常经营规范，确保正常营业秩序及良好的购物环境;

　　4、协助租户店员管理工作，提供员工素质与服务标准;

　　5、管理租户档案，协助横向部门收取销售数据，租户需求意见，及催缴租金等工作;

　　6、负责物业保洁绿化管理的.工作;

　　7、负责物业的招商对接工作。

　　1、负责制订、完善物业管理各项规章制度、流程并严格落实执行;

　　2、负责编拟物业部每月工作总结和下月计划，定期报送各项报表;

　　3、监督接待业户来访及投诉，与其它相关部门联络尽快解决问题，并正确处理;

　　4、负责对物业部员工的业务培训工作，强化员工对业主/租户/客户的服务意识;

　　5、组织物业管理绿化、清洁等工作;

　　6、负责装修的申报审核工作，督导进行装修监理工作;

　　7、掌握物业服务中心各项收费标准和计算方法，积极配合财务部做好业户的各项费用的缴交工作做好各项费用的催缴工作;

　　1、负责购物中心、办公楼租户二次装修的协调工作，协助商场落实aei改造工程

　　2、协助总部设计部、现场工程师等同事完成装修图纸的审核

　　3、协调政府部门，与各方保持良好的合作关系

　　4、购物中心、办公楼租户日常的沟通、协调及问题处理;

　　5、各类物业费用的收缴;

　　6、各类物业文档的处理，如ISO,EHS等;

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