物业管理专员职责通用

物业管理专员职责通用1

　　1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;

　　2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;

　　3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

　　4、妥善处理一切紧急及突发事件;

　　5、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;

　　6、负责监管项目资产(如会所、车位、房屋等)的运行情况;

　　7、负责协调和管理绿化、保安等相关工作;

　　8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序;

　　9、负责统筹项目社区经营及租售等增值服务业务的开展。

物业管理专员职责通用2

　　1、负责做好物业管理、安保、消防及部分行政工作;

　　2、对接业主、租客，落实实施相关需求;

　　3、协调、安排保安、保洁、外包维修事宜;

　　4、协调、完成上级交办的各项任务及各自范围内的工作;

　　5、协调、安排、对接外部检查;

　　6、发挥工作主动性，服从上级领导的'工作安排，搞好员工间的团结和协调;

物业管理专员职责通用3

　　1、园区安全管理，制定保安路线，巡检标准，考核细则，并考核监督落实执行情况；

　　2、园区保洁管理，制定巡检标准，考核细则，并监督落实执行情况；落实考核；

　　3、园区绿化管理，督促定期绿化养护，清理，保养，并形成记录；

　　4、园区消杀工作督促落实，并形成记录；

　　5、园区土建设施设备维护跟进，排水管理，电缆沟，建筑垃圾等，形成规范文本记录；

　　6、园区电梯管控，定期维护巡检工作督促完成，故障检修管控，并形成记录；

　　7、园区食堂，宿舍管理，定期检查维护，并形成记录；

　　8、园区每年12月初制定次年物业预算（保洁，保安，绿化，消杀，维修，维护等）；

　　9、领导安排的其他工作；

物业管理专员职责通用4

　　1、全面负责园区的日常运行物业全部管理工作，并制定相应的管理措施和计划，负责处理重大投诉和突发事件;

　　2、负责指导各项业务的开展，资源整合，对项目日常管理进行监督和巡查，发现管理上的不足，及时调整，确保现场的管理品质及年度指标达成;

　　3、负责监督协调与外判单位的管理工作，确保外判业务符合公司服务要求。

　　4、对各专业管理人员进行业务能力、岗位匹配度的评估，制定并落实有效的辅导计划，打造高绩效的团队;

　　5、负责与政府部门、运营单位等外部单位建立良好的公共关系;

　　6、策划、组织并参与项目层面对客户的深度访谈，每年至少2次，并做好相应的记录;

　　7、定期向集团公司主管领导汇报项目客户关系、业务品质、团队建设等相关工作，并提出改进建议;

　　8、完成集团主管领导交办的临时性工作和专项。

物业管理专员职责通用5

　　1、跟进商户进场、装修、营运、撤场各类工作，妥善处理客户投诉，不断提升服务水平;

　　2、根据营运管理规章制度，进行商户管理，营造优越的营商环境;

　　3、定期对商户销售进行统计分析，负责与商户的合作及沟通，持续提升商户经营能力;

　　4、日常商场安全、卫生巡检，处理日常突发事情，做好现场巡检交接反馈，对接物业巡检工作;

物业管理专员职责通用6

　　1、根据商场营运管理规范，进行商户管理，营造优越的营商环境;

　　2、负责跟进商户进场、装修、营运、撤场各类工作;

　　3、负责商户物业、水电等费用的收取，对商户的经营状况跟踪并向上级汇报;

　　4、负责处理商户经营中涉及的投诉;

　　5、负责商户正常营业例行检查;

　　6、定期拜访商家负责人，了解客户需求并跟进处理;

物业管理专员职责通用7

　　1、受理及主动电话客户，能够及时发现客户问题并给到正确和满意的回复;

　　2、与客户建立良好的联系，熟悉及挖掘客户需求;

　　3、具备处理问题、安排进展、跟进进程、沟通及疑难问题服务的意识跟能力，最大限度的提高客户满意度。遇到不能解决的问题按流程提交相关人员或主管处理，并跟踪进展直至解决;

　　4、负责物业部内部人员考勤审核

　　5、负责物业部相关文档处理、票据登记等

　　6、负责水、电费帐单发放及催缴

　　7、负责监督保洁、保绿、维修、保安等工作质量，及时发现问题，提交物业部经理处理

　　8、负责物业部文件、档案管理

　　9、领导安排的其它事宜。

物业管理专员职责通用8

　　1、受理业主来电来访和投诉，及时登记、跟进、落实和反馈;

　　2、负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范和绿化、环境卫生;

　　3、负责管理区域内各项费用的催缴，并按时向上级部门提供各种报表;

　　4、按规定做好日常管理工作的自检，接受上级的监督检查;

　　5、完成领导交办的其它工作。

物业管理专员职责通用9

　　1、协助部门负责人处理物业服服务中心的日常工作;

　　2、妥善处理业主投诉，负责所辖楼栋业主的关系维护与报修问题维修跟进和反馈;

　　3、定期做好业主回访工作和信息沟通工作，为客户满意度的提升打好基础;

　　5、负责所辖楼栋物业管理费收费通知单的发放与物业费的催缴工作;

　　6、参与服务中心社区活动的策划、筹备和开展。

物业管理专员职责通用10

　　1、配合主管达成营运指标，包括招商、收租、换约、成本控制等，换约期间提前了解商户状况，做好分析，退铺率控制在3%以内;

　　2、及时了解本行业经营者资源，收集、整理提供主管参考;

　　3、负责卖场的日常性管理工作，每日不低于6次巡场，保证卖场的正常经营;

　　4、及时处理客商纠纷与各种突发情况，所属区域发生的消费者与商户之间的纠纷应时间制止，带至办公室处理，不可引起围观及事态扩大;

　　5、负责商户进出场的相关手续办理及商户铺位租金收取工作，避免应收款的出现;

　　6、监管保安、保洁工作，每日清点区域内保安人员在岗情况、仪容、仪表，早晚各消防通道的按时开关，卖场内出现异常情况时间进行处理(控制现场)并通知相关责任人;

　　7、及时、有效、合理地处理客户投诉，客户投诉回复率达到100%;

　　8、主动完成上级主管分派的其他工作。

物业管理专员职责通用11

　　1、负责接待工作，做好来访登记;

　　2、负责为业户办理入伙、入住、装修手续，处理业户咨询、投诉工作;

　　3、管理公司清洁、绿化、治安、维修等服务工作;

　　4、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证;

　　5、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。

物业管理专员职责通用12

　　1、协助企服经理建立企服条线标准化服务体系、绩效管理等管理制度建设;

　　2、监督各园区项目企服条线的年度计划、物业管理服务相关费用的收费率指标的制定，并会同财务组催缴欠费，落实公司考核标准;

　　3、协助上级负责企服条线标准化制度的培训体系建设，包括客服礼仪、会务接待、对客接待、沟通技巧等;

　　4、负责细化企服人员各工作职能、日常工作监督实施及进度跟踪;

　　5、负责策划和组织落实为客户提供各项服务、联谊和交流活动

　　6、对客户、业主重大投诉及时妥善处理，定期对业主进行回访，提升客户服务满意度，

　　7、负责管理本部门业务资料的收集、整理、归档

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